טאבו משותף

[sara sh]

מישהו יודע אם אפשר לפצל טאבו משותף וכמה זה ממוצע עולה?

 

[A052]

כוונתכם לפצל את זה חוקית לשני דירות?
כמעט ולא ניתן בשום מצב ובשום מקום.

מלבד אולי בוילה וגם זה בספק.

 

[רותי וינברג]

לרוב, אין אפשרות להוספת יח"ד
במיוחד אם מדובר בבניה חדשה שם זה ממש תמיד סטיה נכרת,
גם בבניה ישנה יותר לרוב נוצלו האפשרויות בתחום
ואם כך- לא ניתן לפצל רשמית ל-2 יח"ד

אבל על האחוז הקטן שכן אפשרי (במידה והבניה ישנה) מומלץ לבצע בדיקה נקודתית לדירה הספציפית עליה את מדברת (ובכל מקרה יהיה כפוף לתשלום לדיירים האחרים על חלקם בזכות של היחידה הנוספת שנלקחה מהם)

 

[sara sh]

מדובר בדירה קומה אחרונה פנטהאוז שכבר חולקה לשתי דירות,
השאלה היא אם יהיה אפשר לשנות את זה גם בטאבו

 

[רותי וינברג]

מדובר בדירה קומה אחרונה פנטהאוז שכבר חולקה לשתי דירות,
השאלה היא אם יהיה אפשר לשנות את זה גם בטאבו

ראי מה שכתבתי למעלה
זה תקף בין אם כבר חולק (שלא בהיתר) ובין אם עדיין לא חולק

 

[sara sh]

בארנונה זה כבר מחולק ל2
זה אומר משהו?

 

[אפיפית]

זה אומר שזה בבני ברק
לא יותר

 

[sara sh]

דווקא בירושלים

 

[sara sh]

יש למישהו מידע אם לחלק דירה זה בעיריה או בטאבו
תודה מראש

 

[רותי וינברג]

יש למישהו מידע אם לחלק דירה זה בעיריה או בטאבו
תודה מראש

צריך לבדוק האם נקודתית יש אפשרות להוספת יח"ד
אם אין אפשרות כזו (והגיוני שאין)- לא תוכלו לחלק חוקית לא בעיריה וממילא לא בטאבו
מה שמעניין זו החלוקה בארנונה, אולי נותן פתח לתקווה שכן יש אפשרות
לא ענית האם זו בניה חדשה יחסית או ישנה בת כמה עשרות שנים

 

[sara sh]

דבר ראשון תודה על הכל זה ממש עוזר לי
ומדובר בבניה חדשה מה5 שנים האחרונות, הדירה כבר מחולקת מהתחלה,
ורק בטאבו לא מחולקת, איך אפשר לדעת ספציפית על הדירה אם יהיה אפשרות לחלק

 

[רותי וינברג]

דבר ראשון תודה על הכל זה ממש עוזר לי
ומדובר בבניה חדשה מה5 שנים האחרונות, הדירה כבר מחולקת מהתחלה,
ורק בטאבו לא מחולקת, איך אפשר לדעת ספציפית על הדירה אם יהיה אפשרות לחלק

סיכון גבוה ביותר שלא ניתן לחלק
בד"כ בבניה חדשה היזם ממצה את מקסימום האפשרויות עד לרמה של סטיה נכרת
תמיד שווה לבדוק נקודתית, אבל זה בגדול מלמעלה...

 

[סנפירית]

סיכון גבוה ביותר שלא ניתן לחלק
בד"כ בבניה חדשה היזם ממצה את מקסימום האפשרויות עד לרמה של סטיה נכרת
תמיד שווה לבדוק נקודתית, אבל זה בגדול מלמעלה...

אני צריכה עזרה דחופה בנושא, מי מבין ויכול לעזור?

תודה

 

[רותי וינברג]

אני צריכה עזרה דחופה בנושא, מי מבין ויכול לעזור?

תודה

באיזו עיר?
למרות שאדריכלית מבינה יכולה לבדוק בכל מקום...

ממליצה על חגית וקסלר

 

[אני בודק]

באיזו עיר?
למרות שאדריכלית מבינה יכולה לבדוק בכל מקום...

ממליצה על חגית וקסלר

מה הקשר בין אדריכלית לנושאי רישום?

לגופה של שאלה, מה בדיוק השאלה?
היתרונות והחסרונות די ידועים.

 

[רותי וינברג]

מה הקשר בין אדריכלית לנושאי רישום?

לגופה של שאלה, מה בדיוק השאלה?
היתרונות והחסרונות די ידועים.

המבקשת ציטטה הודעה שלי בה התיחסתי לאפשרות חלוקה ליחידות נפרדות באופן חוקי
זו בדיקה שאדריכלית צריכה לבצע מול התב"ע לראות האם היא מאפשרת פיצול או לא

 

[אני בודק]

בטעות הבנתי את שאלתה כשאלה כללית על כדאיות טאבו משותף.

 

[רותי וינברג]

בטעות הבנתי את שאלתה כשאלה כללית על כדאיות טאבו משותף.

האמת היא שאתה צודק
אשכולות כאלו אמורים להנעל
בדיוק בגלל בלבולים כאלו
@סנפירית - את יכולה לפתוח אשכול חדש עם קישור לאשכול זה במידת הצורך

בהצלחה!