דרוש מידע מה צריך לדעת לפני ששוכרים דירה?

[ח.ג.ג'.]

אנחנו עומדים לשכור דירה לתקופה של כחצי שנה.
זו לא פעם ראשונה שאנחנו שוכרים אבל פעם ראשונה שאנחנו שוכרים מאדם פרטי, אז אנחנו לא כל כך מכירים את ההתנהלות והדברים שצריך לשים אליהם לב.
אשמח לטיפים למה צריך לשים לב בדירה עצמה ומה צריך לשים לב בחוזה.
תודה מראש!

 

[מצפה למשיח]

להיות בטוחים שהמשכיר הוא בעל הדירה ולא מתחזה.
לסכם את אופן התשלום - בצ'קים דחויים וכו' .
לסכם מי אחראי על תיקונים. לסכם אם יש אפשרות להארכת החוזה.

 

[משכנתא בקצב שלך]

לדבר עם השוכרים הקודמים ולבדוק מולם:
האם היו או יש שם כרגע בעיות ונזקים
מה היה במקרים קודמים שהיו נזקים
ואיך ההתנהלות הכללית של המשכיר מול השוכרים בכל בעיה שצצה.
ולנסות לוודא שהם לא עובדים עליכם לטובת המשכיר...
בהצלחה

 

[תמר מהמרכז]

לבדוק כבר כשאתם נכנסים אם יש איזה בעיה (שהשוכרים הקודמים לא שמו לב אליה), ולהגיד מיד למשכיר, יחסוך לכם אח"כ סיפורים עם נזקים משימוש סביר או לא וכו'... (למרות שאם זה משכיר נוח בד"כ לא תהיה בעיה גם אחר כך)

ובהקשר לזה -

לדבר עם השוכרים הקודמים ולבדוק מולם:
האם היו או יש שם כרגע בעיות ונזקים
מה היה במקרים קודמים שהיו נזקים
ואיך ההתנהלות הכללית של המשכיר מול השוכרים בכל בעיה שצצה.

אם השוכרים הקודמים אומרים שלא היו בכלל בכלל שום בעיות והם שכרו את הדירה תקופה ארוכה, אולי כדאי לכם לבקש מספר של מי ששכר לפניהם (מניסיון מר עם דירה עם המון בעיות ומשכיר דחיין וקמצן - משיחה עם השוכרים הקודמים לפני שחתמנו - הם אמרו שהכל היה מצוין שום בעיות ושום דבר, לא יודעת אם חששו מלשון הרע או שלא שמו לב לתקלות הרבות שהיו שם...)
בהצלחה!

 

[רבקהנ]

לדבר עם השוכרים הקודמים ולבדוק מולם:
האם היו או יש שם כרגע בעיות ונזקים
מה היה במקרים קודמים שהיו נזקים
ואיך ההתנהלות הכללית של המשכיר מול השוכרים בכל בעיה שצצה.
ולנסות לוודא שהם לא עובדים עליכם לטובת המשכיר...
בהצלחה

זה. (כמובן נזילות ודברים גדולים אבל גם בעיות קטנות כמו ציר מקרטע, ברז שלא עובד וכו')
ואז להגיד למשכיר איזה בעיות הם ציינו ולדאוג שזה יתוקן לקראת הכניסה שלכם.

לא לזוז בלי חוזה ברור עם כל הפרטים. שום דבר לא באויר.

 

[תמר מהמרכז]

אה, ולקרוא את החוזה טוב טוב, יש דברים שאתם לא שמים לב אליהם בהתחלה ואח"כ זה משמעותי (נגיד אם הוא רוצה שתסיידו לפני העזיבה, ממתי להודיע על סיום חוזה או כל מיני דברים קטנים שהוא מוסיף).

 

[Rachelly]

שהדוד שמש והבוילר תקינים

 

[ח.ג.ג'.]

תודה על התשובות! אם יש עוד, אשמח לשמוע

 

[טריקולד בני ברק]

מניסיון מר
לשאול שכנים בבנין, על הדירה ועל המשכיר
לדבר עם השוכרים הקודמים לודא שקיבלו את השיק פיקדון חזרה....
לבדוק - ארנונה, חשמל, מים, על מי זה רשום ולדאוג שיהיה רשום בחוזה שביום שאתם יוצאים מהדירה המשכיר מעביר אותה על שמו בחזרה.... (אחרת הדירה צוברת חובות על שמכם...)
להחליף צילינדר ביום שנכנסים לדירה וכשיוצאים להחזיר את של בעל הדירה....