עזרה בתכנון יחידות!

[seven up]

מתכננת כרגע הוספת קומה מעל הקומה הקיימת.
התכנון הוא להוסיף 2 יחידות ובנוסף להעלות גרם מדרגות מהקומה התחתונה
ולהוסיף מרפסת גדולה וחדר אורחים.
שרטטתי סקיצה, אך אשמח לרעיונות נוספים.
כמה בעיות בתכנון:
-התכנון של המרפסת וחדר האורחים לא מוצלח לדעתי כי זה יוצר מסדרון ארוך.
-ביחידה 2 אין איוורור חיצוני לאמבטיה ולשירותים.
תודה רבה!

 

[תותחית על]

המרפסת של הדירה חייבת להישאר בצורה הזו או שאפשר לשנות מעט את התכנון?
והאם נכון שכרגע בחדר אורחים אין חלון?

 

[seven up]

המרפסת של הדירה חייבת להישאר בצורה הזו או שאפשר לשנות מעט את התכנון?
והאם נכון שכרגע בחדר אורחים אין חלון?

זה בדיוק הבעיה שלי, המרפסת של הדירה...
רק שלא הצלחתי לתכנן אחרת בגלל המיקום של גרם המדרגות.
בקשר לחלון, כפי שציינתי זה עדין בשלב הסקיצה ואמור באמת להיות שם חלון.

 

[seven up]

מקפיצה...
יש עיצה??
כי אני אובדת עיצות למדי...

 

[דבורי דייטש]

מצרפת הצעה-
החדר שינה והמבואה יותר קטנים ממה שאת תיכננת
הרווח הוא שהיחידה משתדרגת ליחידת 3 חדרים שיכולה להיות טובה מאוד!

אפשר לשחק עם הגודל של החדר ולהאריך אותו אם יש צורך.

בהצלחה!!!

 

[אילה זייברט]

תוכנית יפהפיה
איו רע בכך שהפרוזדור ארוך יש בו חלונות הנותנים הרגשת רוחב ופתיחות
אפשר לרהט את המבואה בפינת ישיבה קטנה ואז לא ירגישו שצריכים ללכת הרבה כדי לשבת וגם יהפוך את הקומה לפינת חמד
לחדרי אמבטיה ושרותים ללא איוורור חיצוני ניתן לעשות וונטה או להנמיך את התקרה בהול ולעשות פיר איוורור עד הקיר החיצוני שמול האמבטיה בצורה זו יש לעשות בחדר האמבטיה חלון ובקיר בחוץ רשת נגד חדירת יונים
זו צורה שאני משתמשת בה רבות והיא טובה מאד ויעילה גודל החלון בד"כ 40*60
עלי והצליחי
אילה זייברט

 

[רותי וינברג]

מיקום המדרגות נובע ממה? מה יש בקומה מתחת?
שינוי של המיקום שלהן יכול לפתור
ומה שהעלתה @dvori d זה רעיון מצוין

 

[אותיות מאירות]

מתכננת כרגע הוספת קומה מעל הקומה הקיימת.
התכנון הוא להוסיף 2 יחידות ובנוסף להעלות גרם מדרגות מהקומה התחתונה
ולהוסיף מרפסת גדולה וחדר אורחים.
שרטטתי סקיצה, אך אשמח לרעיונות נוספים.
כמה בעיות בתכנון:
-התכנון של המרפסת וחדר האורחים לא מוצלח לדעתי כי זה יוצר מסדרון ארוך.
-ביחידה 2 אין איוורור חיצוני לאמבטיה ולשירותים.
תודה רבה!

ביחידה 2 מחליפים בין החדר שינה לבין האמבטיה.
את השירותים הראשון משאירים בתור "שירותים אורחים" במקום שנמצא כרגע.
ומשם כניסה לחדר שינה - המשתרע על שטח האמבטיה וחלק מהשטח של החדר
החלון בחדר יפתח לכיוון החלל שבין שתי היחידות. (במקום שהפרוזדור נמצא עכשיו)
ומשם יש שתי אפשרויות:
או כניסה ישירה לאמבטיה (יחידת הורים) ומשם יציאה למרפסת שירות - מכונת כביסה וכו'
או יציאה לפרוזדור שמוביל 1. לאמבטיה קטנה יותר 2. לכניסה למרפסת

לגבי הפרוזדור הארוך והצר שמפריע לך, אני מבינה שהמרפסת אמורה להיות מרפסת פתוחה ללא קירוי בשלב ראשון?
את תוכלי בהמשך (אחרי האישורים) להרחיב את הפרוזדור על חשבון המרפסת עם קיר דקורטיבי יפיפה ותיקרה מפנלית
או לבנות עכשיו קיר זכוכית שקוף ומקסים שיתן תחושה של מרחב ונוף .... (מקווה שיש שם)

אם יש לך שאלות נוספות את מוזמנת להתקשר 052-7622009

 

[seven up]

dvori d,
אני חושבת שלא ממש הבנתי את כוונתך...
איך ייכנסו לחדר השני ביחידה, דרך החדר הראשון?
ובסוף בסוף תהיה האמבטיה?

מיקום המדרגות נובע ממה? מה יש בקומה מתחת?
שינוי של המיקום שלהן יכול לפתור

אני מצרפת את הקבצים של הקומה מתחת, מצב קיים ומצב מוצע.

