דרוש מידע מחירי דירות ר א ל י י ם באחיסמך

[אני456]

אנחנו חושבים לקנות דירה באחיסמך (3 + חצר).

וקצת מתלבטים לגבי המחיר.

שמענו קשת של מחירים מ1.45 מ' ועד 1.3 מ'.

האם מישהו יודע מידע קונקרטי ועדכני מה המחירים הראליים שם היום?

לא רוצים להיות "פראיירים" ולא רוצים לפספס הזדמנות.

תודה מראש לעונים.

 

[אלי7 א]

לא מצמצאת במחירים
אבל שימו לב היטב לפרויקטים השונים

 

[(:chavi:)]

אכן,
פרוייקט שכטר נקרא יותר 'ברמה' ונבנה עם מפרט יותר משודרג,
לעומת פרוייקט רוטשילד שנבנה במפרט יורת בסיסי ופשוט
אך רוטשילד לעומת שכטר הבנתי שהבנייה יותר איכותית עם קבלן ומבצע ברמה הכי טובה שיש.

כנראה שהמחיר היקר שהציעו לכם זה מפרוייקט שכטר שנקרא יותריוקרתי...

 

[אלי7 א]

כנראה שהמחיר היקר שהציעו לכם זה מפרוייקט שכטר שנקרא יותריוקרתי...

מאיפה הבאת את זה שזה נקרא יותר יוקרתי?
האוכלוסיה בשכטר ממש, אבל ממש לא בסגנון של יוקרה
וזה עוד כשמתעלמים מכמות החילונים....

אנחנו חושבים לקנות דירה באחיסמך (3 + חצר).

ככל הנראה את צודקת
כי ברוטשילד אין דירות 3 חד' ככל שידוע לי.

אם ככה- אני אדגיש שוב- שימו לב מי השכנים שלכם
זה ממש לא דומה אפילו לא קצת לפרויקטים של רוטשילד.

 

[(:chavi:)]

אני ביקשתי מאנשים בשטח להשוות לי את ההבדלים
כי גם אני קניית דירה באחיסמך....
וזה המידע שקיבלתי
מאנשים שגרים שם, וקנו ומבינים
אולי היטעו אותי..... ?!

ואני מממששש לא מתכוונת לאוכלוסיה, אלא למפרט והבניה של הדירות עצמם
שהמחירים נקבעים לפיהם...

 

[אלי7 א]

ואני מממששש לא מתכוונת לאוכלוסיה, אלא למפרט והבניה של הדירות עצמם

ראיתי המון דירות בשכטר והמון ברוטשילד.
מענין מאיפה הם הביאו את זה
כי אין מה להשוולת את האיכות של הדירות של רוטשילד.
הפלוס היחיד בשכטר שהיה אפשרות לשדרג
וגם זה לא מידי פלוס-
תסתכלי בסטרנדט של רוטשילד מול שכטר ותביני למה היה צריך לשדרג בשכטר....

 

[חפציבה]

יש ברוטשילד דירות 3 חדרים, בעיקר בקומת קרקע, וגם בבניינים מסויימים.
המחיר אכן בסביבות 1.3 מליון, ויש לכל דירה הערכת שמאי ממועד הכניסה לדירה.
אני מכירה גם דירת 2 חדרים + חצר שמציעים למכירה במליון...

 

[אני456]

המחיר אכן בסביבות 1.3 מליון, ויש לכל דירה הערכת שמאי ממועד הכניסה לדירה.
אני מכירה גם דירת 2 חדרים + חצר שמציעים למכירה במליון

בגלל זה שאלתי על מחירים ראליים, אפשר לנסות למכור 2 חדרים במליון וחצי, אפשר גם לפרסם שמעונינים לקנות 4 חדרים במליון...

השאלה, בפועל אם יש איזה סטנדרט של מחירים של עסקאות שנסגרו.

אני לא יודעת אם הערכת שמאי רלוונטית עדיין. ההערכת שמאי של הדירות הותיקות במודיעין עילית היו בזמנו משהו כמו 400-500 אלף, בפועל הן נמכרות ב800 אלף יותר.

 

[רונןלוין]

מה המחירים היום באחיסמך?
עדיין אפשר להשיג 1.3 ל3 חדרים?
חבר שלי קנה פנטהאוז 7 חדרים ברוטשילד ב1.9 לפני כמעט שנתיים, כמה זה היום?