דרוש מידע מגורים בקרית גת

[מאן דאמר]

באיזה מספר בהקוממיות?

יש שם כמה שכונות עם כל מיני סוגי אוכלוסיות.

באהוד בן גרא אוכלוסיה נורמלית יחסית.

 

[212824]

אהוד בן גרא 10
קוממיות 10
שווה להשקעה? יש פוטנציאל?

 

[מאן דאמר]

באיזה צד של הקוממיות זה יוצא, אתם יודעים? מכיוון דרך הדרום, או מכיוון שד' השופטים?

 

[מאן דאמר]

בגדול, מכיוון שד' השופטים:

בצד ימין, אחרי הסופר והמאפיה, יש שכונה של רוסים (נקראת 'רוסיה הקטנה'). שכונה סבירה.

בצד שמאל, זה שכונה יותר בעייתית, רמה סוציו אקונומית מאד נמוכה (יש שם את המוסדות של חב"ד באמצע).

 

[תצפיתן]

לפי דעתי קניית דירה בקריית גת כמוה כרכישת דירה ברמה ד' לפני המפץ הגדול, העובדה שיש שם אלפפי דירות לחרדים שהוגרלו במחיר למשתכן וכמו גם הקרבה הגיאוגרפית יחסית למרכז מעניק לעיר את העוגן ואת הפונטיציאל להיות העיר החרדית הבאה, כמו ברמה ד' עד שלא יתחיל האכלוס בפועל הביקוש לא יבוא, אבל מבחינת נתוני הפתיחה יש לזה את כל הסיבות להצליח, לו יהי.

 

[212824]

עשיתי צילום מסךשל המפה על קומיות 41.

 

[212824]

לפי דעתי קניית דירה בקריית גת כמוה כרכישת דירה ברמה ד' לפני המפץ הגדול, העובדה שיש שם אלפפי דירות לחרדים שהוגרלו במחיר למשתכן וכמו גם הקרבה הגיאוגרפית יחסית למרכז מעניק לעיר את העוגן ואת הפונטיציאל להיות העיר החרדית הבאה, כמו ברמה ד' עד שלא יתחיל האכלוס בפועל הביקוש לא יבוא, אבל מבחינת נתוני הפתיחה יש לזה את כל הסיבות להצליח, לו יהי.

קוממיות 41 זה כן מומלץ?
זה ליד היחידות שהוגרלו במחיר למשתכ?

 

[י. הגרשוני]

אשמח אם מישהו ידע לעזור לי.
הציעו לנו בקרית גת 2 דירות להשקעה
1. אהוד בן גירא.
2. רחוב קוממיות.
שתיהם דירת 3 חדרים, האם זה רחובות מומלצים להשקעה? איזה סוג אוכלוסיה?
תודה לעונים!

הרחובות האלו מרחק 20 דקות הליכה מהקריה החרדית
לא מתחרד

 

[י. הגרשוני]

קוממיות 41 זה כן מומלץ?
זה ליד היחידות שהוגרלו במחיר למשתכ?

לא. זה לא ליד קרית גת מערב.

 

[מתתיהו סגל]

אני הייתי ממליץ לכל המחפש דירה להשקעה בשכונות הישנות בקרית גת, להתמקד דווקא בשכונות המתחרדים (ולוודא אכן שהם מתחרדים), כי שם תהיה עליית מחירים גבוהה אחרי אכלוס מערב קרית גת, ובתקוה שיהיה שם פינוי בינוי, אז זה יהיה ממש שכונה חרדית לכל דבר.
הבנינים המתחרדים הם משדרות גת 100 ומעלה, ובבנינים שמולם. וברח' מלכי ישראל בין המספרים 131 ועד 149, ובזוגי בין מלכי ישראל 90 ועד 106.
כמובן שמי שיכול, בוודאי עדיף לקנות בשכונות החרדיות הקיימות, קרי: רמות דוד ואתרי המקרא.

 

[י. הגרשוני]

אני הייתי ממליץ לכל המחפש דירה להשקעה בשכונות הישנות בקרית גת, להתמקד דווקא בשכונות המתחרדים (ולוודא אכן שהם מתחרדים), כי שם תהיה עליית מחירים גבוהה אחרי אכלוס מערב קרית גת, ובתקוה שיהיה שם פינוי בינוי, אז זה יהיה ממש שכונה חרדית לכל דבר.
הבנינים המתחרדים הם משדרות גת 100 ומעלה, ובבנינים שמולם. וברח' מלכי ישראל בין המספרים 131 ועד 149, ובזוגי בין מלכי ישראל 90 ועד 106.
כמובן שמי שיכול, בוודאי עדיף לקנות בשכונות החרדיות הקיימות, קרי: רמות דוד ואתרי המקרא.

שדרות גת 100 ומעלה מהבנינים הזוגיים!!!
יש מרחק של 13 דקות הליכה בין שד' גת 100 לשד' גת 101.

כמו"כ לשים לב שיש בנינים פחות ישנים
בהם לא אמור להיות בשנים הקרובות תוכניות פינוי בינוי או תמ"א.

 

[(:chavi:)]

@י. הגרשוני אתה מתמצא בפינוי בינוי בקרית גת?
אתה יודע מה המצב של אזור שדרות גת 60? איך האוכלוסיה נקראת שם?
ומה המחיר לדירת 2.5 חדרים?

 

[י. הגרשוני]

@י. הגרשוני אתה מתמצא בפינוי בינוי בקרית גת?
אתה יודע מה המצב של אזור שדרות גת 60? איך האוכלוסיה נקראת שם?
ומה המחיר לדירת 2.5 חדרים?

אני מכיר את הקריה והמתחרדים
באזורים אלו לא ידוע לי על פינוי בינוי או תמ"א 38 בשלב מאוד מתקדם

 

[ציפורה]

איך אזור משעול שמשון?

 

[י. הגרשוני]

איך אזור משעול שמשון?

לא מכיר אישית מישהו שגר שם
אך שמעתי שיש מגמה של התחרדות סביב הקריה החדשה