לשפץ או לעבור דירה?

[תמי ק]

תודה מראש לכל המגיבים,
דירת 3 חדרים, לא גדולה, יש לי אפשרות להצמיד מחסן וחניה שייכים לי לדירה ואז כביכול להגדיל ל5 חדרים וזאת היתה התוכנית שלנו כשקנינו את הדירה.
העניין הוא שזה יהפך ל5 חדרים אבל לא כמו דירת 5 חדרים מראש כי הסלון בגודל של סלון של 3 חדרים והמטבח בכלל קטן (ללא פינת אוכל)
לכן אם זה לשפץ זה לא רק להוסיף את השטח של המחסן והניחה כי אני חייבת להגדיל את המטבח ואת הסלון, ז"א ממש לשבור קירות בבית ולהעביר אמבטיה וכו'...
אז אולי כבר עדיף למכור את הדירה ולקנות 5 חדרים וזהו?
העניין שאני מאוד מאוד אוהבת את האיזור שאני גרה וגם את הכיף שאני מצד אחד של הבית עם נוף מטורף ומלא אויר כי זה קומה גבוהה ובצד השני אני קומת כניסה.

אשמח לשמוע את עיצות בעניין
וכן אם יש מישהו שעשה שינוי בסגנון הזה והיה מרוצה.
אני אפילו לא יודעת למי לפנות ליעוץ בעניין,

 

[רחל לה]

נשמע שווה בגלל הנוף והקומה
אולי תביאי תוכנית של הדירה למעצבת פנים
תנסי לראות בערך עליות
ולראות מה משתלם

 

[שיפי פוקסמן]

מה שטח הדירה הכולל אחרי הוספת המחסן והחניה? (בד''כ מחסן וחניה בגודל קטן יותר מאשר חדר)
לפי השטח הכולל תוכלו לדעת אם בכלל ריאלי לתת דירת 5 חדרים בשטח, והשערה גסה לעלויות השיפוץ.
קחו בחשבון שמבחינת ערך הדירה- תוספות לא חוקיות לא מעלות את ערך הדירה לשווי של דירה 'חוקית' באותו שטח.

 

[תמי רוטנברג]

אשמח לשמוע את עיצות בעניין
וכן אם יש מישהו שעשה שינוי בסגנון הזה והיה מרוצה.
אני אפילו לא יודעת למי לפנות ליעוץ בעניין,

אני חושבת שאת צריכה להתייעץ עם עצמך ועם בעלך, או משפחה קרובה.
זה נשמע סוגיה מדי רחבה למי שלא מכיר מקרוב את הנתונים, והרבה תלוי בגישה אישית.
מבחינת עלויות - כדאי לך לעשות חישוב כולל לעלויות השיפוץ, ולהשוות את זה לדירות אחרות.
במקרה של זוג שאני מכירה, אחרי שנה של חיפוש דירות, הם פנו לשיפוץ והם עד היום מברכים על כך.
בעיקר בגלל הנוף הנשקף מהסלון, ויחידת ההורים המפנקת....
אבל בדירה שלך הנתונים כמובן הם של הדירה שלך...
מאחלת לך שתצליחי לבחור נכון!