מידע שימושי מס רכישה דירה שניה

[מני דגני]

שאלה
אם יש לי דירה על שמי ולאשתי דירה על שמה מלפני הנישואין
ולאחר החתונה אני רוצה למכור את הדירה על שמי ולקנות חדשה
זה נקרא כלפי המס רכישת דירה שניה או לא
תודה לעונים

 

[מירימ]

לכאורה כל עורך דין יענה לך על כזו שאלה בטלפון
ובכל זאת אתם שואלים כאן, אז-
לדעתי הלא מקצועית - אם הדירה השניה רשומה רק על שמך זה נחשב כדירה ראשונה
ואם הדירה השניה תרשם על שם שתיכם זו דירה שניה.

 

[szn]

שאלה
אם יש לי דירה על שמי ולאשתי דירה על שמה מלפני הנישואין
ולאחר החתונה אני רוצה למכור את הדירה על שמי ולקנות חדשה
זה נקרא כלפי המס רכישת דירה שניה או לא
תודה לעונים

אני כותב ממה ששמעתי וזה לא תחליף ליעוץ עם עו"ד:

אם עדיין לא הלכתם למשרד הפנים אחרי החתונה לשנות שם משפחה וסטטוס
כלומר מבחינת החוק אתם עדיין לא רשומים כבני זוג
אז לא יהיה מס רכישה
אבל אם כבר נרשמתם אז יהיה לך מס רכישה כי היום אתם משק בית משותף.

יש פתרון לעשות הסכם ממון (ואני לא מתכוון למה שהציעו לעשות בגזירת המעונות לפתוח תיק ברבנות)
כלומר שכאילו יש לכם שתי חשבונות נפרדים ואז לא יהיה מס רכישה

צריך עו"ד שיודע לעשות את זה טוב.