חשבונאות ומס

דיני מיסים, פתיחת עסק, ראית חשבון, חוזים ודיני עבודה - כל זה כאן בפורום.
מנהל הפורום: יהודה מילר

מאמרים אחרונים באתר

בס"ד
אשמח בבקשה לעזרת החכמים כאן
בחוזה פינוי בינוי שנחתם בין יזם לבעלי הדירות שסוכם שהוא נותן להם דירה חדשה בבנין החדש כתמורה על הדירה הישנה

1.האם זה מוגדר בחוק לענין מס רכישה וכן לענין מס שבח שהם קנו דירה חדשה בבנין החדש והם מכרו את הדירה הישנה בבנין הישן?

בחוזה מופיע הקטע הבא.

והואיל: והבעלים והיזם גמרו בדעתם להתקשר זה עם זה בעסקה לפי תנאי הסכם זה
לפיה הם לא ישלמו כל תשלום כספי, בהתאם להוראות תיקונים לתמ"א 38 ו/או
פינוי בינוי ותכניות בניין עיר (תב"עות) החלות על המגרש, הבעלים ימכרו ליזם את
הממכר וזאת בתמורה להריסת הבנין הישן ובנייתו של בניין חדש במקומם על פי
הוראות הסכם זה ועל פי התקן הישראלי המחייב לעמידות מבנים בפני רעידות
אדמה ובמסגרת זו, יבנה היזם בבנין החדש, עבור כל אחד מהמוכרים (תא
משפחתי אחד), דירה חדשה (להלן: "הדירה החדשה"), ירשום את הבניין החדש
כבית משותף בלשכת רישום המקרקעין וירשום את הבעלות בדירות החדשות
שיוקצו לבעלים על שמם בלשכת רישום המקרקעין (להלן "הפרוייקט").


2. וא"כ האם בזמן שהבנין הישן מפורק ועדיין לא גמרו את הבנין החדש האם זה מוגדר שאין להם דירה בבעלותם?
בוקר טוב
שתי שאלות למומחים...
א עבדתי בשלושה חודשים האחרונים בעבודה נוספת האם אקבל על זה גם דמי לידה מהאתר של הביטוח נראה שכן
מצורף צילום מסך...

דמי לידה.png

שאלה שנייה ראיתי באתר של ביטוח לאומי שבמידה ויש סיבה מוצדקת למה השכר לא היה מלא ביטוח לאומי לא יתחשב בזה
לא הגעתי לעבודה במשך שבועיים במידה ואשלח לביטוח לאומי אישור מחלה הם יאשרו לי כחודש מלא כאילו עבדתי?


צילום מסך 2024-03-21 112909.png
יש לנו עמותה של כולל, עם פחות מ30 אברכים

אנו זקוקים להמלצה או דיס על משרד רו"ח אורנה בהר
https://www.ornabehar.co.il/
שעל פניו עושה רושם מקצועי

העמותה שלנו פועלת באופן חוקי בלבד והכל מסודר ותקין.

יש לציין שהנ"ל תעלה לנו פחות מחצי מהרו"ח שאנו משתמשים כיום בשירותיו (שסתם כך הסכום שאנו משלמים לו נראה כעושק וניצול)

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה