התייעצות התייעצות בלקיחת משכנתא

[גבר גבר]

אנחנו זוג צעיר (חסרי דיור)
צריכים משכנתא של 700K שווי הנכס 1.50K
החזר חודשי אפשרי 4000 +-
איזה תמהיל הייתם ממליצים לבקש מהבנק? (מנסה בלי יועץ..)

יועץ אחד המליץ: לחלק 33% בקל"ץ ו 67% במל"צ שניהם ל30 שנה
קיבלתי הצעה מהבנק לריביות של קל"צ - 4.99 ומל"צ - 4.82 (F+0.48)

השני טען: לחלק לשלוש קל"צ (20 שנה) פריים (30 שנה) ומל"צ (30 שנה)
בטענה שהקל"צ יקר וקשה לפרוע...
והריביות בפריים והמשתנה ירדו בין כה אוטוטו...
הריביות המוצעות הם קל"צ - 4.99 פריים - 5.75 מל"צ - 4.82

אשמח לשמוע את דעתכם מה מומלץ
תודה!!!!!!!

 

[ברוך ר]

אנחנו זוג צעיר (חסרי דיור)
צריכים משכנתא של 700K שווי הנכס 1.50K
החזר חודשי אפשרי 4000 +-
איזה תמהיל הייתם ממליצים לבקש מהבנק? (מנסה בלי יועץ..)

יועץ אחד המליץ: לחלק 33% בקל"ץ ו 67% במל"צ שניהם ל30 שנה
קיבלתי הצעה מהבנק לריביות של קל"צ - 4.99 ומל"צ - 4.82 (F+0.48)

השני טען: לחלק לשלוש קל"צ (20 שנה) פריים (30 שנה) ומל"צ (30 שנה)
בטענה שהקל"צ יקר וקשה לפרוע...
והריביות בפריים והמשתנה ירדו בין כה אוטוטו...
הריביות המוצעות הם קל"צ - 4.99 פריים - 5.75 מל"צ - 4.82

אשמח לשמוע את דעתכם מה מומלץ
תודה!!!!!!!

אם לא היה לכם אף פעם דירה, תבדקו פה לגבי משכנתא לחסרי דיור, זה מאד יכול לעזור ואז תקחו מהבנק פחות כסף הלוואה

https://www.gov.il/he/pages/mortgage_guide

ניתן לבדוק במחשבון הזה כמה זכאות יכול להיות לכם

https://www.gov.il/he/pages/mashkanta-calculator

 

[גבר גבר]

אם לא היה לכם אף פעם דירה, תבדקו פה לגבי משכנתא לחסרי דיור, זה מאד יכול לעזור ואז תקחו מהבנק פחות כסף הלוואה

https://www.gov.il/he/pages/mortgage_guide

ניתן לבדוק במחשבון הזה כמה זכאות יכול להיות לכם

https://www.gov.il/he/pages/mashkanta-calculator

יצא בסה"כ זכאות ל 85000 אז בשיכלול...

 

[גבר גבר]

אנחנו זוג צעיר (חסרי דיור)
צריכים משכנתא של 700K שווי הנכס 1.50K
החזר חודשי אפשרי 4000 +-
איזה תמהיל הייתם ממליצים לבקש מהבנק? (מנסה בלי יועץ..)

יועץ אחד המליץ: לחלק 33% בקל"ץ ו 67% במל"צ שניהם ל30 שנה
קיבלתי הצעה מהבנק לריביות של קל"צ - 4.99 ומל"צ - 4.82 (F+0.48)

השני טען: לחלק לשלוש קל"צ (20 שנה) פריים (30 שנה) ומל"צ (30 שנה)
בטענה שהקל"צ יקר וקשה לפרוע...
והריביות בפריים והמשתנה ירדו בין כה אוטוטו...
הריביות המוצעות הם קל"צ - 4.99 פריים - 5.75 מל"צ - 4.82

אשמח לשמוע את דעתכם מה מומלץ
תודה!!!!!!!

אציין שיש לי אפשרות לזכאות של 85000

 

[גרעין]

כתבתי לך באישי.
בכל אופן, וודאי שלא כדאי לקחת פריים בתוספת הנ"ל.
תצטרך לקחת בנוסף להלוואת זכאות עוד כ125000 בקבוע.
אתה לא צרריך להשתמש בכל ההון העצמי. אפשר לעשות עם זה דברים טובים במשכנתא.