דרוש מידע ועד בית. איך אתם מבצעים את הגביה?

[אהבת עולם]

גם אצלינו
לפעמים צריך לנדנד ולטרוח קצת יותר
במיוחד שיש יחידות השכרה
אכן יש בסוף קצת שלא נגבה.. אבל רק ממש מעט

אז מה הרווח? לנו עולה כ50 שקל חודשי הוצאות גביה
אבל כולם משלמים ללא יוצא מן הכלל
אין פיגורים, כמעט אפס התעסקות
שווה כל שקל.
אלא אם כן הועד בית מסכים לנדב את זמנו כדי לחסוך לשכנים 50 שקל, שזה מסתמא כ1.6 שקל חודשי.

 

[gila zohar]

אז מה הרווח? לנו עולה כ50 שקל חודשי הוצאות גביה
אבל כולם משלמים ללא יוצא מן הכלל
אין פיגורים, כמעט אפס התעסקות
שווה כל שקל.
אלא אם כן הועד בית מסכים לנדב את זמנו כדי לחסוך לשכנים 50 שקל, שזה מסתמא כ1.6 שקל חודשי.

כמה שכנים אתם? וכמה גובים?
מענין אם אצלנו יעלה ככה החודשי.

 

[אהבת עולם]

כדאי לעבור לחברת גביה?

ברור

והאם ניתן לגבות בחברה גם תשלומים שהם לא צפויים, כמו תקלת מים וכו' שגובים עוד סכום חד פעמי?

כן. רק צריך אישור לפני כן מכולם

ממליץ לכולם לעבור
לאיגוד ועדי בתים
שירות אמין נוח ומצויין

זה נכון רק כשאין ועד חזק.
ברגע שיש שכן אחד שמתנדב, עובר בין השכנים ומחתים ומסכים לטפל בביוקרטיה השוטפת תמורת אי תשלום ועד בית -
אז בוודאי שיותר חסכוני לנהל את ועד הבית לבד באמצעות חברת גביה כמובן.
אבל זה רק בתנאי שהוא ידע להוציא כסף מסרבנים, לטפל במקרים של הו"ק שחוזרות, להוזיל עלויות של מעלית ונקיון,
ולתקן תיקונים שוטפים בצורה חכמה.

אחרת - שווה לשלם 200-300 חודשי , אבל לא בכל מקרה.

אנחנו הועד הנחמד שמנדנד לכולם, מצליח להוציא לפועל פרויקטים מורכבים כמו הגבהה של מעקה כולל תשלום מסרבני הסרבנים .
ובאופן כללי אחרי עבודה קשה בתחילת הדרך של גביה אחורה של החובות, הקמת הו"ק , מעבר חברת ביטוח מעלית וכו', כעת העבודה השוטפת היא נחמדה ולא מורכבת מידי בדרך כלל.

 

[אהבת עולם]

כמה שכנים אתם? וכמה גובים?
מענין אם אצלנו יעלה ככה החודשי.

כרגע בגבייה בהו"ק יש 19 שכנים והעמלה היא 72
אבל אני חושבת שבנדרים פלוס יוצא מעט פחות.
בכל מקרה - שווה כל שקל.

 

[ליטאי פשוט]

שלא לדבר על זה שאנשים מביאים חתימה בכתב יד ועד שהיא מאושרת..

אצלי בבנין היה מישהו שהתחמק וטען שאין לו כרטיס אשראי
הבאתי אותו אלי הביתה ו"עזרתי" לו לפתוח הו"ק באתר הבנק...

אני נתקלתי יותר בבעיות בבנק
אכמ/ ולפעמים סתם חזרה מסיבות לא ברורות

מעניין, אצלי זה בדיוק הפוך
(אולי תאריך הגביה הוא בראשון לחודש? עדיף לעשות ב10 או ב15)

 

[רות סגיס]

מה עם תרבות הדיור?
מישהו מכיר?

תרבות הדיור זה בעצם גוף משפטי שמכריח את אלו שלא משלמים על בסיס קבוע
אחרי פעמים הם שולחים מכתב התרעה אחרי עוד פעם - זימון למשפט
ככה כל הסרבנים הכרוניים משלמים כמו ילדים טובים
משלמים להם 30 ש"ח לדירה למשך שנה

 

[יעקב רבינוביץ]

אם אני מצרף רק את הדירות שלא משלמים לתרבות הדיור
הם יסכימו או שצריך לצרף את כל הבנין?

 

[רות סגיס]

אם אני מצרף רק את הדירות שלא משלמים לתרבות הדיור
הם יסכימו או שצריך לצרף את כל הבנין?

חייב את כל הבנין

 

[אבא תודה על הכל]

אנחנו גובים כל חודשיים מזומן או שיק,

 

[echadmishishim]

יש פה מישהו שיכול לתת המלצה או דיס באישי על חברת גביה חיובית
אנחנו מבררים על חבה שגובה את דמי הועד הבית מכל השכנים ונשמח לכל המלצה
תודה למגיבים

 

[ליטאי פשוט]

יש פה מישהו שיכול לתת המלצה או דיס באישי על חברת גביה חיובית
אנחנו מבררים על חבה שגובה את דמי הועד הבית מכל השכנים ונשמח לכל המלצה
תודה למגיבים

חברה מעולה!!
עושים את העבודה כמו שצריך!
אני עובד מולם כבר שנה וחצי ומאוד מרוצה

 

[echadmishishim]

חברה מעולה!!
עושים את העבודה כמו שצריך!
אני עובד מולם כבר שנה וחצי ומאוד מרוצה

ממש תודה רבה

 

[פצצת תאורה]

חברה מעולה!!
עושים את העבודה כמו שצריך!
אני עובד מולם כבר שנה וחצי ומאוד מרוצה

על איזו חברה אתה מדבר?

 

[echadmishishim]

על איזו חברה אתה מדבר?

לי זה היה נשמע חיובית??

 

[פצצת תאורה]

לי זה היה נשמע חיובית??

אהה רק אני קראתי את זה בתור "חברת גביה חיובית" בנשימה אחת?
מי יודע מה כוונתו של @ליטאי פשוט ...

 

[ליטאי פשוט]

על איזו חברה אתה מדבר?

חברה בשם "חיובית"...

 

[מחסה לשפנים]

אצלנו זה דרך נדרים פלוס

 

[ליטאי פשוט]

אצלנו זה דרך נדרים פלוס

"חיובית" יותר זול....
וגם הם מתקשרים לשכן במקרה שהכרטיס לא עבר וכו'

 

[s r]

אנחנו בניין 36 דירות (לא כולל יחידות) עברנו לאחרונה לגביה דרך נדרים פלוס,
הקמה ראשונית זה כאב ראש, לאחר מכן הכל נוסע חלק למעט פה ושם פקיעת תוקף וכד',
הממשק של נדרים מאד נוח וידידותי, ניתן להקפיא חיוב או לחייב חיוב חד פעמי (כמובן עם הודעה לשכנים) הכל דרך הממשק וללא טלפונים מיילים וכו'
לגבי תעריפים אם אין שכנים סרבנים לא שווה לקחת חברת גבייה (שבדרך כלל לוקחת עמלת שורה או תשלום מוגדל)
אלא חברת סליקה כמו נדרים שלוקחת כ1.7 אחוז לאשראי ונדמה לי 2 ש"ח להו"ק