דרוש מידע מה ההגדרה של יחידת דיור?

[טנקס]

איך יודעים מתי לקרוא לזה דירה ומתי לקרוא לזה יחידה?
לפי המ"ר ? או לפי מס חדרים? או שאין הגדרה?


תודה רבה

 

[shevi123]

איך יודעים מתי לקרוא לזה דירה ומתי לקרוא לזה יחידה?
לפי המ"ר ? או לפי מס חדרים? או שאין הגדרה?


תודה רבה

לא יודעת אם יש הגדרה ברורה.
אבל יחידה בדר"כ זה עד 50 מ"ר (נחשב ליחידה מרווחת מאודדדד)
ודירה זה מעבר...

אם כי ברפרוף על מודעות ביתד, כשיש שם חלוקת דירות/יחידות להשכרה בקטגוריות נפרדות. לא תמיד יש הבדל מהותי.
בעיקר בקו התפר של ה50 פלוס מינוס.
מקווה שעזרתי.

 

[צחית]

איך יודעים מתי לקרוא לזה דירה ומתי לקרוא לזה יחידה?
לפי המ"ר ? או לפי מס חדרים? או שאין הגדרה?


תודה רבה

מה שהמוכר\משכיר מחליט לקרוא לזה

 

[ערער בערבה]

למיטב ידיעתי,
כאשר הסלון והמטבח מחוברים, הדירה תיקרא יחידה.
כאשר הם נפרדים, זוהי דירה.
(כמובן לא מדברת על דירות גדולות ששם הם מחוברים אבל טכנית הם רחוקים, וזה רק האדריכלות שקבעה אותם כחדר אחד)

 

[אבא ל6]

הכל תלוי האם יאמרו שם "סלח לי" שאז זה יחידה,
ואם לא, זה דירה.....

 

[ציפי122]

איש בעיניו הטוב יעשה....

 

[יודיתתתתתתת]

תלוי באיזו עיר

 

[טנקס]

לא יודעת אם יש הגדרה ברורה.

מי כן יודע/ת אם יש הגדרה ברורה?

זה דחוף לי
תודה רבה

 

[nori]

אני הייתי מגדירה יחידת דיור כל מה שלא יכול להקרא דירה. וזה יכול להיות בכמה הבטים:
1. גדל
2. קומה (מרתף, עלית גג וכד' לא נחשבות)
3. העדר מטבח או אמבטיה.

דירה צריכה מטראז' מסוים (60?) קומה נורמלית וחלל ייעודי ובעל נפח משל עצמו למטבח (לא משנה אם פתוח או סגור)

 

[nori]

בתב"ע שאני עורכת הגדרנו יחידת דיור (שם כינינו אותה דיורית) כדי לאשר יחידות כאלה באפן חוקי. וזו ההגדרה. זה לא הגדרה חוקית או מחייבת. אלא רק במקום שהתב"ע חלה. אבל אולי יעזור לך כי זה בכל אופן מסמך רשמי.
אגב את הגדל המירבי קבעה לשכת התכנון. בעיני הוא קטן מאד.

 

[מצפה למשיח]

לדעתי, מה שבתכנית המקורית של הבנין זה דירה ותוספת שנבנתה באופן פרטי היא יחידה.

 

[noae]

דירה זו יחידת מגורים רשמית שרשומה בטאבו בפני עצמה.
כל מה שלא-זו יחידה, לא משנה כמה חדשים יש בה ומה שטחה.

 

[BIZZARC- עשירה]

מבחינה חוקית- יחידה זה חלק מדירה שנשען על התשתיות של הדירה אבל נותן פרטיות לאדם שגר שם.
מבחינה אדריכלית - שטח המורכב מסלון+מטבח מחוברים + חדר אחד לשינה זה יחידת דיור או דירת סטודיו, ושטח שהסלון והמטבח נפרדים/יכולים להיות נפרדים מבחינת גודל השטח ופתחי אויר + שתי חדרי שינה ומעלה, זה כבר דירה.
(כמובן שיש שטחי מינימום לכל דבר)

 

[פוקה פוקה]

בד
,כ יחידה זה חדרומטבח מחובר וחדר הורים. יחידה ממוקמת בכל מקום מחסן חניה דירה מפוצלת. ביחידה יש כבר
את הרהוט מיטות מקרר קטן כריים טוסטר אובן. מכונת כביסה ארון שולחן קטן
דירה זה כבר 2 חדרים נורמלים עם מקום לזוז. משלם ועד בית. חשבון חשמל נפרד שעון שבת נפרד
אבל בנינו את יכולה לקרוא לזה איך שאת רוצה. תמיד יש מי שישלם את השכירות
אם הוא ירצה את הדירה או היחידה ייקח אותה בכל מחיר

 

[צילומנציה]

הדירה המקורית בבנין -היא דירה - לא משנה מה שטחה- בעבר היו המוני דירות של 2 חדרים בלבד. (סלון+ חדר שינה)
והיו גם קטנטנות של 47 מ"ר
ולא היכרנו את המושג "יחידה"
יחידה היא יחידת דיור שנוספה על הדירה המקורית או פיצול של דירה ליותר מדירה אחת...

 

[ניק 9970]

יחידה היא דירה לא מקורית, תוספת בניה על הגג או במחסן ובחניה, או פיצול דירה כשהדירה המחולקת קטנה מגודל רגיל ומספק.
בדר"כ אין ארנונה ביחי"ד אלא אם זה דירה מפוצלת, או שהעיריה תפסה וקנסה.
ביח"ד יש בעיות בד"כ של נגישות, חלוקה טובה, אור ואויר. והשלמה עם חסרונות בדירה שלא תוכננה לכך מלכתחילה.