תוספת 5% השלמת קומת גג

  • הוסף לסימניות
  • #1
מה זה?
ממה מחושב?
כיצד ניתן לבקש?
אנחנו בתהליך הוצאת היתר בניה שנמשך 3 שנים, ברמות, ירושלים .
כעת התוספת הנ"ל ירדה מהבקשה,

ממשרד האדריכלית הסבירו לנו, שניתן לבקש זאת רק אחרי הוצאת ההיתר הנוכחי, אז יהיה ניתן להשלים את הגג..
אשמח לכל מידע בעיניין.
תבורכו!
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
5% היום הוא מסובך מסובך מסובך.
המשרד צודק, ניתן לבקש אותו רק אחרי שיש היתר קיים לבניה על הגג (לא צריך לבנות בפועל כמו שדרשו לפני כמה חודשים).
5% השלמת קומת גג ניתנת לדירות גג בלבד, והוא מחושב משטח המגרש ומתחלק לכל דיירי הגג שבחלקה.
וועדת ערר החליטה לדייק בניסוח של התב"ע שאומרת "5% השלמת קומת גג קיימת", ומאז היא מחייבת לאשר רק כאשר קומת הגג כבר קיימת. ז"א, אם את רוצה להוסיף קומה, לא תוכלי לבקש היתר + הזכויות של השלמת גג, אלא קודם תצטרכי לבנות את הקומה הנוספת ואז תוכלי להשלים אותה.
כשהבינו נציגינו שאין הגיון לבנות ואז להביא קבלן שוב, הם קבעו מדיניות שניתן לבקש ביתר תוספת של קומה, להוציא היתר, ואז מיד לבקש היתר חדש ולבנות הכל יחד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
5% היום הוא מסובך מסובך מסובך.
המשרד צודק, ניתן לבקש אותו רק אחרי שיש היתר קיים לבניה על הגג (לא צריך לבנות בפועל כמו שדרשו לפני כמה חודשים).
5% השלמת קומת גג ניתנת לדירות גג בלבד, והוא מחושב משטח המגרש ומתחלק לכל דיירי הגג שבחלקה.
וועדת ערר החליטה לדייק בניסוח של התב"ע שאומרת "5% השלמת קומת גג קיימת", ומאז היא מחייבת לאשר רק כאשר קומת הגג כבר קיימת. ז"א, אם את רוצה להוסיף קומה, לא תוכלי לבקש היתר + הזכויות של השלמת גג, אלא קודם תצטרכי לבנות את הקומה הנוספת ואז תוכלי להשלים אותה.
כשהבינו נציגינו שאין הגיון לבנות ואז להביא קבלן שוב, הם קבעו מדיניות שניתן לבקש ביתר תוספת של קומה, להוציא היתר, ואז מיד לבקש היתר חדש ולבנות הכל יחד.
כן, הבנתי זאת.
אז למה מסובך מסובך????
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
שאלה טובה........
לא כל בניין עומד בקריטריונים, הקשיחו נהלים וכ' וכ'.
זו התורה על רגל אחת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
5% היום הוא מסובך מסובך מסובך.
המשרד צודק, ניתן לבקש אותו רק אחרי שיש היתר קיים לבניה על הגג (לא צריך לבנות בפועל כמו שדרשו לפני כמה חודשים).
5% השלמת קומת גג ניתנת לדירות גג בלבד, והוא מחושב משטח המגרש ומתחלק לכל דיירי הגג שבחלקה.
וועדת ערר החליטה לדייק בניסוח של התב"ע שאומרת "5% השלמת קומת גג קיימת", ומאז היא מחייבת לאשר רק כאשר קומת הגג כבר קיימת. ז"א, אם את רוצה להוסיף קומה, לא תוכלי לבקש היתר + הזכויות של השלמת גג, אלא קודם תצטרכי לבנות את הקומה הנוספת ואז תוכלי להשלים אותה.
כשהבינו נציגינו שאין הגיון לבנות ואז להביא קבלן שוב, הם קבעו מדיניות שניתן לבקש ביתר תוספת של קומה, להוציא היתר, ואז מיד לבקש היתר חדש ולבנות הכל יחד.

היי
האם העניין שאין צורך לבנות בפועל ע"מ להגיש היתר ל5 אחוז הוא ודאי?
יש לך ידיעה ברורה בעניין?
זה חשוב לי מאד
תודה רבה
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
כן, הבנתי זאת.
אז למה מסובך מסובך????

אז זה מה שרצית בטלפון:)
זה החיים.
מה שכן, ביום שיהיה לך טופס כחול תוכלי כבר לפתוח (אחרי עדכון מדידה, קווי בנין וכו') את התיק ל-5%.
ומאמינה שיצא לך יותר זול לקחת את האדריכלית שאיתה התחלת. (היא מעולה, אגב!)
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
---לא.
זה אני יכולה לשאול לבד.
רציתי משו אחר לגמרי....
כשאוכל- אצור קשר.
תודה.
 
נערך לאחרונה ב:

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה