דרוש מידע סגירת מרפסת/אלומיניום/שמשונית (סגירת חורף)

[מירלה]

שאלה לאדריכליות ולמבינים (בלבד), או לבעלי נסיון בענייני אכיפת בניה בירושלים.
אנחנו גרים ברמות - ירושלים, ורוצים לסגור את המרפסת שיש לנו, (אין לנו אפשרות להוציא היתר)
א. האם סגירת בחלונות זכוכית בלבד (מסילות עליהם חלונות + גג נפתח) נאכפת ע"י פקחים?
ב. האם סגירת שמשונית (חורף) נאכפת על ידי פקחים?
ג. יש הבדל בין סגירת כל המרפסת לסגירת חצי מרפסת?

 

[מירלה]

מקפיצה

 

[ההוא סבא]

שאלה לאדריכליות ולמבינים (בלבד), או לבעלי נסיון בענייני אכיפת בניה בירושלים.
אנחנו גרים ברמות - ירושלים, ורוצים לסגור את המרפסת שיש לנו, (אין לנו אפשרות להוציא היתר)
א. האם סגירת בחלונות זכוכית בלבד (מסילות עליהם חלונות + גג נפתח) נאכפת ע"י פקחים?
ב. האם סגירת שמשונית (חורף) נאכפת על ידי פקחים?
ג. יש הבדל בין סגירת כל המרפסת לסגירת חצי מרפסת?

אני מקבוצת בעלי הנסיון.
א. זה לא חוקי. האכיפה בפועל תלויב בשיקול דעתו של הפקח. אם יש תלונה, כמעט ואין לו שיקול דעת.
בבית מפט ניתן לטעון לאכיפה בררנית ע"י הצגת עשרות תמונות של סגירות כאלו בירושלים שלא נאכפו. ובהצגת תקדים שנפסק לאחרונה שאם בניה דומה לא נאכפה, הרי זה עילה מוצדקת לזיכוי.
ב. כמדומני שלא.
ג. לא.

 

[מיכל חינסקי]

בדקתם שאי אפשר להוציא על זה היתר? כי באזורים מסוימים ברמות יש תב"ע שמאפשרת סגירת מרפסות.
לגבי אכיפה, היא בהחלט קיימת!
(אישית, מקבלת המוןןן פניות מלקוחות שמנסים להכשיר אחרי שהסתבכו עם הפיקוח, אבל אולי בגלל שאלו שעברו בשלום, לא מגיעים אלי...)

 

[כוכבה ה.]

בדקתם שאי אפשר להוציא על זה היתר? כי באזורים מסוימים ברמות יש תב"ע שמאפשרת סגירת מרפסות.
לגבי אכיפה, היא בהחלט קיימת!
(אישית, מקבלת המוןןן פניות מלקוחות שמנסים להכשיר אחרי שהסתבכו עם הפיקוח, אבל אולי בגלל שאלו שעברו בשלום, לא מגיעים אלי...)

ויש איזה דרך להכשיר דבר כזה?? - לא ברמות
א"כ נפנה כבר עכשיו.

 

[מיכל חינסקי]

ויש איזה דרך להכשיר דבר כזה?? - לא ברמות
א"כ נפנה כבר עכשיו.

לפעמים כן, לפעמים לא
צריך לבדוק כל מקרה לגופו

 

[מירלה]

בדקתם שאי אפשר להוציא על זה היתר? כי באזורים מסוימים ברמות יש תב"ע שמאפשרת סגירת מרפסות.
לגבי אכיפה, היא בהחלט קיימת!
(אישית, מקבלת המוןןן פניות מלקוחות שמנסים להכשיר אחרי שהסתבכו עם הפיקוח, אבל אולי בגלל שאלו שעברו בשלום, לא מגיעים אלי...)

ניסינו להוציא היתר ולא הצלחנו
תודה בכל אופן

 

[מיכל חינסקי]

ניסינו להוציא היתר ולא הצלחנו
תודה בכל אופן

יש כמעט תמיד את האפשרות של שינוי תב"ע
רק בשביל סגירת מרפסת, זה בד"כ לא משתלם
אבל אם תקבלו מזה עוד זכויות, יתכן שזה שווה לכם