מעבר דירה עם משכנתא

[מישהו3]

שלום לכולם,
אנחנו מתכננים מעבר דירה ב"ה ורציתי לשאול מהן הדרכים המקובלות למעבר דירה כאשר משלמים משכנתא על הדירה הקיימת.
איך קונים את הדירה השנייה אם עוד לא מכרנו את הדירה הנוכחית?
אשמח לעצות כלכליות נוספות בנושא מעבר דירה אם יש.
יום טוב.

 

[יעקב רווח]

שלום לכולם,
אנחנו מתכננים מעבר דירה ב"ה ורציתי לשאול מהן הדרכים המקובלות למעבר דירה כאשר משלמים משכנתא על הדירה הקיימת.
איך קונים את הדירה השנייה אם עוד לא מכרנו את הדירה הנוכחית?
אשמח לעצות כלכליות נוספות בנושא מעבר דירה אם יש.
יום טוב.

הלוואת גישור עד שתמכרו את הקיימת

 

[כל טוב 1]

אפשר בבקשה פירוט על השלבים שבהם זה בפועל מתבצע?
לצורך העניין איך משלמים על דירה בשווי 2.2 מ' כשבבעלותנו דירה שעוד לא נמכרה בשווי 2 מ' עם יתרת משכנתא של 0.8 מ'?

 

[יעקב רווח]

אפשר בבקשה פירוט על השלבים שבהם זה בפועל מתבצע?
לצורך העניין איך משלמים על דירה בשווי 2.2 מ' כשבבעלותנו דירה שעוד לא נמכרה בשווי 2 מ' עם יתרת משכנתא של 0.8 מ'?

עד 50 אחוז על הראשונה
עד 70 אחוז על השניה

 

[יעקב רווח]

תצטרכו כנראה הון עצמי
אזור 450000

 

[כל טוב 1]

לא ברור מה השלבים לקניית הדירה, אשמח לפירוט בבקשה.
ואין הון עצמי בגובה כזה, חייבים למכור ואז לקנות?

 

[יעקב רווח]

לא ברור מה השלבים לקניית הדירה, אשמח לפירוט בבקשה.
ואין הון עצמי בגובה כזה, חייבים למכור ואז לקנות?

כמה הון עצמי יש?

 

[מוניטין]

איפה המשכנתא הנוכחית קיימת? שם יהיה הכי נח ומהיר לקחת את הלוואת הגישור.
באם אתם צריכים שלא התחשבו בהוצאות על הדירה הנוכחית לכו לבנק מרכנתיל או לאומי

 

[תמי פ]

אפשר גם לקחת הלוואה להון עצמי ואז תשלום שני משכנתא על הדירה החדשה

הרבה פעמים בנקים מאפשרים משכנתא לא כתשלום אחרון אם יש דירה למכירה.

ולעשות חוזה עם אפשרות של מועדי תשלום כמה שיותר רחוקים ( אם אפשר) ולקחת מספיק זמן מראש במידה ולא מצליחים למכור את הדירה בשביל הלוואת גישור.