דרוש מידע מה בערך הסכום ליועץ משכנתאות?

[ציק ציק]

אם אתה לא יודע מה אתה עושה
סבלנות וביטחון לא יעזרו לך, צרלי לאכזב.
משכנתא זה לא רק ריבית טובה.
וגם לא הדבר הכי חשוב בתמהיל
וכל יועץ יאמר לך את זה.

סליחה שאני אומר
אבל באמת אין מה לדעת
אם אתה אם ראש על הכתפיים ציק צאק
אתה לומד ומבין מה לעשות
ולכן אני אומר צריך סבלונות

 

[הון ובית]

סליחה שאני אומר
אבל באמת אין מה לדעת
אם אתה אם ראש על הכתפיים ציק צאק
אתה לומד ומבין מה לעשות
ולכן אני אומר צריך סבלונות

לבעלי גישה כזו - הייתי מציע, שתיגש לבנק לבד, תקבל הצעות, ועם ההצעה הכי טובה שהצלחת להשיג, תפנה ליועץ מקצועי ומומחה.
אם הוא יועל לשפר לך מה טוב, ואם לא - חסכת.
קח בחשבון!
שרוב הסיכוי שהוא יוכל לשפר לך מאד [סטטיסטית זה כך, אין מה להתווכח..], ואז גם עבדת קשה, וגם שילמת בסוף.

 

[ציק ציק]

לבעלי גישה כזו - הייתי מציע, שתיגש לבנק לבד, תקבל הצעות, ועם ההצעה הכי טובה שהצלחת להשיג, תפנה ליועץ מקצועי ומומחה.
אם הוא יועל לשפר לך מה טוב, ואם לא - חסכת.
קח בחשבון!
שרוב הסיכוי שהוא יוכל לשפר לך מאד [סטטיסטית זה כך, אין מה להתווכח..], ואז גם עבדת קשה, וגם שילמת בסוף.

אתה צודק
אבל אני חושב שזה לא יפה להגיע ליועץ רק כדי לקבל פלומבה של ציון ואז ללכת.....

אתה עצמך יודע כמה אנשים שונאים את זה

אבל ברור שזה נכון לעשות אם יש אפשרות כזאת{חבר או שיועץ בכיף מסכים}

 

[הון ובית]

אתה צודק
אבל אני חושב שזה לא יפה להגיע ליועץ רק כדי לקבל פלומבה של ציון ואז ללכת.....

אתה עצמך יודע כמה אנשים שונאים את זה

אבל ברור שזה נכון לעשות אם יש אפשרות כזאת{חבר או שיועץ בכיף מסכים}

זה בסדר גמור לעשות כך!
תגיע ליועץ עם אישור עקרוני ביד, ותשאל אותו אם ביכולתו לשפר.
אם יבוא לו, הוא ייכנס לסיפור ויבדוק - ואם לא, יודיע לך מיד שאין לו זמן.
אתה פשוט בטוח שהוא ייתן לך מיד ציון של 100% ויאמר שא"א לשפר - לכן אתה מרגיש לא נעים..
אבל אין לי מושג למה אתה בטוח שזה כך..

גם זה שלדעתך הכי נכון לעשות כך - זה שוב, כי אתה מאמין ביכולותיך מידי, לעומת היועץ..
אם תיקח בחשבון שלפחות 50% היועץ ישפר לך ותשלם לו, ואז עבדת לחינם - כבר לא ברור שנכון לעשות כך..

ואם תבין, שלקוח עוד יכול לעיתים גם להזיק לעצמו כשהוא הולך לבד לבנק, אז עוד יותר כדאי לחשוב על זה שוב.

 

[beni.]

מהרבה תיקים שאני רואה מי שהתחיל לבד לא הפסיד!
והנתון הדרמטי ביותר הוא שרוב מי שהלך לבנק לבד לא היה ליועץ הרבה מה לשפר,
לא בתמהיל ולא במחיר.

האם באמת שווה לקחת יועץ, או שעדיף לקחת משכנתא לבד?

פעם אחת ולתמיד, זה שאלה שמנקרת בזמן אמת אצל כל זו"צ/ משקיע/מחתנים, וכו' כאשר לאף אחד אין תשובה ברורה , הרבה לווים מוסיפים על החובות 4000-7000 ש"ח, וכאן באה השאלה, זה באמת השקעה שמחזירה את עצמה? או שמא לבד אפשר לקבל ריביות זהות? או אולי אפילו לפעמים יותר נמוכות? נשמח לשמוע מניסיונכם האישי מה...

www.prog.co.il

עיינו מה כתבו הלקוחות שלקחו משכנתא לבד (לא מה שכתבו היועצים...)

 

[דיאלוג]

בלת"ק
רק מניסיון אישי - לאו דווקא ששווה ללכת ליועץ ה'מומחה העולמי' 'הבנקאי הוותיק לשעבר' וכו' וכו'
שכולם נוהרים לפתחו וגם עולה יותר. ועושה רושם שיעשה לכם את העבודה.
כי אני ''הרווחתי'' בזכות שהלכתי לאחד כזה גם המתנה של שלושה חודשים עד שהתקדם בזריזות, ולבינתיים שילמתי בסביבות 10 אלף ש"ח הצמדה למדד תשומת בניה בין החוזה למשכנתא (דירה מוכנה!! שלא היה שום סיבה לשלם את זה)
וזה אחרי ששילמתי לו עוד לפני החוזה בשביל שיתחיל לעבוד.
וגם - זה היה בתקופה הכי טובה כנראה של הריביות, ולא חושב ש'זכיתי בפייס' לעומת מה שיכלתי לקבל. כנראה
הכל בהשגחה פרטית כמובן. אבל אתם - תחשבו על זה שוב

 

[סנדי שטיינר]

ללא קשר לנושא רק תדעו שיש הבדלי מחירים בין מרכז לירושלים
ירושלים הרבה יותר יקר כיוון שיש הרבה פחות יועצי משכנתאות

 

[ari1980]

ללא קשר לנושא רק תדעו שיש הבדלי מחירים בין מרכז לירושלים
ירושלים הרבה יותר יקר כיוון שיש הרבה פחות יועצי משכנתאות

כיועץ. לא מבין את הטענה הזו. כי כיום כל יועץ עושה משכנתא לכל האזורים בארץ. וכמעט אין עניין של גיאוגרפיה בעניין.
המחיר על פי רוב זה עניין של וותק. קשרים . ועומס. וכמובן מורכבות התיק