 

[רותי וינברג]

יש לך פה שטחים מטורפים?
באמת קיים דבר כזה במציאות?
יש פה המון מה לשחק עם התכנון, הבסיס שלו טוב אבל מאמינה שיש עוד אינספור אפשרויות, לא יודעת מה מתוכן בדקת ומה האילוצים.
מעלה לך כיוון שפותר כמה בעיות שנראות במבט ראשון-
קומה תחתונה- להפוך סלון ומטבח, להרויח כניסה לסלון ולא למעברים, (כמובן שהפרופורציות פה בין הסלון למטבח ישתנו בהתאם לצרכים ולדרישות) להעביר מדרגות יותר לכיוון החדר שלמעלה ולהרוויח את כל השטח של המעבר מהמדרגות לחדר ע"מ ליצר חדר נוסף או לדירה הגדולה או ליח' 2,
הכניסות ל-2 החדרים למטה לא נחמדות כך, יותר פרטיות מהמרחב הציבורי...
\תנסי לשחק עוד,
ובכל אופן- מעלה לך את הכיוון שלי, נראה שיש מה לבדוק בו-

 

[seven up]

יש לך פה שטחים מטורפים?
באמת קיים דבר כזה במציאות?

באמת קצת יותר מדי... מרגיש לי שיש הרבה שטח לא מנוצל...

יש פה המון מה לשחק עם התכנון, הבסיס שלו טוב אבל מאמינה שיש עוד אינספור אפשרויות, לא יודעת מה מתוכן בדקת ומה האילוצים.

אז קודם כל, תודה על התשובה המושקעת והמפורטת,
באמת נפתח לי כמה כיוונים חדשים...
חשבנו על החלפה בין הסלון למטבח, הבעיה היא שהמטבח יהיה בסוף הבית,
ובנוסף חשבנו לעשות תקרה לסלון גבוהה, מה שמתאפשר רק אם הסלון יהיה בשטח של המרפסת...
המיקום של השרותי אורחים נחמד, הבעיה היא שהוא רחוק כ- 6 מ' מה 4 צו"ל...
האם זה אפשרי?

 

[רותי וינברג]

באמת קצת יותר מדי... מרגיש לי שיש הרבה שטח לא מנוצל...

אז קודם כל, תודה על התשובה המושקעת והמפורטת,
באמת נפתח לי כמה כיוונים חדשים...
חשבנו על החלפה בין הסלון למטבח, הבעיה היא שהמטבח יהיה בסוף הבית,
ובנוסף חשבנו לעשות תקרה לסלון גבוהה, מה שמתאפשר רק אם הסלון יהיה בשטח של המרפסת...
המיקום של השרותי אורחים נחמד, הבעיה היא שהוא רחוק כ- 6 מ' מה 4 צו"ל...
האם זה אפשרי?

איך תיהיה תקרה גבוהה בסלון אם יש תקרת מרפסת מעל? תעלו למרפסת כמה מדרגות?
שרותים- תשאירי במיקום הנוכחי, לא חובה תכנונית להעביר אותו.
6 מ' זה הרבה מידי למתיחת קו 4 צול

ומה הבעיה במטבח בסוף הבית? ולמה זה סוף הבית אם חדר ההורים ועוד חדר נמצאים שם גם, וגם המדרגות?
עכשיו אני רואה משהו קטן נוסף- המרפסת שאחרי חדר הכביסה- הייתי מגדילה אותו ע"ח המסדרון ונותנת פתח רחב יחסית וכך מרוויחה חדר גדול.
המרפסת בכל מקרה בקצה הבית, לא יזיק יותר אם תיהיה מחדר כביסה

 

[דבורי דייטש]

dvori d,
אני חושבת שלא ממש הבנתי את כוונתך...
איך ייכנסו לחדר השני ביחידה, דרך החדר הראשון?
ובסוף בסוף תהיה האמבטיה?


אני מצרפת את הקבצים של הקומה מתחת, מצב קיים ומצב מוצע.

כמובן שהתכנית של היחידה משתנה ,
ואיזור החדרים צריך תכנון מחדש.

וכמובן השידרוג של היחידה- מיחידה של זו"צ ליחידה גדולה
והרווח הכספי בהתאם ...

 

[אותיות מאירות]

איך תיהיה תקרה גבוהה בסלון אם יש תקרת מרפסת מעל? תעלו למרפסת כמה מדרגות?
שרותים- תשאירי במיקום הנוכחי, לא חובה תכנונית להעביר אותו.
6 מ' זה הרבה מידי למתיחת קו 4 צול

ומה הבעיה במטבח בסוף הבית? ולמה זה סוף הבית אם חדר ההורים ועוד חדר נמצאים שם גם, וגם המדרגות?
עכשיו אני רואה משהו קטן נוסף- המרפסת שאחרי חדר הכביסה- הייתי מגדילה אותו ע"ח המסדרון ונותנת פתח רחב יחסית וכך מרוויחה חדר גדול.
המרפסת בכל מקרה בקצה הבית, לא יזיק יותר אם תיהיה מחדר כביסה

אם את משנה את הקומה למטה יש המון אפשרויות....
אם רק קומה ב' בתכנון, אני חושבת שהרעיון שלי מצוין, תבדקי אותו טוב.