חוות דעת על תכנון המטבח

  • הוסף לסימניות
  • #1
אנו צריכים ממש דחוף לסגור על תוכניות של תכנון מטבח ונשמח לכל חוות דעת מהמעצבות וממי שאינם.
בנוסף נשמח גם לקבל הערות על התכנון הכללי של החדרים והסלון.
תודה רבה לכל המקדישים מזמנם - זה חסד עצום!!!
 

קבצים מצורפים

  • ו9-.pdf
    KB 119.1 · צפיות: 118
  • הוסף לסימניות
  • #2
דבר ראשון תוכנית פתוחה (=קובץ תמונה)
תמירו לקובץ תמונה את כל הדירה ותעלו. מצרפת את המטבח
‏‏לכידה.PNG
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
ולהערות-
המשטחים בין כיור לכיריים בשני הצדדים- ממש ממש קטנים
זה המשטח העיקרי וחייב לגדול (כפול ממה שכרגע)
בכללי יש צורך בשיפור משמעותי
ובעיני זה ממש תכנון מחדש
משולשי עבודה ארוכים עם הפרעות בדרך, משטחי עבודה לא נוחים, ובכלל מטבח גדול בשטח וקטן בתכולה
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
בהצצה על שאר הבית-
החלוקה הכללית נראית ממש יפה
כמה הערות:
1 אתם עושים הכל בנגרות אישית?
כי יש מקומות כמו בחדר השמאלי למעלה- שהארון באורך של כמעט 2 מטר. אם תאריכו את הנישה שתהיה 2 מטר תוכלו להכניס ארון סטנדרטי אם תרצו
2 ענין של סדרי עדיפויות- בדירה כ"כ גדולה הייתי מעדיפה חדר שירות סגור ונורמלי ולא באמצע המסדרון
קחו בחשבון שבחוה"מ וכד' לא תמיד תצליחו לסגור את הבלגן בארונות ולגלוש למסדרון פחות נעים...
3 חשוב לכם בחד"ש דווקא ראש לצפון? אם לא, יש כיוונים נוספים מרווחים יותר
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
קודם כל אסתי -אני ממש מעריכה את הזמן שהקדשת בשבילנו .את נשמעת סופר מקצועית ויש לך הערות נכונות חכמות ומדויקות !!!!
לגבי המטבח -בהחלט גם אני מרגישה שאין בו את משולש הזהב ,ומשהו בו מרגיש לי לא נוח הבילדאין רחוק משטח העבודה והמקרר בכניסה וכמובן ההערות שלך . השאלה שלי היא האם אולי האי הוא זה שגורם למגבלות האלו ? מאוד רציתי אי אבל אני מוכנה "לפתוח את הראש" ולוותר עליו אם הוא אכן מיותר וגורם לכל המגבלה בתיכנון ?או לסירוגין לשים אותו באמצע . בכל מצב הייתי שמחה לשמוע ממך איך היה נכון יותר לתכנן אותו מראש .
לגבי שאר הבית -
נקודה ראשונה -הערה נכונה ,ממש לא חשבתי לעשות בנגרות .
נקודה שניה- מסכימה עם כל מילה שלך !!! מאוד חשוב החשיבה על חוה"מ והיום יום העמוס ,ניתן לומר שזו הנקודה המרכזית שעליה דנו וחשבנו תקופה ארוכה -חדר שירות זו המילה הראשונה שפתחנו איתה את התיכנון ויש לי המון סקיצות של זה ולבסוף הגענו למסקנה עם קבץ' קטן בלב שאאלץ לוותר על החדר לטובת חדרים נורמאליים ומרווחים ותיכנון יפה ומסודר ,מה שכן רציתי שהחדר שרות יהיה באזור החדרים עם עדיפות לחלון עם אופציה לתליה בפנים ובחוץ ,חשבנו גם על לשים אותו בסוף האמבטיה צמוד לחלון ,אך במבט לאחור אני מסכימה עם המעצבת שלא חכם להיות תלויים במי שנמצא באמבטיה בשביל להכניס כביסה וכו'
בכל מצב -אני יותר מאשמח אם תוכלי לכוון אותי איפה היית מכניסה בתיכנון את החדר שירות אפילו ללא חלון (או אולי עם תעלה לצינור של המייבש כמו שעכשיו עשינו)
לגבי נקודה שלישית- ממה שהבנתי מהמעצבת שאם אני יזיז את הראש מיטה שיהיה במקביל ליחידת הורים אז ברגע בהוזזת מיטות ,הכנסת לול וכו' תיחסם הכניסה ליחידת הורים.אבל כמובן אשמח לשמוע איך היית חושבת שיותר נכון .
צירפתי את הקובץ בפורמט תמונה .

