שיפוץ - איך לא?

[ד.ב.]

מה??
אני צריכה לעשות עמוד עד קומה רביעית יעלה לי הון

לא מדובר בכזה הון גדול, יסודות לקירות ולתקרה שלך צריך בלאו הכי וזה בדרך כלל רק עיבוי ברזל.

 

[ויטראז']

את לא צריכה לעשות עמוד עד הקומה הרביעית, אבל הכנה - כן צריך.
וברגע שהדיירים שמעל ירצו לבנות (ולדעתי זה יקרה מהר מן הצפוי..) הם יצטרכו לשלם לך את חלקם.

ההכנה עולה הרבה כי חופרים עמוק
והם ישלמו בעתיד הלא נודע

 

[RUSI10]

ההכנה עולה הרבה כי חופרים עמוק
והם ישלמו בעתיד הלא נודע

אבל היא אומרת שכבר יש הכנה (במודיעין עילית יש ביניינים עם הכנה)

 

[ויטראז']

אבל היא אומרת שכבר יש הכנה (במודיעין עילית יש ביניינים עם הכנה)

אין הכנה, ברצפת החצר יש יציקת בטון ורצפות

 

[ליבה ארזי]

ההכנה עולה הרבה כי חופרים עמוק
והם ישלמו בעתיד הלא נודע

לפרק ולבנות מחדש לצורך בניית השכנים עולה הרבה יותר.

 

[חסדיאל שופק]

חבל על הבלבלת. אם ההוספה היא בצורת ר, ומתוכננות קומות נוספות ברור שצריך עמוד וצריך מהנדס והוא הכתובת [כולל האדריכלית שתכננה את ההיתר אם צריך] לא לכל דבר אפשר להתייחס בפורום..
בהצלחה

 

[אידי]

וזה צריך לבדוק אם רב מי צריך עכשיו לשלם את העמוד העמוק או שבכלל לא צריך עכשיו לעשות וכשירצו לבנות אז יצטרכו לשבור חלק מהקיר ואז להחזיר אותו למצב הקיים וזה מאד טוב לשאול רב המבין בחושן משפט כדי לעבור הכל בשלום ושלווה בפרט בימים אלו

 

[styehoshua]

וזה צריך לבדוק אם רב מי צריך עכשיו לשלם את העמוד העמוק או שבכלל לא צריך עכשיו לעשות וכשירצו לבנות אז יצטרכו לשבור חלק מהקיר ואז להחזיר אותו למצב הקיים וזה מאד טוב לשאול רב המבין בחושן משפט כדי לעבור הכל בשלום ושלווה בפרט בימים אלו

נכון מאד!

אני לא באה מתחום הבניה או השיפוץ או אדריכלות וכל היוצא בזה אבל יש לי תובנות על העניין ואני רוצה לשתף בהם את כולם כי כל פעם שאני קוראת או רואה תגובות כמו של הגברת פה אני חושבת לעצמי:

יש משהו שחייבים להבין כשגרים בבית משותף,
כל השטחים המשותפים הם של כולם.
השטח שאת עומדת לבנות עליו הוא שטח של כולם, וכולם החליטו לטובת כולם שאת יכולה לבנות שם ובהמשך כל אחד באזור האווירי שלו יבנה שם אם הוא יוכל ומתי שיוכל.
1.
הם נותנים לך את השטח אבל תשאירי להם מקום לעמודים כדי שהם גם יוכלו לבנות, איך משאירים מקום לעמודים? מעמיקים את העמודים שיתאימו לכל הקומות.
את לא עושה טובה לאף אחד את מממשת את הטובה שהם עושים לך,
2.
תארי לעצמך שכל שכן בונה עמודים לעצמו, איך יראה הבניין?! כמה עמודים יסתירו לך את החלון?!
3.
אם לכאורה הם היו אומרים שהם אף פעם לא יבנו והם מוכנים למכור לך את השטח, זה היה עולה לך יותר מלהעמיק עמודים.

אני לא יודעת מה רב יגיד שחייבים לעשות אבל לעניות דעתי השאלה היא לא במקום, זה מידת סדום לא לבנות עמודים למרות שאולי (קשה לי להאמין) רב יגיד לך שמותר מבחינה הלכתית.

 

[אידי]

ממש חידוש להגיד שכל אחד יש לו חלק באויר שלי והם פשוט נותנים לי את המקום זה פשוט נגד ההיגיון , רק יש דר כזה שקוראים לזה אופציה ופשוט צריך להתחשב בזה אבל יותר מזה למה שאני יצטרך להעמיק עמודים

 

[styehoshua]

ממש חידוש להגיד שכל אחד יש לו חלק באויר שלי והם פשוט נותנים לי את המקום זה פשוט נגד ההיגיון , רק יש דר כזה שקוראים לזה אופציה ופשוט צריך להתחשב בזה אבל יותר מזה למה שאני יצטרך להעמיק עמודים

לאף אחד אין חלק באויר שלך אבל גם לך אסור לעשות בו כלום
כשאת בונה את בונה מעל הקרקע.
הקרקע הזו היא חלק משותף לכל הבניין

הרשות לעשות משהו צריכה להיות מהעירייה ומכל בעלי הנכס.

 

[cherry c]

ההכנה עולה הרבה כי חופרים עמוק
והם ישלמו בעתיד הלא נודע

אכן זה עולה הון, ויתכן מאוד שהם לא ישלמו את העלות שהוצאת.
מבינה זאת מאוד, אני חפרתי ובניתי יסודות עכשיו שעלו לי תועפות ואין שום צפי לשכן שיבנה, ואם יבנה אני בטוחה שהוא ישלם לי פחות ממה שעלה לי. הרבה פחות.
אבל אלה החיים, אין פה על מה להתוכח או להתמרמר.
מצד שני אני קבעתי עכשיו לבד איפה יהיה הממ"ד ואיך יראה, והיכן העמודים, והשכנים מעלי יצטרכו להתאים את עצמם להחלטות שלי.

ומאוד מוזר לי כל השאלות האחרות, אם קיבלתם היתר מהעיריה אתם אמורים להיות עם תוכנית מהנדס ביד.

 

[styehoshua]

מבינה זאת מאוד, אני חפרתי ובניתי יסודות עכשיו שעלו לי תועפות ואין שום צפי לשכן שיבנה, ואם יבנה אני בטוחה שהוא ישלם לי פחות ממה שעלה לי. הרבה פחות.

לי שילמו את החלק היחסי ובע"ה כשעוד שכן יבנה אקבל פתאום באמצע החיים סכום כסף לא קטן
אגב הכסף שקיבלתי הוא לא רק לעמודים שזה סכום קטן הוא גם לתקרה שלי שהיא הרצפה של השכן.
זו עלות הבניה לא היה ספק שאני צריכה לעשות תקרה למרות שהשכן עדיין לא רוצה להשתמש בזה כרצפה כך אין ספק שאני צריכה להעמיק את העמודים, הבניין הוא בן 4 קומות וחייב עמודים שיכולים להחזיק 4 קומות!

 

[ד.ב.]

ומאוד מוזר לי כל השאלות האחרות, אם קיבלתם היתר מהעיריה אתם אמורים להיות עם תוכנית מהנדס ביד.

לצורך היתר מהיעריה נדרש חתימת מהנדס וחישובים סטטים לא תוכנית הנדסית מפורטת לבניה