דרוש מידע מנוסים בשיפוצים? אדריכלים? כמה שאלות

[I) AM)]

שלום וברכה
אנחנו לפני שיפוץ בעז"ה ואני רוצה לשאול כמה שאלות. הכל חדש לנו לגמרי
התכנון הוא בנייה על הגג וכן סגירת מרפסת צידית וכמובן שיפוץ הבית שכולל שבירת קירות ותכנון מחודש
1. מה אנשי המקצוע הנדרשים מלבד קבלן?
מהנדס? מעצבת פנים? צריך גם אדריכל?-זה תלוי האם נדרש אישורים מהעיריה או לא?
2.מה סדר העבודה שאנחנו צריכים לעשות? קודם מהנדס? זה לייעוץ או ישר תוכנית? או קודם מעצבת? שוב, האם נדרש גם אדריכל?
ומה עושה כל איש מקצוע בשלב של טרום בניה?
סליחה על ריבוי השאלות... אשמח שתעשו לי סדר
תודה!

 

[Y.V. אדריכלות]

שלב ראשון צריך לקחת אדריכל בעל נסיון בעירכם להגיש בקשה להיתר לפי הצרכים שלכם.
שלב שני צריך מהנדס שיכין תכנית קונסטרוקציה לתכנית.
שלב שלישי צריך שהאדריכל הנ"ל או מעצב/ת פנים יכינו לכם תכניות פנים הדירה, תכנית ריהוט/עבודה/חשמל/אינסטלציה/גבס/מטבח וכדומה.
עם התכניות האלו ניגשים לקבלנים לקבל הצעת מחיר.
לפעמים אחד מבעלי המקצוע הנ"ל מביאים איתם את שאר האחרים, תתחילו עם אחד שיש לכם המלצות עליו והוא כבר יקדם אתכם גם בנושאים שאינם תחת אחריותו.

 

[I) AM)]

שלב ראשון צריך לקחת אדריכל בעל נסיון בעירכם להגיש בקשה להיתר לפי הצרכים שלכם.
שלב שני צריך מהנדס שיכין תכנית קונסטרוקציה לתכנית.
שלב שלישי צריך שהאדריכל הנ"ל או מעצב/ת פנים יכינו לכם תכניות פנים הדירה, תכנית ריהוט/עבודה/חשמל/אינסטלציה/גבס/מטבח וכדומה.
עם התכניות האלו ניגשים לקבלנים לקבל הצעת מחיר.
לפעמים אחד מבעלי המקצוע הנ"ל מביאים איתם את שאר האחרים, תתחילו עם אחד שיש לכם המלצות עליו והוא כבר יקדם אתכם גם בנושאים שאינם תחת אחריותו.

במידה ויש היתרים/בניה ללא היתר, האם גם אז צריך אדריכל? ואם לא, פונים קודם למעצבת או קודם למהנדס?

 

[Y.V. אדריכלות]

גם אם מדלגים על ההיתר צריך להכין את תכניות הבניה זה יכול להיעשות ע"י האדריכל או המעצב/ת

 

[miri r]

שלום וברכה
אנחנו לפני שיפוץ בעז"ה ואני רוצה לשאול כמה שאלות. הכל חדש לנו לגמרי
התכנון הוא בנייה על הגג וכן סגירת מרפסת צידית וכמובן שיפוץ הבית שכולל שבירת קירות ותכנון מחודש
1. מה אנשי המקצוע הנדרשים מלבד קבלן?
מהנדס? מעצבת פנים? צריך גם אדריכל?-זה תלוי האם נדרש אישורים מהעיריה או לא?
2.מה סדר העבודה שאנחנו צריכים לעשות? קודם מהנדס? זה לייעוץ או ישר תוכנית? או קודם מעצבת? שוב, האם נדרש גם אדריכל?
ומה עושה כל איש מקצוע בשלב של טרום בניה?
סליחה על ריבוי השאלות... אשמח שתעשו לי סדר
תודה!

להלן תשובותי:

1. לבניה בגג את צריכה היתר בניה, כמובן במידה ויש תב"ע /אחוזי בניה / הקלות במסגרתם ניתן לבקש היתר.
את ההיתר מגישים אדריכל/ית, ובתהליך ההיתר שותף גם מהנדס וכן יועצים.
2. סדר העבודה הוא - בדיקה תכנונית, תכנון והנדסה, הגשת ההיתר וקבלתו (אפשר לנסות להתחיל לבנות תוך כדי), עיצוב פנים וירידה לפרטים ואז בניה ע"י הקבלן ורצוי בליווי של אדריכלית / מעצבת ומפקח בניה, תלוי בהיקף הבניה ובזהות הקבלן.

 

[nori]

הנדסאית אדריכלות שיש לה נסיון הן בהגשת היתרים והן בתכנון לביצוע תתן לך מענה הכי מקיף ומקצועי. ואחרי שתסגרי עם אחת כזו היא כבר תענה לך הכי מדויק על כל השאלות (אילו בעלי מקצוע נוספים את צריכה ומתי לשלב אותם)

 

[חדוי פלבני]

במידה ויש היתרים/בניה ללא היתר, האם גם אז צריך אדריכל? ואם לא, פונים קודם למעצבת או קודם למהנדס?

במקרה כזה, אין צורך באדריכל.
בשלב זה צריך מעצב/ת שהיא אחראית על התכנון. בד בבד מביאים מודד, מהנדס ומסתנכרנים.

 

[I) AM)]

במקרה כזה, אין צורך באדריכל.
בשלב זה צריך מעצב/ת שהיא אחראית על התכנון. בד בבד מביאים מודד, מהנדס ומסתנכרנים.

תודה על תשובתך
אם בונים ללא היתר, האם המעצבת פנים יכולה לעשות את כל השלב התכנוני, כולל סגירת מרפסת ובנייה על הגג? כי ממה שהבנתי זה יותר ענין לאדריכל רק לא ברור לי איפה הוא והמעצבת מסתנכרנים

 

[I) AM)]

גם אם מדלגים על ההיתר צריך להכין את תכניות הבניה זה יכול להיעשות ע"י האדריכל או המעצב/ת

גם המעצבת יכולה לתכנן את החלק החיצוני של הבנייה? (סגירת מרפסת- שינוי חיצוני של הבנין+בניה על הגג)

 

[חדוי פלבני]

תודה על תשובתך
אם בונים ללא היתר, האם המעצבת פנים יכולה לעשות את כל השלב התכנוני, כולל סגירת מרפסת ובנייה על הגג? כי ממה שהבנתי זה יותר ענין לאדריכל רק לא ברור לי איפה הוא והמעצבת מסתנכרנים

אם אין צורך בהיתר. כן בהחלט רק מעצבת.