ושוב תודה ענקית!!!
 

קבצים מצורפים

  • ו9- (2).jpg
    ו9- (2).jpg
    KB 722.9 · צפיות: 138
  • הוסף לסימניות
  • #6
המטבח לא מתוכנן טוב.
יש למטבח שטח גדול.
כדאי למקם את המטבח בצד ימין (עם אי)
ובצד שמאל.. מעבר למרפסת
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
תודה רבה על התגובה !!!
רעיון חכם !!!לא חשבתי על זה ,כי האמת היה נראה לי יותר מנצל לקבל מטבח גדול על חשבון כל השטח .
אני אחת שנמצאת במטבח ואוהבת לבשל.
מעבר למטבח לא נקרא שטח מבוזבז?
והאם את האי התכוונת לשים בצד של המעבר או בין הסלון למטבח?
ואשמח מאוד לעוד תגובות מהמומחים כאן !! כל דעה מתקבלת בברכה ונשקלת ברצינות !!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
בנוסף נשמח גם לקבל הערות על התכנון הכללי של החדרים והסלון.
לא יודע אם זה נכון לחסום את כל הקטע של הדירה עם מטבח מאובזר ככל שיהיה
מציע משהו קצת מחוץ לקופסא -- נראה כמו וילה --- לשיקולכם
 

קבצים מצורפים

  • 2110.png
    2110.png
    KB 136.7 · צפיות: 155
  • הוסף לסימניות
  • #9
ווואו רעיון יצירתי וגאוני בהחלט !!!ונותן מענה של יציאה למרפסת מסלון שזה מעלה גדולה !! והמטבח גם מוסתר בקיצור מושלם !!!
אך הבעיה היא שאנו צריכים את העוד חדר....וחשבנו שיותר מסודר שיהיה אזור חדרים. השאלה היא, איך ניתן את המטבח הקיים לחלק נכון לעבודה אפילו עם אי באמצע -נשמח לשירטוט.
מעריכים מאוד את התגובה ואת הזמן שהקדשתם לשרטט -זה עוזר מאוד ומקדם אותנו כל תגובה כזו !!! בפרט שאנו לחוצים מאוד לסיים את התוכנית!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
נקודה (שאלה)למחשבה: מתאים לכם להעביר אורחים לסוכה דרך המטבח?
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
אך הבעיה היא שאנו צריכים את העוד חדר....
הבנתי --מצוב סקיצה שונה באותו כיוון בלי לבטל חדר
כולל גם כמה שיפורים בחדרים -- למבינים בלבד
אם זה היה דירה שלי ככה הייתי עושה -- ליגה
 

קבצים מצורפים

  • 2081622-17180db63e9014339c29410192c3a7d9.jpg
    2081622-17180db63e9014339c29410192c3a7d9.jpg
    KB 55.5 · צפיות: 168
  • הוסף לסימניות
  • #12
הבנתי --מצוב סקיצה שונה באותו כיוון בלי לבטל חדר
כולל גם כמה שיפורים בחדרים -- למבינים בלבד
אם זה היה דירה שלי ככה הייתי עושה -- ליגה
וואוו זה באמת ליגה !!!
זה הופך את הכל להרבה יותר גדול וקטלוגי ויפה !!
ואנחנו רואי שהרבה היום עושים מטבח וסלון מחוברים וזה בהחלט נותן חשק .
וכמו שאמרתי המעבר למרפסת מסלון יותר הגיוני.
השאלה מה קורה ביום יום האם זה לא מפריע שהמטבח לא תמיד ייצוגי ? זה לא חסרון ופחות פרקטי בבית עם ילדים?
זאת אופציה שעלתה כשהיא סגורה וחשבנו שהשטח המעברי לסלון מבוזבז.
צירפנו פה כמה תוכניות שהיו בהתחלה וחשבנו שהם פחות נכונות כי יש בהם שטחי מעבר אולי "מבוזבזים" האם לדעתכם זה יותר הגיוני מאשר התוכנית הראשונה שצירפנו שבו המטבח מתפרס על כל השטח -כך חשבנו שאנו מקבלים שטחים גדולים יותר .אך הגיוני בהחלט שאנו טועים נשמח מאוד לדעתכם.

