התייעצות כשיוצאים מדירה שכורה האם הסיוד על השוכר?

  • הוסף לסימניות
  • #41
מהצד של משכירים,
כשהשוכר נכנס לדירה הוא מבקש שהכל יהיה פיקס (וגם צודק)
ברור לו שצריך לצבוע לפני שהוא נכנס,
להחליף את כל הנורות,
לתקן את כל התריסים, השקעים, הברזים.

למה לא ברור לו שהוא צריך להשאיר באותה צורה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #43
תתקנו אותי אם אני טועה

על המשכיר לצבוע את הדירה אחת ל-5 שנה, ואם שוכרים את הדירה ליותר מ5 שנים ניתן לבקש פטור מהמשיכר לצבוע ולוותר על הצבע אחרי ה-5 שנים
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
אחותי השכירה דירה.
בחוזה השוכר חתם שיצבע ע"י צבעי מקצועי שמקובל עליה, ואח"כ עליה לאשר את רמת הניקיון
בפועל הוא צבע בעצמו
כשאחותי נכנסה לדירה חשכו עיניה, כל המתגים היו מרוחים בצבע. שום חור לא תיקן, הפנלים, השישים הכיורים החלונות המשקופים והדלתות, הכל היה טפטופי צבע.
מאז היא לא מוכנה לוותר לאף אחד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
כי כל בלאי טבעי המשכיר צריך לתקן
זה לגמרי תלוי בחוזה ובנוהג,
בשתיהם מקובל שהשוכר מחזיר באותה צורה שהוא קיבל, כולל צבע.

הרבה פעמים המשכירים בעצמם שוכרים דירה אחרת ולא איזה מליונרים עם 5 דירות,
או עם משכנתא הזויה מהרחבת הדירה, והשכירות לגמרי מכסה רק חלק,
ובדיוק כמו שהמשכיר לא אמור להחליף נורות שנשרפות (למרות שזה לגמרי בלאי טבעי)
אותו הדבר גם על צבע, בפרט אם לא שמרו על הדירה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
תתקנו אותי אם אני טועה

על המשכיר לצבוע את הדירה אחת ל-5 שנה, ואם שוכרים את הדירה ליותר מ5 שנים ניתן לבקש פטור מהמשיכר לצבוע ולוותר על הצבע אחרי ה-5 שנים
מאיפה זה לקוח? לא מכירה כזה כלל,
זה לפי חוזה, ובד"כ בחוזה כתוב אחרת.

(אגב, בחוזה האישי מול השוכרים אצלינו בדירה הצענו להם לבחור אם נצבע בהתחלה והם יצבעו בסוף או לא,
והם בחרו שלא יצטרכו לצבוע בסוף, ואפילו שאלו אם לא נצבע להם בכל אופן...)
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
כתוב שצריך להחזירו מסוידת.
רק הוא טוען שכדי להעביר לשוכר הבא הוא צריך שזה יהא מקצועי ויעשה שפכטל טוב ויעבור על כל התיקונים אם יש וילון ששמנו ויש חורים וכו זאת אומרת תחזוק שוטף של הנכס כמו שקיבלנו וממש אני מרגישה שזה ניצול ציני של שוכרים.
כי מי שוכר בדרך כלל הם אלה שאין להם דירה וזה הברירה שיש להם כרגע להישאר עם קורת גג.
אני בטוחה שהרבה יזדהו איתי.
כל אחד שגר בדירה במיוחד אם זה בית עם ילדים יודע שדירה לא נשארת במצב שלה. גרים שם דברים נהיים יותר ישנים ויש בלאי.
כשבן אדם קונה ומשכיר נכס הוא יודע שצריך לדאוג לתחזוקת הנכס הוא משכיר מקבל תשלום. לפעמים השוכרים נותנים מפת לחמם למשכיר כי באמת מגיע לו.אבל לשים על השוכר את האחריות כשהוא יוצא לדאוג שהנכס יהא פרפקט לדייר הבא זה נראה לי מוגזם.
ברור שאם ילדי שברו דלת במריבה טיפשית אני אתקן.
או עוד כל מיני נזקים שלא אמורים לקרות
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
כתוב שצריך להחזירו מסוידת.
רק הוא טוען שכדי להעביר לשוכר הבא הוא צריך שזה יהא מקצועי ויעשה שפכטל טוב ויעבור על כל התיקונים אם יש וילון ששמנו ויש חורים וכו זאת אומרת תחזוק שוטף של הנכס כמו שקיבלנו וממש אני מרגישה שזה ניצול ציני של שוכרים.
כי מי שוכר בדרך כלל הם אלה שאין להם דירה וזה הברירה שיש להם כרגע להישאר עם קורת גג.
אני בטוחה שהרבה יזדהו איתי.
כל אחד שגר בדירה במיוחד אם זה בית עם ילדים יודע שדירה לא נשארת במצב שלה. גרים שם דברים נהיים יותר ישנים ויש בלאי.
כשבן אדם קונה ומשכיר נכס הוא יודע שצריך לדאוג לתחזוקת הנכס הוא משכיר מקבל תשלום. לפעמים השוכרים נותנים מפת לחמם למשכיר כי באמת מגיע לו.אבל לשים על השוכר את האחריות כשהוא יוצא לדאוג שהנכס יהא פרפקט לדייר הבא זה נראה לי מוגזם.
ברור שאם ילדי שברו דלת במריבה טיפשית אני אתקן.
או עוד כל מיני נזקים שלא אמורים לקרות
מדהים עד כמה זה הזוי.

שמתם וילון הוא צריך לספוג את החורים?
חור בקיר מוילון זה בלאי טבעי?
זה ניצול שהוא מבקש לקבל דירה כמו שהוא נתן?

לא מבין איפה אנשים חיים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
מדהים עד כמה זה הזוי.

שמתם וילון הוא צריך לספוג את החורים?
חור בקיר מוילון זה בלאי טבעי?
זה ניצול שהוא מבקש לקבל דירה כמו שהוא נתן?

לא מבין איפה אנשים חיים.
וכשיוצאים ועוברים לדירה הבאהה כמה הוצאות ובלאגן יש.
וכדי להחזיר למשכיר דירת פאר אנחנו גם לוקחים כמה ימים שתי דירות כדי שהדירה תהי ריקה ונוכל לתקן ולסייד ובעוד בבית החדש הכל קופסאות ובלאגן ולא מוצאים ראש וידיים.
השאלה מה ניתן לעשות להגן על שוכרים שבדכ הם בעלי אמצעים לא בשמים ומצד שני שהמשכיר לא יפסיד
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
כל אחד שגר בדירה במיוחד אם זה בית עם ילדים יודע שדירה לא נשארת במצב שלה. גרים שם דברים נהיים יותר ישנים ויש בלאי.

הרבה משכירים לא רוצים להשכיר דירות למשפחות עם ילדים.
משפחות עם ילדים שמתגוררות בשכירות ולא רוצות לתקן נזקי שימוש (חורים בקיר זה לא בלאי שימוש טבעי!!!), יורות לעצמן ברגליים. הן מצמצמות עוד יותר את מלאי הדירות להשכרה שמוכנים להשכיר להן.
 
  • הוסף לסימניות
  • #51
וכשיוצאים ועוברים לדירה הבאהה כמה הוצאות ובלאגן יש.
אז גם להובלות תחשבו לא לשלם?
מה זה קשור אליו?
וכדי להחזיר למשכיר דירת פאר
אבל קיבלתם את אותו דירת פאר, לא? כי הרי השוכר הקודם הביא את הדירה לאותו מצב כמו שאתם אמורים.
אנחנו גם לוקחים כמה ימים שתי דירות כדי שהדירה תהי ריקה ונוכל לתקן ולסייד ובעוד בבית החדש הכל קופסאות ובלאגן ולא מוצאים ראש וידיים.
עצוב, אין ספק, אבל איך למען השם זה קשור למשכיר? למה הוא צריך לספוג את זה?
השאלה מה ניתן לעשות להגן על שוכרים שבדכ הם בעלי אמצעים לא בשמים ומצד שני שהמשכיר לא יפסיד
אתם יוצאים מנקודת הנחה שהמשכיר מסודר, זה ממש לא תמיד נכון.
כפי שציינו למעלה יש לא מעט שמשכירים ושוכרים ואין להם את הפריווילגיה לספוג את זה.
וגם אם לא, זה לא אומר שהוא אמור לספוג את זה.

עם כל הכאב.
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
הרבה משכירים לא רוצים להשכיר דירות למשפחות עם ילדים.
משפחות עם ילדים שמתגוררות בשכירות ולא רוצות לתקן בלאי (חורים בקיר זה לא בלאי שימוש טבעי!!!), יורות לעצמן ברגליים. הו מצמצמות עוד יותר את מלאי הדירות להשכרה שמוכנים להשכיר להן.
לכן משפחות עם ילדים משלמים הרבה יותר כסף
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
לכן משפחות עם ילדים משלמים הרבה יותר כסף

הן משלמות יותר כי הדירה יותר גדולה.
מכירה מקרוב עסקאות תיווך, בחיים לא שמעתי שדרשו תעריף ב' למשפחות גדולות יותר. כן שמעתי על רצון להוריד במחיר כשהדירה גדולה, העיקר להשיג משפחת שוכרים קטנה, מפחד לבלאי הרכוש.
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
כתוב שצריך להחזירו מסוידת.
רק הוא טוען שכדי להעביר לשוכר הבא הוא צריך שזה יהא מקצועי ויעשה שפכטל טוב ויעבור על כל התיקונים אם יש וילון ששמנו ויש חורים וכו זאת אומרת תחזוק שוטף של הנכס כמו שקיבלנו וממש אני מרגישה שזה ניצול ציני של שוכרים.
כי מי שוכר בדרך כלל הם אלה שאין להם דירה וזה הברירה שיש להם כרגע להישאר עם קורת גג.
אני בטוחה שהרבה יזדהו איתי.
כל אחד שגר בדירה במיוחד אם זה בית עם ילדים יודע שדירה לא נשארת במצב שלה. גרים שם דברים נהיים יותר ישנים ויש בלאי.
כשבן אדם קונה ומשכיר נכס הוא יודע שצריך לדאוג לתחזוקת הנכס הוא משכיר מקבל תשלום. לפעמים השוכרים נותנים מפת לחמם למשכיר כי באמת מגיע לו.אבל לשים על השוכר את האחריות כשהוא יוצא לדאוג שהנכס יהא פרפקט לדייר הבא זה נראה לי מוגזם.
ברור שאם ילדי שברו דלת במריבה טיפשית אני אתקן.
או עוד כל מיני נזקים שלא אמורים לקרות


סליחה! אבל זה כבר הזוי! זה כבר לא עניין של חוזה. אלא של אנושיות!
גם אני נמצאת בדירה שכורה,לא עלה בדעתי להשאיר אותה עם חורים בקיר ! קיבלת דירה פרפקט? תחזיר אותה ככה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
כתוב שצריך להחזירו מסוידת.
רק הוא טוען שכדי להעביר לשוכר הבא הוא צריך שזה יהא מקצועי ויעשה שפכטל טוב ויעבור על כל התיקונים אם יש וילון ששמנו ויש חורים וכו זאת אומרת תחזוק שוטף של הנכס כמו שקיבלנו וממש אני מרגישה שזה ניצול ציני של שוכרים.
כי מי שוכר בדרך כלל הם אלה שאין להם דירה וזה הברירה שיש להם כרגע להישאר עם קורת גג.
אני בטוחה שהרבה יזדהו איתי.
כל אחד שגר בדירה במיוחד אם זה בית עם ילדים יודע שדירה לא נשארת במצב שלה. גרים שם דברים נהיים יותר ישנים ויש בלאי.
כשבן אדם קונה ומשכיר נכס הוא יודע שצריך לדאוג לתחזוקת הנכס הוא משכיר מקבל תשלום. לפעמים השוכרים נותנים מפת לחמם למשכיר כי באמת מגיע לו.אבל לשים על השוכר את האחריות כשהוא יוצא לדאוג שהנכס יהא פרפקט לדייר הבא זה נראה לי מוגזם.
ברור שאם ילדי שברו דלת במריבה טיפשית אני אתקן.
או עוד כל מיני נזקים שלא אמורים לקרות
בד"כ המשכיר לא נותן לקדוח חורים בקיר, כך שעצם זה שהוא נתן לכם לקדוח זו כבר התחשבות.
אתם כששכרתם דירה שכרתם דירה פרפקט עליכם להחזיר אותה באותה מצב. אתם לא מעוניינים תקחו דירה יותר מוזנחת פחות משופצת ולא מסויידת ולא תצטרכו לטייח את החורים ולסייד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
שרשור של דיינים/ות ....

כשיש לי שאלה בדיני ממונות,
אני פונה למכון משפט שלמה, בנשיאות הרב נוסבוים,
בטל' 077-2223-444 שלוחה 2, נותנים מענה ויעוץ מקצועי.
או באימייל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

לפעמים מבקשים לעלות את הצד השני על הקו,
זה חוסך לי הרבה כאבי ראש,
ודיונים לא רלוונטיים ...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה