עזרה למבינים במשכנתאות!

[חרדי קטן!!!]

שלום!
קבלתי אישור עקרוני למשכנתא על ידי יועץ משכנתאות
אני מצרף את זה פה ואשמח לתגובה ממי שמבין בזה האם זה נקרא ריביות זולות
יש לציין שזה 75 אחוז מימון ורוב מההכנסות הם מהכולל
אשמח לתגובה
בברכה

 

[ה-כנרית]

לדעתי משכנתא לא זולה, ודאי לא ביחס לריביות הקיימות עכשיו בשוק.
לשם השוואה סך הריבית בסוף התקופה יעלה על שליש ההלוואה. בעוד שכיום אפשר להגיע לפחות מרבע. (מבדיקת כמה אישורים עקרוניים מהחודש האחרון).
ואם קצת שטיקים ניתן להגיע אפי' לפחות.

 

[מקצועי בלבד]

שלום!
קבלתי אישור עקרוני למשכנתא על ידי יועץ משכנתאות
אני מצרף את זה פה ואשמח לתגובה ממי שמבין בזה האם זה נקרא ריביות זולות
יש לציין שזה 75 אחוז מימון ורוב מההכנסות הם מהכולל
אשמח לתגובה
בברכה

על פניו זה לא הריביות הכי טובות,
אבל ביחס לזה שזה 75% וגם המשכורות לא משהו, אז לדעתי זה בסדר.

לשם השוואה סך הריבית בסוף התקופה יעלה על שליש ההלוואה. בעוד שכיום אפשר להגיע לפחות מרבע. (מבדיקת כמה אישורים עקרוניים מהחודש האחרון).

לא חישבת את המדד והפריים,
לפי החישוב שלי תחזיר בסוף התקופה קרוב 1,200,000 ש"ח [כמובן כולל החזר הקרן]

 

[אדם לעמל יולד]

קופץ על האשכול, אם אני הולך ליועץ פרטי ומתברר שאפשר להשיג יותר זול, האם חייב לשלם לו על האישור העקרוני או שבגלל שהשגתי מישהו שמביא לי ביותר זול אז יש בזה התחשבות?

 

[טעם של פעם]

ל פניו זה לא הריביות הכי טובות,
אבל ביחס לזה שזה 75% וגם המשכורות לא משהו, אז לדעתי זה בסדר.

לא יותר מבסדר?
לתשומת לב, אין פה צמוד כלל ,אלא בחלק של הזכאות שלא קשור לבנק כלל, והרבה בנקים אפילו מעלים ריביות בשביל כך.

ועל כולם מדובר בפריסת שנים ממש ארוכה.

 

[חרדי קטן!!!]

אשמח לדעת מכל אלה שהגיבו כאן האם יש למישהו שם של יועץ משכנתאות מומחה שיוכל לתת לי הצעה טובה יותר
תודה

 

[3 פינות]

שים לב שהרבה פעמים היועץ מוציא אישור עקרוני עם ריביות יקרות רק לדעת שיש אישור וכשזה מגיע למעשה אז מתחילים להתמקח.
בדברים האלה הרבה פעמים הפורום פה זה לא הייעוץ ה100% נכון כי לא רואים את התמונה המלאה,
הכי חשוב ללכת למישהו שאתה יודע ממקור נאמן שהוא טוב וככה אתה יכול לסמוך עליו.

 

[מקצועי בלבד]

לא יותר מבסדר?
לתשומת לב, אין פה צמוד כלל ,אלא בחלק של הזכאות שלא קשור לבנק כלל, והרבה בנקים אפילו מעלים ריביות בשביל כך.

ועל כולם מדובר בפריסת שנים ממש ארוכה.

אני חושבת שזה בסדר גמור,
אבל לא מחייב שבמאמץ נוסף, לא יוכלו להוריד עוד קצת את הריביות.

 

[בעילום שם]

הכי טוב לעבור לבד מבנק לבנק ולבקש הצעות, יש פערים עצומים בין הבנקים! אני קיבלתי הצעה הכי טובה בדיסקונט. חשוב מאד לעשות 'שיעורי בית' קודם בענין ההכנסות ושיקופם בחשבון בשלושת החודשים האחרונים.