עזרה בהצעת מחיר

[Re STart]

קבלן פנה אליי שהוא רוצה למכור דירה אבל הלקוח רוצה לראות תכנית שאכן אפשר לחלק את הדירה ליחידה מכובדת ודירה מכובדת לפני שהוא קונה.
הקבלן רוצה שאני אכין לו 2-3 סקיצות העמדה. לדירה של 170 מ"ר - יחידה 50-60 מ"ר ודירה 110-120 מ"ר.

כמה לדעתכן זה צריך לעלות?

(במידה והלקוח אכן יאהב את התכנית ויקנה את הדירה יש מצב שהוא ימשיך איתי הלאה לתכנית עבודה ויכול להיות שהוא יבחר לקחת אדריכלית אחרת.)

 

[orit28c]

הסקיצה כוללת שרטוט מחדש של הדירה?
נראה לי שאני הייתי מחשבת כך:

חישוב כמות שעות עבודה + מחיר לשעה= הסכום.

 

[rona51]

2500 ש"ח לסקיצות בלבד

 

[רותי וינברג]

2500 ש"ח לסקיצות בלבד

מסכימה איתך עם המחיר, אולי קצת פחות...

 

[shיפי]

אני חושבת של 2-3 סקיצות 2500 ש"ח זה זול מידי.
הרי רוב העבודה בתכנון דירה זה שלב הסקיצות. אחכ כשיש אישור לסקיצה
הוצאת תכניות עבודה לוקח פחות זמן מהתכנון.
ולכן לדעתי את צריכה לחשוב כמה את לוקחת על תכנון דירה בסדר גודל כזה
ולקחת קצת יותר מ 50 אחוז מהסכום.

 

[רותי וינברג]

אני חושבת של 2-3 סקיצות 2500 ש"ח זה זול מידי.
הרי רוב העבודה בתכנון דירה זה שלב הסקיצות. אחכ כשיש אישור לסקיצה
הוצאת תכניות עבודה לוקח פחות זמן מהתכנון.
ולכן לדעתי את צריכה לחשוב כמה את לוקחת על תכנון דירה בסדר גודל כזה
ולקחת קצת יותר מ 50 אחוז מהסכום.

לא מסכימה איתך לחלוטין,
גם בעבודת תכנון רגילה- שלב הסקיצות הראשוני הוא לא השלב המשמעותי, הוא יותר בדיקה של חלוקה, כמה כיוונים, מיקומים שונים, רק מה? מפתחים אותן לרמה יפה ע"מ להראות ללקוח תכניות מוגמרות יותר.
כאן, לא אמור להיות צורך ברמה מפורטת של סקיצות אלא חלוקה עקרונית שהלקוח יראה דרכה שחלוקת הדירה ל-2 מתאפשרת, ואפילו יש כמה כיוונים שונים לחלוקה, לא מעבר לזה.
לא צריך להיכנס לדקויות, לא למצוא מקום לכיור נט"י מחוץ לאמבטיה, ולא לארון מעילים...
השלב המשמעותי שאת מדברת עליו הוא השלב השני אחרי הסקיצות הראשוניות שזה פיתוח של כיוון נבחר, בד"כ גם בתוכו יש כמה אופציות, ואז באמת יורדים לפרטים המאוד קטנים בתכנית.
לכן לדעתי התשלום אמור להיות כ-20% מסך העבודה ואף מעט פחות