מידע שימושי כמה עולה להשכיר/לשכור את הדירה בעיר שלכם...בשורה חדשה!

  • הוסף לסימניות
  • #1
וויצ'אק,מרכז המידע המדויק והעדכני ביותר בשוק השכירות בישראל. לא נמאס לכם לנחש את מחירי השכירות בשכונה שלכם? לא יודעים כמה לבקש מהדייר? דיירים, לא יודעים אם בעל הדירה גובה מחיר נכון?

הגיע הזמן להפסיק לנחש את מחירי הדירות סביבכם ללא בסיס מדויק. מעכשיו - תתחילו לקחת החלטות מושכלות המבוססות על הנתונים בפועל ובזמן אמת.(כי החברה מבטחת את תשלומי השכירות למשכירים-לכן היא יודעת מדויק כמה משלמים בפועל)
חברת הפינטק WeCheck המתמחה בשוק הנדל"ן, השכירות והמשכנתאות, השיקה אמש (13.8) שירות חדש וחינמי לכלל השוכרים, בעלי הדירות והמתווכים – RentAI. מדובר במאגר מידע זמין, המתעדכן באופן שוטף, ומציג מידע עדכני על מחירי השכירות והיצע הדירות במגוון ערים בארץ. המאגר יאפשר לקבל מידע מדויק על נתוני השכירות בישראל ברזולוציות גבוהות של שכונות ואפילו רחובות ספציפיים. המאגר יאפשר להשוות את המחירים הקיימים למחירים בעבר עד לטווח של שנה שלמה אחורה, להשוות מחירים בין דירות עם מספר חדרים ספציפי, ואף לראות את הדירות מבחוץ באמצעות גוגל.
מנכ"ל WeCheck רמי רונן: "שוק השכירות בישראל היה, עד היום, שוק מאוד לא משוכלל: פיקוח נמוך, מידע מפוזר ולא מדויק אודות ההיצע והמחירים ומדידות שגויות שמתבצעת בחסות המדינה. המוצר שאנחנו משיקים היום מסמן את סופו של המצב הזה. אנחנו מאמינים ששוק הוגן מבוסס על מידע הוגן – תמונת מצב ברורה וידועה למוכרים ולקונים, הבנה משותפת של השוק והכללים שלו. רק כך ניתן לייצר סביבה בטוחה והוגנת בשוק השכירות. RentAI יגרום לשוק השכירות להיות שקוף וברור לכולם – לשוכרים ולמשכירים. שוכרים לא יצטרכו להסתכל בעשרות קבוצות בניסיון להבין אם המחיר שנגבה מהם הוא גבוה או נמוך ביחס לשוק, בעלי דירות יוכלו להסתמך על מידע אמיתי על מחירי שכירות באיזורם ולא רק על עצות וטיפים מגורמים לא מקצועיים. אנחנו גאים בו ופותחים אותו לכל דורש למען שוק שכירות הוגן יותר". חיבור לשירות הstreet view של גוגל.
(אהרון סויסה, אתר ביזנעס)
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
יש לך לינק לאתר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
יש לך לינק לאתר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אפשר להירשם רק עם SMS:rolleyes::cry:
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
לטלפון כשר הוא נתון את הקוד בשיחה קולית
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
תכלס מה המחיר של יחידה 3 חדרים במודיעין עילית
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
זה לא נכון האתר הזה
אני כתבתי שם דירה בבית שמש ובעפולה באותם נתונים והוא נתן לי הפרש של 100 ש"ח
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

כנראה משהו שלא כולם יאהבו לשמוע, בטח לא אלו שיושבים ומחכים להגרלות בקוצר רוח
אבל מישהו חייב להגיד את האמת:
התפיסה שמחיר למשתכן היא תמיד העסקה הכי טובה בשוק – פשוט "פאסה".
היא הייתה נכונה ל-2018 - 2023, פחות ב-2026.

אנשים עדיין חיים את הזכיות של פעם בירושלים, בבית שמש ובמרכז, שם חילקו מתנות של ממש והרווחים היו במיליונים.
היום, כשמסתכלים על הפרויקטים בפריפריה, מבינים שזה פשוט מוצר אחר לגמרי.

זו הסיבה שאתם מפסידים כסף
  1. המדד שוחק את ההנחה: בפריפריה הפער בין מחיר הזכייה למחיר השוק הרבה יותר קטן ממה שהיה במרכז. כשאתם מחכים 5 שנים למפתח, מדד תשומות הבנייה פשוט שוחק את כל הרווח שלכם. בסוף אתם משלמים כמעט מחיר שוק על דירה שתקבלו בעוד חצי עשור. זו לא הנחה, זו הלוואה יקרה מהמדינה.

  2. מלכודת השכירות: בירושלים ובמרכז הביקוש קשיח. בפריפריה - ביום שבו הבניין מוכן, נפלטים לשוק מאות דירות להשכרה בבת אחת. מחירי השכירות פשוט מתרסקים כי כולם משקיעים שמחפשים שוכר. מי שבנה על זה שהשכירות תכסה לו את המשכנתא – הולך להביא הרבה כסף מהבית בכל חודש.

  3. ההון שלכם מושבת: בזמן שאתם מחכים לזכייה המיוחלת, הכסף שלכם סתם שוכב בבנק. בשוק החופשי, עם קצת שכל ואיתור נכון של פרויקטים ועסקאות טובות ובניהול מו"מ מקצועי, אתם יכולים לייצר עליית ערך ותזרים כבר עכשיו. ללא המתנה ובלי לחיות באשליות.

  4. הכלא של ה 5 שנים: החוק אוסר עליכם למכור את הדירה במשך 5 שנים מהאכלוס (או 7 מהזכייה).
    ואתם תקועים עם נכס שאתם לא יכולים לממש. בזמן שבשוק החופשי הייתם יכולים לעשות 'אקזיט' או לשפר דיור.
    כאן אתם 'בני ערובה' של הרגולציה, ורואים מהצד איך הזדמנויות אחרות בורחות לכם.
המשחק בפריפריה שונה לגמרי, והמספרים מראים שעדיף נכס מניב ביד, מאשר "הנחה" על הנייר שנעלמת עם כל מדד שמתפרסם.

(נ.ב. זו דעה אישית וזכותו של כל אחד לחלוק 🙂)

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה