דרוש מידע מתווך שמראה דירה ולא שומר אותה ללקוח הראשון -

[גלגל הצבעים]

לפי חוק המתווכים במקרקעין, תשנ"ו-1996 (סעיף 8), מתווך מחויב לפעול בנאמנות, בהגינות ובדרך מקובלת.
החוק אינו קובע זכות קדימה למתעניין ראשון, אך מרגע שנודע למתווך שהנכס אינו זמין עוד — עליו לעדכן מתעניינים ולהימנע מהטעיה.

אם הם התעניינו....
חבל שכבודו לא קרא את כל השרשור.
מתווך לא אמור לחזור לכל מי שהראה לו את הדירה

 

[גימפעל]

לפי חוק המתווכים במקרקעין, תשנ"ו-1996 (סעיף 8), מתווך מחויב לפעול בנאמנות, בהגינות ובדרך מקובלת.
החוק אינו קובע זכות קדימה למתעניין ראשון, אך מרגע שנודע למתווך שהנכס אינו זמין עוד — עליו לעדכן מתעניינים ולהימנע מהטעיה.

;לעדכן שזה לא זמין היינו לאחר המכירה.

 

[גלגל הצבעים]

;לעדכן שזה לא זמין היינו לאחר המכירה.

לא מדוייק
הוא לא יכול להראות לאחרים את הדירה כשהיא נמצאת במו''מ מתקדם, למשל בשלב החלפת הטויטות וההערות במיילים.
אבל הוא לא אמור לעדכן רטרואקטיבית כל מי שהתעניין או ראה בעבר

 

[לארג']

בטוח השני רוצה לקנות או שזה דרך להלחיץ אתכם?

 

[כובע הנזיר]

לפי חוק המתווכים במקרקעין, תשנ"ו-1996 (סעיף 8), מתווך מחויב לפעול בנאמנות, בהגינות ובדרך מקובלת.
החוק אינו קובע זכות קדימה למתעניין ראשון, אך מרגע שנודע למתווך שהנכס אינו זמין עוד — עליו לעדכן מתעניינים ולהימנע מהטעיה.

לא זמין, משמע החוזה נחתם

מניסיון של מכירת כמה דירות, עד שאין חוזה שום דבר לא סופי בכלל.
אם הייתם יוצרים איתי קשר הייתי מעדכנת שיש עוד מישהו רציני. אבל לא הייתי רואה לעצמי חובה או אפילו זכות...לעדכן כל קונה פוטנציאלי שיש עוד קונה רציני.

במיוחד שזו דרך מוכרת ונלוזה של מתווכים לייצר לחץ על הקונים.

בעיני, אם לא פניתם בשאלה או בקשה ספציפית למתווך אז הוא פעל בתום לב.בפעם הבאה זכותכם לבקש ממנו עדכון אם יש קונה פוטנציאלי מתחרה רציני. רק שימו לב שזה מכניס אתכם בעצם למכרז העלאות מחירים

 

[שרה נ.]

לא אמור לעדכן
לרוב אנשים לא סוגרים דירה תוך יום אבל מידי פעם יכול לקרות
מאכזב מאד..

ואל תשכחו שיכולים להיות עוד מתווכים לאותה דירה/פרסומים של הבעלים ולא מחייב שכל מי שראה את הדירה הגיע דרך המתווך שהביא אותך

 

[רמה ד]

לא נעים, אני מאמין שקיימות דירות לא פחות טובות במחיר טוב [בלי לקבל פרטים] -אל תתייאשו מלחפש.

אך מתאר לעצמי שזו כנראה לא הדירה הראשונה שראיתם,
האם עדכנתם כל מתווך שהראה לכם דירה - שהיא כנראה לא רלוונטית עבורכם [בזמן שהוא המשיך להתאמץ יום וחצי עבורה]?
[גם דירה שעדיין לא הייתם בטוחים שלא רלוונטית].

וא"כ תדעו שאתם משויכים למועדון נדיר שבו חברים גם מתווכים אנושיים ..

[אגב, מכיר יותר ממקרה אחד שהמתווך האנושי שנקרע כשלא רצה להלחיץ את הלקוחות שיהיו בטוחים שזה תרגיל
ובשל כך הלקוחות הפסידו את דירת חלומותיהם, קורה.]

 

[;) MA BU]

לא נעים, אני מאמין שקיימות דירות לא פחות טובות במחיר טוב [בלי לקבל פרטים] -אל תתייאשו מלחפש.

אך מתאר לעצמי שזו כנראה לא הדירה הראשונה שראיתם,
האם עדכנתם כל מתווך שהראה לכם דירה - שהיא כנראה לא רלוונטית עבורכם [בזמן שהוא המשיך להתאמץ יום וחצי עבורה]?
[גם דירה שעדיין לא הייתם בטוחים שלא רלוונטית].

וא"כ תדעו שאתם משויכים למועדון נדיר שבו חברים גם מתווכים אנושיים ..

[אגב, מכיר יותר ממקרה אחד שהמתווך האנושי שנקרע כשלא רצה להלחיץ את הלקוחות שיהיו בטוחים שזה תרגיל
ובשל כך הלקוחות הפסידו את דירת חלומותיהם, קורה.]

אכן ראינו כמה דירות
על מה שהתלבטנו - אמרנו למתווך!!
מה שלא רלוונטי - רובם כבר הורדנו בזנן שראינו -כך שהוא ידע מזה

אמור להיות הגינות הדדית