מס הכנסה למשכיר שכירות עסקית

[דוכסוסטוס]

האם אדם שמשכיר את דירתו היחידה לעסק צריך לשלם מס הכנסה? וכמה?
מה צורת החישוב? האם מכלילים גם את ההכנסות מעבודה?

תודה רבה על ההשקעה בתשובות מפורטות וברורות בפורום הנצרך הזה!

 

[חיה.]

משלם מס לפי מדרגות המס הרגילות הידועות.
את ההכנסה משייכים לבן הזוג שהמשכורת/ההכנסה מעסק שלו גבוהה יותר.
מצרפים את הכנסות השכירות למשכורת / עסק, ובודקים איזו מדרגת מס תחול - 10/14/21/31/35/47.
אולם-
המדרגה המינימלית לחישוב תהיה 31, גם אם בהתאם לסכום המשכורת/העסק בן הזוג "נמצא" במדרגה נמוכה כמו 21/14.
אם לבן הזוג הכנסות גבוהות מעסק/משכורת, והוא כבר נמצא במדרגה של 31 /35 , מאותה נקודה יחול החישוב על הכנסות ההשכרה.

תבדקו היבטי ביטוח לאומי. שם אפשר לפצל בין בני זוג, וצריך את נתוני ההכנסות האחרות של בני הזוג כדי לקבוע גובה חיוב. (יש פטור עד 25% מהשכר הממוצע, היתר חייב 9 / 12 אחוז).

וכמובן, חיוב במע"מ.