הנושאים החמים
כולנו באותה סירה, או שמא אוניית משא.
נאנקים תחת מחירי הדיור הגבוהים בארץ,
עלויות הבניה והשיפוצים רק הולכים ומתייקרים. והופכים כל בניה ליקרה להשגה.
לעשות שינוי בקנה מידה מערכתי, קטונתי.
כ"כ הרבה מרויחים ממחירי הדיור הגבוהים בדרגים הגבוהים: החל מהמדינה, הבנקים, היזמים, הקבלנים ועוד.
אבל אולי אפשר אחרת? אולי אפשר לצאת מקיבעון- הבטון האפור?
וללכת על פיתרון אחר, חדשני, ירוק לסביבה ובעיקר יותר זול.
בניה ממכולות.
[URL unfurl="true"]https://mightypaint.com/creative-shipping-container-home-design-ideas/[/URL]
מכולה- משמשת בבסיסה כאחסון סחורה המועברת באמצעות אוניות מסע.
מכולה מתנהגת בעולם האדריכלות כמו משחק טטריס מגניב,
ניתן להניח כל מכולה במיקום שונה, לאורכה או לגובה. וניתן לחברה בכל זוית שעולה על דמיונכם.
ניתן לצבוע אותה בצבעים נועזים ומגניבים.
ולקרוע בה פתחי ויטרינה ענקיים. היא חזקה ויציבה ומתמודדת כמעט עם כל דבר שבטון לא יודע להתמודד.
התרגלנו אליו- לבטון, ואנחנו חושבים שא"א בלעדיו.
אבל השנים האחרונות לימדו אותנו, שכ"כ הרבה דברים שהיינו רגילים אליהם,
ולא חשבנו שאפשר לשנות- באה המציאות והוכיחה לנו אחרת.
הקורונה לימדה אותנו: שאפשר להפחיד אותנו עד כדי להשאיר אותנו בבית.
ושיראה לנו ממש נורמלי שמשטרה תסתובב ברחובות, כדי לאכוף יציאה בלתי חוקית מהבית.
שאפשר לעבוד מרחוק- ולא רק מהמשרד.
שאפשר להיות חודשים עם ילדים בבית, ולא רק בבית הספר, ואיכשהוא לשרוד.
שהצבא לא מבטיח לנו ביטחון אמיתי, ואין לנו על מי להישען אלא על אבינו שבשמים.
ועוד כ"כ הרבה ערעור מוסכמות שחוינו בעוצמה, ב-5 השנים האחרונות.
אז בואו איתי למסע בו נערער ביחד על הבטון ונספחיו.
[URL unfurl="true"]https://www.answerthehome.com/shipping-container-homes-in-the-usa/[/URL]
למכולה מעצם היותה מיועדת למסעות ארוכים וקשים,
בתנאי מזג אויר לחים ובסביבה מלאת מים.
חייבות להיות תכונות בסיס, של עמידות בפגעי מזג האויר, ובמיוחד יכולת איטום גבוהה נגד מים.
*לא פתחתי את נושא הרטיבויות ונספחיה, רק תזכרתי*
כיום בעולם אנחנו רואים יותר ויותר מבנים ניידים ובתי קבע הנבנים באמצעות מכולות, חדשות ו/או ממוחזרות.
וכן גם בארץ, יש לנו ניצנים של בניה בהיתר* ממכולות,
בלוד חנכו מתחם סטודנטים בו כל מכולה היא דירה לסטודנט.
בחולון- תוכנן בית של 170 מ"ר על מגרש של 300 מ"ר.
ביפו ת"א- בית המכולות מארח אירועים קהילתיים ירידי עיצוב וינטג' ועוד.
בנתיבות נפתחה לפני חודשים בודדים חנות -גלריה לציור.
בתי משפחה פרטיים נבנו גם, ביבניאל, בכפר שמריהו ועוד.
בניה ממכולות היא לא רק סיפור של כסף,
אלא של אומץ וטרנד וגם של אמונה ורצון לקיימות ומיחזור.
* בניה ממכולות יכולה לקבל היתר תחת סעיף בניה ירוקה- המקנה נקודות זיכוי ממס ליזם.
URL unfurl="true"]https://buildgreennh.com/unique-modern-prefab-homes/[/URL]
ישנם 2 גדלי מכולה עיקריים של 6.1 מ' אורך
שעלותה בין 8,000-10,000 ש"ח
ומכולה של 12 מ' שעלותה בין 10,000-12,000 ש"ח.
(אלו מחירים עדכניים למכולות חדשות, ממוחזרות עולות פחות!
אם כי בממוחזרות צריך להיות יותר בשימת לב על מצבן).
מידות נוספות למכולה: 2.44 מ' רוחב, וגובה של 2.59 מ' (כל המידות ברוטו)
כמובן שבתים הבנויים ממכולות מורכבים מכמה גדלי מכולות.
וניתן גם להקימם לאופק או לגובה המכולה,
לפי הצורה והגודל המתוכנן- הסופי והרצוי לבית, בהתאם לפרוגרמת השטח והחללים.
בניה ממכולות נחשבת לבניה חזקה יותר קונסטרוקטיבית לעומת בניה מבטון.
כי היא משתייכת לעולם הבניה מפלדה.
ניתן לתלות על תקרת המכולות מוט מתח עבור אדם מבוגר ו/או נדנדה.
לעומת תקרת בטון, שעלולה להיסדק ולא יכולה לעמוד בעומס.
איך עושים את זה?
שלב ראשון יוצקים יסודות בטון בהתאמה לסוג הקרקע הספציפי- המהנדס יקבע את גודל ועומק היסודות.
צורת היסודות היא מסגרת לכל מכולה לפי גודלה המדוייק.
גם אם אנחנו מחברים כמה מכולות יחד לבית אחד גדול,
ביסוס הבטון יהיו לפי גדלי המכולה המקוריים.
וכמובן בית ישראלי, לא יכול בלי ממ"ד בטיחותי מאושר.
כאן תהיה חובה לממ"ד עם דלת הדף רסיסים משופרת.
היא אומנם יקרה יותר ב-4,000 ש"ח ומגיעה לשטח בעזרת מנוף, בדיוק כמו המכולות, ועדיין בשקלול כולל, הבניה זולה יותר.
ליסודות הבטון יקבעו ב-4 ברגי ג'מבו ריבוע פלדה שאליו ירתכו את המכולה.
המכולות מאובזרת בשמונה ריבועי מתכת בפינותיה ולאורכה.
המאפשרים נקודות עיגון והרמה למשאית או בספינה.
אליהם אנו נבצע עיגון וביסוס המכולות: לקונסטרוקציה ליסודות וזו לזו.
תמונה עיגון מכולה עם מרווח חניה
אז אחרי שיש לנו שלד ממכולה ולא מבטון, איך הופכים אותו לבית מתפקד?
שלב ראשון: קונסטרוקצית גבס שתתן לנו הרחקה מקיר הפלדה של המכולה לקיר הגבס -התוצאה הסופית של הבית, לפי בחירתינו.
הכנת צנרת אינסטלציה, חשמל, תקשורת וכדומה.
הוספת חומר בידודי- לבידוד מושלם לקור וחום.
אנשים שגרים בבתי מכולות מציינים שהם לא מדליקים מזגן בקביעות,
כי המכולה מבודדת ברמה גבוהה ובתוך הבית: חם בחורף וקריר בקיץ, כתוצאה מאיכות הבידוד.
חומרי הבידוד המומלצים: צמר סלעים / פוליאוריטן ואפשרי גם קלקר.
והגמר קיר גבס כחול/ ורוד- בהתאם לתוצאה הנדרש.
כך פנים הבית מקבל פנים והרגשה של בניה רגילה לגמרי, רק שהיא פחות כואבת בכיס.
*רבים אוהבים להשאיר קירות חשופים המראים את צורת המכולה,
כאלמנט עיצובי, וחלק מהסיפור ההשראתי של המבנה,
זה מורכב יותר לעניין בידוד קור וחום. ואפשרי רק בקירות שלא חייבת לעבור שם צנרת תשתיות כלשהיא.
כשבחוץ הגמר הוא גמר עם חיפוי, ניתן ליישם את שכבת הבידוד כלפי חוץ.
* * * כאשר מחברים בין 2 מכולות לחלל אחד גדול, חייבים להשאיר מסגרת בסיס של כ-25 ס"מ- ז"א שא"א לחתוך קיר מכולה עד הפינה ממ"ש.
קורות אלו יכולות להישאר חשופות, ואפשר להסתירם בתקרת גבס.
את הקורות העולות ברצפה אנו מחביאים במילוי השומשום שברצפה.
שם עוברים תשתיות נוספות מתחת לריצוף הסופי. * * *
[URL unfurl="true"]https://buildgreennh.com/container-house-ideas/[/URL]
נאנקים תחת מחירי הדיור הגבוהים בארץ,
עלויות הבניה והשיפוצים רק הולכים ומתייקרים. והופכים כל בניה ליקרה להשגה.
לעשות שינוי בקנה מידה מערכתי, קטונתי.
כ"כ הרבה מרויחים ממחירי הדיור הגבוהים בדרגים הגבוהים: החל מהמדינה, הבנקים, היזמים, הקבלנים ועוד.
אבל אולי אפשר אחרת? אולי אפשר לצאת מקיבעון- הבטון האפור?
וללכת על פיתרון אחר, חדשני, ירוק לסביבה ובעיקר יותר זול.
בניה ממכולות.
[URL unfurl="true"]https://mightypaint.com/creative-shipping-container-home-design-ideas/[/URL]
מכולה- משמשת בבסיסה כאחסון סחורה המועברת באמצעות אוניות מסע.
מכולה מתנהגת בעולם האדריכלות כמו משחק טטריס מגניב,
ניתן להניח כל מכולה במיקום שונה, לאורכה או לגובה. וניתן לחברה בכל זוית שעולה על דמיונכם.
ניתן לצבוע אותה בצבעים נועזים ומגניבים.
ולקרוע בה פתחי ויטרינה ענקיים. היא חזקה ויציבה ומתמודדת כמעט עם כל דבר שבטון לא יודע להתמודד.
התרגלנו אליו- לבטון, ואנחנו חושבים שא"א בלעדיו.
אבל השנים האחרונות לימדו אותנו, שכ"כ הרבה דברים שהיינו רגילים אליהם,
ולא חשבנו שאפשר לשנות- באה המציאות והוכיחה לנו אחרת.
הקורונה לימדה אותנו: שאפשר להפחיד אותנו עד כדי להשאיר אותנו בבית.
ושיראה לנו ממש נורמלי שמשטרה תסתובב ברחובות, כדי לאכוף יציאה בלתי חוקית מהבית.
שאפשר לעבוד מרחוק- ולא רק מהמשרד.
שאפשר להיות חודשים עם ילדים בבית, ולא רק בבית הספר, ואיכשהוא לשרוד.
שהצבא לא מבטיח לנו ביטחון אמיתי, ואין לנו על מי להישען אלא על אבינו שבשמים.
ועוד כ"כ הרבה ערעור מוסכמות שחוינו בעוצמה, ב-5 השנים האחרונות.
אז בואו איתי למסע בו נערער ביחד על הבטון ונספחיו.
[URL unfurl="true"]https://www.answerthehome.com/shipping-container-homes-in-the-usa/[/URL]
למכולה מעצם היותה מיועדת למסעות ארוכים וקשים,
בתנאי מזג אויר לחים ובסביבה מלאת מים.
חייבות להיות תכונות בסיס, של עמידות בפגעי מזג האויר, ובמיוחד יכולת איטום גבוהה נגד מים.
*לא פתחתי את נושא הרטיבויות ונספחיה, רק תזכרתי*
כיום בעולם אנחנו רואים יותר ויותר מבנים ניידים ובתי קבע הנבנים באמצעות מכולות, חדשות ו/או ממוחזרות.
וכן גם בארץ, יש לנו ניצנים של בניה בהיתר* ממכולות,
בלוד חנכו מתחם סטודנטים בו כל מכולה היא דירה לסטודנט.
בחולון- תוכנן בית של 170 מ"ר על מגרש של 300 מ"ר.
ביפו ת"א- בית המכולות מארח אירועים קהילתיים ירידי עיצוב וינטג' ועוד.
בנתיבות נפתחה לפני חודשים בודדים חנות -גלריה לציור.
בתי משפחה פרטיים נבנו גם, ביבניאל, בכפר שמריהו ועוד.
בניה ממכולות היא לא רק סיפור של כסף,
אלא של אומץ וטרנד וגם של אמונה ורצון לקיימות ומיחזור.
* בניה ממכולות יכולה לקבל היתר תחת סעיף בניה ירוקה- המקנה נקודות זיכוי ממס ליזם.
URL unfurl="true"]https://buildgreennh.com/unique-modern-prefab-homes/[/URL]
ישנם 2 גדלי מכולה עיקריים של 6.1 מ' אורך
שעלותה בין 8,000-10,000 ש"ח
ומכולה של 12 מ' שעלותה בין 10,000-12,000 ש"ח.
(אלו מחירים עדכניים למכולות חדשות, ממוחזרות עולות פחות!
אם כי בממוחזרות צריך להיות יותר בשימת לב על מצבן).
מידות נוספות למכולה: 2.44 מ' רוחב, וגובה של 2.59 מ' (כל המידות ברוטו)
כמובן שבתים הבנויים ממכולות מורכבים מכמה גדלי מכולות.
וניתן גם להקימם לאופק או לגובה המכולה,
לפי הצורה והגודל המתוכנן- הסופי והרצוי לבית, בהתאם לפרוגרמת השטח והחללים.
בניה ממכולות נחשבת לבניה חזקה יותר קונסטרוקטיבית לעומת בניה מבטון.
כי היא משתייכת לעולם הבניה מפלדה.
ניתן לתלות על תקרת המכולות מוט מתח עבור אדם מבוגר ו/או נדנדה.
לעומת תקרת בטון, שעלולה להיסדק ולא יכולה לעמוד בעומס.
איך עושים את זה?
שלב ראשון יוצקים יסודות בטון בהתאמה לסוג הקרקע הספציפי- המהנדס יקבע את גודל ועומק היסודות.
צורת היסודות היא מסגרת לכל מכולה לפי גודלה המדוייק.
גם אם אנחנו מחברים כמה מכולות יחד לבית אחד גדול,
ביסוס הבטון יהיו לפי גדלי המכולה המקוריים.
וכמובן בית ישראלי, לא יכול בלי ממ"ד בטיחותי מאושר.
כאן תהיה חובה לממ"ד עם דלת הדף רסיסים משופרת.
היא אומנם יקרה יותר ב-4,000 ש"ח ומגיעה לשטח בעזרת מנוף, בדיוק כמו המכולות, ועדיין בשקלול כולל, הבניה זולה יותר.
ליסודות הבטון יקבעו ב-4 ברגי ג'מבו ריבוע פלדה שאליו ירתכו את המכולה.
המכולות מאובזרת בשמונה ריבועי מתכת בפינותיה ולאורכה.
המאפשרים נקודות עיגון והרמה למשאית או בספינה.
אליהם אנו נבצע עיגון וביסוס המכולות: לקונסטרוקציה ליסודות וזו לזו.
תמונה עיגון מכולה עם מרווח חניה
אז אחרי שיש לנו שלד ממכולה ולא מבטון, איך הופכים אותו לבית מתפקד?
שלב ראשון: קונסטרוקצית גבס שתתן לנו הרחקה מקיר הפלדה של המכולה לקיר הגבס -התוצאה הסופית של הבית, לפי בחירתינו.
הכנת צנרת אינסטלציה, חשמל, תקשורת וכדומה.
הוספת חומר בידודי- לבידוד מושלם לקור וחום.
אנשים שגרים בבתי מכולות מציינים שהם לא מדליקים מזגן בקביעות,
כי המכולה מבודדת ברמה גבוהה ובתוך הבית: חם בחורף וקריר בקיץ, כתוצאה מאיכות הבידוד.
חומרי הבידוד המומלצים: צמר סלעים / פוליאוריטן ואפשרי גם קלקר.
והגמר קיר גבס כחול/ ורוד- בהתאם לתוצאה הנדרש.
כך פנים הבית מקבל פנים והרגשה של בניה רגילה לגמרי, רק שהיא פחות כואבת בכיס.
*רבים אוהבים להשאיר קירות חשופים המראים את צורת המכולה,
כאלמנט עיצובי, וחלק מהסיפור ההשראתי של המבנה,
זה מורכב יותר לעניין בידוד קור וחום. ואפשרי רק בקירות שלא חייבת לעבור שם צנרת תשתיות כלשהיא.
כשבחוץ הגמר הוא גמר עם חיפוי, ניתן ליישם את שכבת הבידוד כלפי חוץ.
* * * כאשר מחברים בין 2 מכולות לחלל אחד גדול, חייבים להשאיר מסגרת בסיס של כ-25 ס"מ- ז"א שא"א לחתוך קיר מכולה עד הפינה ממ"ש.
קורות אלו יכולות להישאר חשופות, ואפשר להסתירם בתקרת גבס.
את הקורות העולות ברצפה אנו מחביאים במילוי השומשום שברצפה.
שם עוברים תשתיות נוספות מתחת לריצוף הסופי. * * *
[URL unfurl="true"]https://buildgreennh.com/container-house-ideas/[/URL]