1761060135641.png
1761060205772.png
1761060260186.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
השאלה מה קורה ביום יום האם זה לא מפריע שהמטבח לא תמיד ייצוגי ? זה לא חסרון ופחות פרקטי בבית עם ילדים?
בשרטוט של @ilan p מי שיושב בסלון ומי שעומד בדלת לא רואים את הכיור והכיריים, שאלו החלקים המלוכלכים ולא ייצוגיים של המטבח.
אני אישית חושבת שזה מספיק. לא אכפת לי שיראו חלק מהבית שלא נראה כמו קטלוג, שיראו מטבח עובד. כל עוד לא כל אורח מזדמן רואה ערימת הכלים בכיור, הכל בסדר. זה שרואים את המטבח מפינת האוכל השבתית לא מפריע לי, כי כשיושבים שם בשבת / עם אורחים המטבח אמור להיות נקי מספיק כדי שיראו אותו.
מהצד השני, אני חושבת שיש יתרון למטבח שלא מופרד לגמרי משאר החלל הציבורי ומי שעובד בו לא מרגיש מנותק.
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
וואוו זה באמת ליגה !!!
זה הופך את הכל להרבה יותר גדול וקטלוגי ויפה !!
נכון -- תודה -- יש בזה משהו מאוד כייפי
וכמו שאמרתי המעבר למרפסת מסלון יותר הגיוני.
נכון
השאלה מה קורה ביום יום האם זה לא מפריע שהמטבח לא תמיד ייצוגי ? זה לא חסרון ופחות פרקטי בבית עם ילדים?
זו שאלה טובה --ותלוי בסגנון חיים -- בדר"כ יותר אוהבים פתוח וככה זה ברב הדירות החדשות
מסכים שלמטבח מול הכניסה ראשית יש חיסרון
זאת אופציה שעלתה כשהיא סגורה וחשבנו שהשטח המעברי לסלון מבוזבז.
נכון
צירפנו פה כמה תוכניות שהיו בהתחלה וחשבנו שהם פחות נכונות כי יש בהם שטחי מעבר אולי "מבוזבזים" האם לדעתכם זה יותר הגיוני מאשר התוכנית הראשונה שצירפנו שבו המטבח מתפרס על כל השטח -כך חשבנו שאנו מקבלים שטחים גדולים יותר .אך הגיוני בהחלט שאנו טועים נשמח מאוד לדעתכם.
ראיתי את כל התוכניות בכל אחת יש חסרונות ויתרונות וקשה לפרט --לדעתי
הסלון צריך להיות לכיוון הויטרינה --יותר אור ואוורור -- ונראה בית גדול כמו וילה
מצוב סקיצה נוספת לשיקולכם --לא בטוח שיותר מוצלחת מהקודמת
עם מטבח קצת גדול ומוסתר יותר -- מתבסס על התוכנית עם המבואה המבוזבזת
למרות שהחדרים מסודר יפה --- אבל לא כלכך אוהב את השירותי ילדים והכביסה עם ונטה -- שוה למצוא פיתרון עם אורור אפילו על חשבון חצי חדר
 

קבצים מצורפים

  • 1761060260186.png
    1761060260186.png
    KB 66.1 · צפיות: 124
  • הוסף לסימניות
  • #15
נכון -- תודה -- יש בזה משהו מאוד כייפי

נכון

זו שאלה טובה --ותלוי בסגנון חיים -- בדר"כ יותר אוהבים פתוח וככה זה ברב הדירות החדשות
מסכים שלמטבח מול הכניסה ראשית יש חיסרון

