יש כאן מישהו שמבין במס רכישה?

[אני זה אני :)]

1) ילד עם נכות 50% האם מזכה בהפחתה/פטור?

2) לזוג יש 2 דירות, רוצים להעביר את אחת הדירות לבת משפחה (אחות) שאין לה דירה:
*האם יש תשלום מס רכישה בהעברה?
*האם אותה אחות כשתתחתן ותרצה להרשם למחיר למשתכן יוכלו להעביר את הדירה משמה וזה לא יפגע בה בזכאות למחיר למשתכן (האם הזכאות היא רק אם באותה נקודת זמן אין דירה או שבודקים גם אחורה?)

3) לאחר העברה תשאר בבעלותם דירה אחת, האם יוכלו לקנות דירה חדשה ולמכור את הדירה הזאת בפטור ממס רכישה תוך 24 חודשים(האם הזכאות היא אם באותה נקודת זמן יש דירה אחת או שבודקים גם אחורה?)

4) יש לכם המלצה על עו"ד שמתעסק בתחום הזה?

גם חלק מהמידע יעזור, תודה!

 

[szn]

1) ילד עם נכות 50% האם מזכה בהפחתה/פטור?

הנחה במס רכישה לילדים עם נכות בשיעור של 100%

www.kolzchut.org.il

*האם יש תשלום מס רכישה בהעברה?

כן
שליש ממס רכישה רגיל

תראו כאן: https://www.misim.gov.il/svsimurechisha/FrmFirstPage.aspx#nbb

*האם אותה אחות כשתתחתן ותרצה להרשם למחיר למשתכן יוכלו להעביר את הדירה משמה וזה לא יפגע בה בזכאות למחיר למשתכן (האם הזכאות היא רק אם באותה נקודת זמן אין דירה או שבודקים גם אחורה?)

כתבו כאן שצריך כמה שנים ללא דירה כדי לקבל זכאות למחיר למשתכן

3) לאחר העברה תשאר בבעלותם דירה אחת, האם יוכלו לקנות דירה חדשה ולמכור את הדירה הזאת בפטור ממס רכישה תוך 24 חודשים(האם הזכאות היא אם באותה נקודת זמן יש דירה אחת או שבודקים גם אחורה?)

לכאו' לא יהיה מס
בכל מקרה צריך לשאול עו"ד מומחה שידע להגיש נכון הכל לרשות המסים

 

[...Naomi]

בודקים גם אחורה

 

[תותית מפונקת]

@אמא של נפתלי :)

 

[מיסיס שרה]

3) לאחר העברה תשאר בבעלותם דירה אחת, האם יוכלו לקנות דירה חדשה ולמכור את הדירה הזאת בפטור ממס רכישה תוך 24 חודשים(האם הזכאות היא אם באותה נקודת זמן יש דירה אחת או שבודקים גם אחורה?)

אם מוכרים 2 דירות וקונים דירה אחרת במקומן בתוך 12 חודשים קיים פטור ממס שבח על מכירת הדירות.
אך שלושת העסקאות חייבות להיות תוך אותם 12 חודשים, תבדקו- אולי כדאי לכם להשתמש בפטור הזה.

 

[אגס סברס תפוח]

1) ילד עם נכות 50% האם מזכה בהפחתה/פטור?

2) לזוג יש 2 דירות, רוצים להעביר את אחת הדירות לבת משפחה (אחות) שאין לה דירה:
*האם יש תשלום מס רכישה בהעברה?
*האם אותה אחות כשתתחתן ותרצה להרשם למחיר למשתכן יוכלו להעביר את הדירה משמה וזה לא יפגע בה בזכאות למחיר למשתכן (האם הזכאות היא רק אם באותה נקודת זמן אין דירה או שבודקים גם אחורה?)

3) לאחר העברה תשאר בבעלותם דירה אחת, האם יוכלו לקנות דירה חדשה ולמכור את הדירה הזאת בפטור ממס רכישה תוך 24 חודשים(האם הזכאות היא אם באותה נקודת זמן יש דירה אחת או שבודקים גם אחורה?)

4) יש לכם המלצה על עו"ד שמתעסק בתחום הזה?

גם חלק מהמידע יעזור, תודה!

ככל הידוע לי צריך 75% נכות לפטור ממס רכישה. (לא בטוח).
כיום שינו את התקנון, ואח/אחות לא פוטר ממס רכישה מלא, אלא רק צאצא, בן, בת, נכד, נכדה, שהם משלמים רק שליש.

 

[szn]

אם מוכרים 2 דירות וקונים דירה אחרת במקומן בתוך 12 חודשים קיים פטור ממס שבח על מכירת הדירות.
אך שלושת העסקאות חייבות להיות תוך אותם 12 חודשים, תבדקו- אולי כדאי לכם להשתמש בפטור הזה.

זה מאד תלוי בשווי 2 הדירות

 

[תוכניות לבת מצווה]

1) ילד עם נכות 50% האם מזכה בהפחתה/פטור?

לגבי זה-
יש כאלו שהצליחו לקבל גם על נכות של 50%.
בעיקר אם הנכות היא על רקע ניידות והדירה השנייה שקונים היא למגורי הילד ומתאימה לצרכיו.
ולא צריך עו"ד בשביל זה.
חבל על הכסף.
צריך לפתוח תיק בבית משפט לענייני משפחה ולבקש להשתמש בפטור של הילד בשביל לקנות דירה שמתאימה לצרכיו.
בערך חודש-חודשיים אח"כ מקבלים תשובה בדואר האם הבקשה שלכם לפטור ממס רכישה התקבלה או לא.
למידע מדויק יותר ניתן להתקשר ל*4954 הם מסבירים בצורה מאוד ברורה.