כמה למה ובעיקר איך

[בינת המקראות]

בבעלותי דירה שמעליה גג רעפים גבוה
וחלק זה מעל דירתי שלי הוא אין מדרגות
אלא סולם ברזל
ברצוני ליצור בחלל הגג יחידת דיור שיפוע
הגג הוא כמעט רק בצד אחד השאר גבוה
ובמקומות מסויימים גבוה מהרגיל
הדבר יצריך כמובן יצירת גרם מדרגות
נוסף בחדר המדרגות החיצוני
בהנחה ששטח הגג הוא כמו הדירה למטה
כ 40 מ "מ כמה יעלה תכנון החלל כולל
תוכניות ביצוע ?
כמה יעלה ביצוע השיפוץ כולל בידוד
מתחת לרעפים וכמובן מטבח וחדר
רחצה ושירותים ?
אני רוצה להיות מוכן כדי לא להתקע באמצע
ללא אמצעים
ובעיקר איך סדר בניית השיפוץ ומי ומה קודם
אשמח אם תאירו את עיני
הפרוייקט המדובר הוא בירושלים
ואם יש לכם המלצה על בעלי מקצוע בהנ"ל
מבני המקום המליצו נא לי

 

[שיפי פוקסמן]

אשמח לעזור.
מוזמן ליצור קשר באישי

 

[DreamDesign]

כתבתי באישי

 

[ציבימור]

בניית יחידה בגג רעפים ללא מדרגות דורשת: אדריכל/ית שיכינו תוכניות להוספת המדרגות + פתיחת פיר ברצפה לחלל המדרגות במידה ואין. יש לקבל אישור מהנדס לתוכנית המדרגות ולבדיקת העומסים.
תוכנית ליחידה: חלוקת החלל, תוכנית מטבח, תוכנית לשרותים אמבטיה, ואזור הכביסה.
מתוך האינסטלציה וצינורות האויר הקיימים בשטח.
בנוסף האדריכל/ית יכינו תוכניות לביצוע עבור הקבלן: תוכנית הריסה ובניה של הקירות, תוכנית חשמל הכוללת כמובן את נושא התאורה (עד כמה יש תאורה טבעית בגג). תוכנית אינסטלציה, תוכנית אוורור -וונטות וכדומה אם יידרש, וכתב כמויות.
במקרה שהצגתם יש לפתור את נושא הבידוד במיוחד הבידוד התרמי-בידוד מקור וחום.
מכיוון וציינתם שהגובה אינו אחיד יש להבין איך תיראה התקרה.
הסדר: אדריכל, מהנדס לאישור התוכניות, אדריכל מוציע תוכניות ביצוע לקבלן.

לגבי מחירים סדרי גודל של עלויות קשה עד בלתי אפשרי לתת הערכה לפני שמכירים היטב את הפרויקט והדרישות האינדיבידואליות שלו.

אשמח לעזור.
צרו קשר באישי.