נכון

ראיתי את כל התוכניות בכל אחת יש חסרונות ויתרונות וקשה לפרט --לדעתי
הסלון צריך להיות לכיוון הויטרינה --יותר אור ואוורור -- ונראה בית גדול כמו וילה
מצוב סקיצה נוספת לשיקולכם --לא בטוח שיותר מוצלחת מהקודמת
עם מטבח קצת גדול ומוסתר יותר -- מתבסס על התוכנית עם המבואה המבוזבזת
למרות שהחדרים מסודר יפה --- אבל לא כלכך אוהב את השירותי ילדים והכביסה עם ונטה -- שוה למצוא פיתרון עם אורור אפילו על חשבון חצי חדר
המטבח המוסתר יותר נכון ,בעיני, לבית עם ילדים. רק חסרים שרותי האורחים וזה חיסרון גדול ,לדעתי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
המטבח המוסתר יותר נכון ,בעיני, לבית עם ילדים.
גם בעיני --אם זה מתאפשר
מוסתר אבל לא סגור
רק חסרים שרותי האורחים וזה חיסרון גדול ,לדעתי.
נכון --- לא התיחסתי לאזור החדרים השארתי כמו בסקיצה המקורית
ויש מלא אופציות להוסיף שירותי אורחים ועוד כמה טיפים על הדרך
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
אני הייתי מעדיפה יציאה למרפסת מהסלון לא מהמטבח, אישית, אני גם אוהבת את המטבח קרוב לכניסה, חוזרים מקניות הכל ישר לארונות, בלי לטייל בסלון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
למרות שהחדרים מסודר יפה --- אבל לא כלכך אוהב את השירותי ילדים והכביסה עם ונטה -- שוה למצוא פיתרון עם אורור אפילו על חשבון חצי חדר
ונטה כל כך גרוע ששווה לוותר בשביל אוורור טוב יותר על חצי חדר?
זה כל כך נפוץ היום שלא נראה שככה מתייחסים לזה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
ונטה כל כך גרוע ששווה לוותר בשביל אוורור טוב יותר על חצי חדר?
זה כל כך נפוץ היום שלא נראה שככה מתייחסים לזה.
נכון -- זה מאוד נפוץ אבל לדעתי שלא חייבים להסכים
ונטה בשירותי אורחים וביחידה הורית -- מקובל
אבל בשירותי ילדים מרכזי שרצוי שגם הכביסה תהיה שם ולא בנישה במסדרון
נכון לדעתי להשתדל שיהיה אורור טבעי ולא ונטה --- וכל מקרה לגופו
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

שלום רב,
אשמח לקבל חוות דעת מקצועית לגבי תוכנית מטבח מצורפת.

רקע תכנוני קצר:
המטבח מתוכנן להיות סגור ונפרד מהסלון.
קיימת העדפה לשני תנורים בגובה זהה (לא חובה).
קיים צורך במשטחי עבודה גדולים ככל האפשר, ואם ניתן לשלב מקפיא יתרון.
מספר מקומות הישיבה הנדרש: עד שלושה.

פירוט התוכנית:
מקפיא ממוקם בפינה הפונה לכיוון הסלון, סגור בתוך ארון.
בהמשך אותו קיר מתוכנן ארון לאחסון מעילים ותיקים.
בצד הנגדי ממוקם אזור התנורים.

חשוב לציין כי מיקום הכיורים והכיריים בשלב זה הינו עקרוני בלבד. המיקום סומן על ידי ואינו סופי, ולכן אשמח לחוות דעתכן לגבי ההיגיון התכנוני ונוחות השימוש.

אשמח להתייחסות מקצועית לנקודות הבאות:
* הלוגיקה הכללית של תכנון המטבח.​
* מרווח של 40 ס"מ בין ארון המיקסר לכיור - האם עומד בסטנדרטים תכנוניים?​
* מרחק של 50 ס"מ בין הבר לכיור - האם נוח ופרקטי?​
* מיקום הכיריים בפינה - האם מדובר בפתרון יעיל?​
* והאם קיימת אפשרות לשילוב אזור נוסף לכיריים חלבי.​

אשמח לכל הערה, תובנה או כיוון לשיפור.
תודה מראש על הזמן וההתייחסות.

1766422922412.png
אשמח להתייעץ פה על תכנית סלון / מטבח.
יש לנו תכנית שהיא בעקרון כבר סגורה, אבל לא היינו שלמים איתה בכלל.
מצרפת קודם את השטח נקי, מחקתי את התכנון המקורי אבל העקרון שלו היה שהמטבח בחצי השטח הגדול- משמאל למעלה, עם חלון. והסלון מתפרס על שאר השטח כשני אזורים - אזור שולחן ואזור ספה נפרדים.
אחרי התלבטויות וחרטות החלטנו לנסות לשנות לגמרי.

מידות סלון מטבח.jpg

הגענו למסקנה שכנראה הדבר הנכון פה שהמטבח יהיה בצד ימין, והסלון כשטח גדול ומוגדר בצד שמאל.
זה התכנית שחשבנו

תכנון סלון מטבח.png

החסרונות של זה:
1. מסדרון ארון בכניסה לבית.
2. הארכת המסדרון הבסיסי של הבית על ידי המטבח (עד כמה באמת בתחושה זה יהיה המשך למסדרון?).
3. עצם זה שהמעבר לבית הוא דרך המטבח.
4. חסרון איוורור טבעי למטבח. חשבנו לעשות קולט, ובנוסף זה שהפתח לסלון גדול נותן למטבח אוורור.
5. אנחנו מסתפקים על אורך המטבח, איזה אורך אפשר לתת לו בלי שזה יהיה מוגזם לא ה'מסדרון' בכניסה לבית ולא המעבר בין השיש לארונות.

נשמח לכל עצה.
תודה מראש

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה