קניית דירה

[סיפי]

מה צריך וכדאי לברר בבירורים לקניית דירה,
מדברים פשוטים כמו כיווני אויר וכו' עד דברים שלמדתם מנסיונכם
אשמח לכל מידע
תודה מראש

 

[shiran a]

לבדוק מי השכנים! תבואו לאחר הצהרים ושבו בשכונה. האם האוירה מתאימה לכם? אלו הילדים שהייתם רוצים שילדיכם ישחקו איתם? מי הם השכנים מעלי, מתחתי, מימיני ומשמאלי.
כדאי גם לבדוק שאין מזגן של השכנים מלמעלה שהמים שלו יטפטפו לכם לתוך המרפסת.
תבדקו את נקודות החשמל ושהדוד עובד ותתפללו להגיע למקום הנכון! בהצלחה!

 

[פיטפוט]

יש הבדל אם את הולכת לגור שם או רק להשקעה.
בכל מקרה, צנרת, רטיבות
חום בקיץ קור בחורף
ושכנים זה אחד הדברים החשובים ביותר. לא רק אם הם טובים ומתאימים מבחינה רוחנית וכ"ו אלא אם את אחת שחייבת יחסי שכנות פורחים ושיהיה לך ענין, כדאי לך מאוד לבדוק קודם שיש שכנה אחת לפחות שתתאים להגדרה(כמובן במבט מלמעלה, אין לך דרך אחרת..)
אחרת זה קשה.

 

[yudb]

ארונות אמבטיה ומטבח - מה קורה בפנים?
צנרת, רטיבות, טרמיטים את כל אלה כדאי לבדוק אצל הדיירים בבניין או בדירה אם הם שוכרים.
אור, אוויר ושכנים.

 

[סא איור]

טאבו!!!

 

[דסיש]

לראות את הדירה באור יום

לבדוק כיווני אוויר ולאן פונים החלונות של הבית
וכמובן האם הדירה פונה לחזית...

 

[דבורה לרר]

אם ישנן עבירות בניה, האם נוצלה כל האפציה להרחבה, על שם מי רשומה הדירה, אם יש עליה שיעבודים.

 

[sh12]

לדעתי, מאוורר פחות חשוב, כי אנו חיים על מזגנים...

כדאי לקבל את תרשים הדירה ולתכנן בו את הצבת הריהוט.
לא מזמן ראינו דירה של 4.5 חדרים... המוכר התפאר בדירתו היפה והמשופצת.
אבל כשראינו ממש את התוכניות והמידות של החדרים, ראינו שאין אפשרות לשים בשום חדר 2 מיטות זו לצד זו או לפתוח 2 מיטות. רק קומותיים.

 

[אפרתה]

גודל אמיתי- אפשר לבדוק בארנונה.
חימום- יונקרס? מזגנים?
האם הוחלפה צנרת? מתי?
חלונות- אלומניום? כפולים? תריסים תקינים?
רטיבות- קריטי לבדוק ואם לא- אז להכניס בחוזה.
גג- במה הוא מכוסה- יריעות? זפת?
ועד בית- מתנהל? מעלית? וכו', ישנם בנינים שהמחיר נוסק לשמים.
מיקום- קירבה לבתיכנ"ס, מכולת, תחבורה, כביש,
מספר מדרגות, אפשרויות הרחבה,
מוסדות חינוך באיזור וכו'.