חריש

[רמה פלוס]

באופן כללי אני מסכימה איתך, אבל הפעם הזאת זה משהו אחר. נשמע נאיבי, אני יודעת.

OK, נחיה ונראה.

 

[נחליאלי]

אני באמת לא מעוניינת להגרר לויכוחים האם גדולי ישראל מודעים למה שהם חותמים או לו.
זה באמת יכול לדרדר את האשכול.

 

[bracha]

אין לי מושג כמה רוכשים אמורים להצטרף למכרז הזה.
אבל באופן כללי, מכרז שמאגד יותר מחמישים רוכשים, כמעט ולא שייך להוציא אותו לפועל.
וצריך להזהר מזה מאד! אנשים נפלו בעשרות אלפי שקלים.
שלא לדבר על שכירות שהם משלמים "בינתיים", עד שהדירה (שעדין לא התחילו לבנות) תהיה בנויה.

 

[רות מיכל]

הטוב ביותר הוא לקנות דירה בנויה קיימת ועומדת. מעולם לא הבנתי את אלו שרוכשים דירות על הנייר. הסיבה היחידה לרכישה כזו צריכה להיות בשל חלוקת התשלומים לפי התקדמות הבנייה למי שמעדיף שלא לקחת משכנתא מראש על כל הסכום.
אחרת אני לא מבינה למה לא ללכת מראש על דירה בנויה שכבר יודעים מי השכנים, איפה המכולת, ולא חבל על השכירות?

 

[אפרתה]

הטוב ביותר הוא לקנות דירה בנויה קיימת ועומדת. מעולם לא הבנתי את אלו שרוכשים דירות על הנייר. הסיבה היחידה לרכישה כזו צריכה להיות בשל חלוקת התשלומים לפי התקדמות הבנייה למי שמעדיף שלא לקחת משכנתא מראש על כל הסכום.
אחרת אני לא מבינה למה לא ללכת מראש על דירה בנויה שכבר יודעים מי השכנים, איפה המכולת, ולא חבל על השכירות?

ברור שדירה על הנייר היא במחיר אחר, היא חדשה והיא גדולה יותר מהישנות בד"כ.

 

[מש]

הטוב ביותר הוא לקנות דירה בנויה קיימת ועומדת. מעולם לא הבנתי את אלו שרוכשים דירות על הנייר. הסיבה היחידה לרכישה כזו צריכה להיות בשל חלוקת התשלומים לפי התקדמות הבנייה למי שמעדיף שלא לקחת משכנתא מראש על כל הסכום.
אחרת אני לא מבינה למה לא ללכת מראש על דירה בנויה שכבר יודעים מי השכנים, איפה המכולת, ולא חבל על השכירות?

השאלה היא, האם ניתן לעמוד במחירי הדירות הבנויות כיום?????????
מדובר במשכנתא של מעל 3000 ש"ח לחודש- שזה ממש לא אפשרי!!!!!!!!!!!!

 

[bracha]

השאלה היא, האם ניתן לעמוד במחירי הדירות הבנויות כיום?????????
מדובר במשכנתא של מעל 3000 ש"ח לחודש- שזה ממש לא אפשרי!!!!!!!!!!!!

ולשלם שכירות של מעל 3000 ש"ח, לזמן בלתי מוגבל עד שהדירה תהיה בנויה, זה כן אפשרי?
תשאלי את כל אלו שקנו באחיסמך.

 

[שמש מאיר]

לקניית דירה מוכנה יש צורך בסכום ראשוני גדול מאוד, כמעט בלתי אפשרי, חוץ מהמשכנתא הענקית בהמשך.

 

[כוכב103]

לקנות דירה על הנייר במקום בנוי ומבוסס זה דבר אחד
להשתתך בקבוצת רכישה זה משהו אחר.
א- אף אחד לא יודע מה יהיה מחיר הדירה כולל מארגני הקבוצה ואפילו אם הם מכירים את השוק.
ב- עד שתקבלי את המפתח לא יהיה תאריך סופי לענין כי מודיעים לך מראש שזה לא בידיהם. (אף אחד גם לא מתחייב לשלם לך את השכירות במידה ויהיה עיכוב עד שהדירה תהיה מוכנה כמו בפרוייקטים בטוחים יותר)
ג- אם את הולכת לגור בחריש, אחיסמך או כל פרוייקט אחר מהסוג הזה, אני מבינה שאת רוצה דוקא דירה חדשה וכו'. אם לא, למה שלא תקני בחיפה, נתיבות, באר שבע, עפולה וכדו' שם את יודעת מתי את מקבלת מפתח, מה מחיר הדירה הסופי ומה השכירות שאת יכולה לקבל על הדירה הזו.

מה שקרה להרבה אנשים באחיסמך- זה שקנו דירה, שילמו חלק קטן מהסכום אמנם אבל דירה אין!
שלא לדבר על זוגות צעירים שההורים עזרו בשכירות במשך שנה ובחלוף שנה הם מוצאים את עצמם עם שכירות מטורפת בלי שום נכס (שלא לדבר ע"כ שההורים חיתנו בינתיים עוד כמה ילדים ב"ה...)

בהצלחה!

 

[רמה פלוס]

לקניית דירה מוכנה יש צורך בסכום ראשוני גדול מאוד, כמעט בלתי אפשרי, חוץ מהמשכנתא הענקית בהמשך.

סליחה שאני סותר את דבריך, אבל בשביל בדיוק בשביל בעיה זו יש דבר כזה שנקרא 'ביטוח משכנתא', שזה תוספת של כמה [ואולי קצת יותר...] שקלים בחודש, וכך אין צורך כמעט בהון עצמי בשביל לקבל משכנתא.

ולתועלת כולם, בבקשה: http://emiltd.co.il/


בהצלחה רבה בכל העניינים.

 

[אהרן2]

מסתמן שהעמותה תזכה, כיוון שהרבה נרשמים והם הולכים להציע מחיר זול מאוד.

מישהו הבין את זה, אם הפרמטר המזכה הינו המחיר הגבוה ביותר המוצעת לקרקע?

מעבר לכך נדמה לי שאת צריכה להוסיף גילוי נאות.

התנהגו בזהירות מירבית, אף אחד לא מחפש להושיע אתכם.

 

[רות מיכל]

השאלה היא, האם ניתן לעמוד במחירי הדירות הבנויות כיום?????????
מדובר במשכנתא של מעל 3000 ש"ח לחודש- שזה ממש לא אפשרי!!!!!!!!!!!!

ומחיר דירה בחריש? יוצא בסופו של דבר עם חישוב השכירות למקרה שהדירות תהיינה מוכנות בזמן- כמעט כמחיר דירה בנויה כיום! 2500 שח על שכירות זה כן בא בחשבון?

 

[obyektiv]

מי שקונה למטרת השקעה, ואני לא נוקטת שום עמדה בענין, שיחשוב טוב, בכמה הוא יוכך להשכיר את הדירה הזו. והאם לא תהי-ה שם הצפה של דירות להשכרה.
זה תלוי מאד במקומות העבודה שיוקמו שם אם יוקמו. לדעתי בלי זה קשה מאד להבין מה יקרה שם.