יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

הירשם עכשיו!
מצב
הנושא נעול.
נכתב ע"י שרלה:
שמעתי כמה דעות חלוקות
האם הבנק מבקש לראות יכולת מימון לתשלום ההון עצמי
כתנאי לקבלת אישור עקרוני למימון המשכנתא
אם אפשר לעשות סדר בנושא
תודה
לחצ/י כדי להרחיב...
פועלים ממש מתעקשים לראות מאיפה ההון העצמי.. האחרים מסתפקים בהצהרה שזה מחסכונות . מההורים וכדומה
 
עוד משהו
אם באותו פרויקט מוכרים היום את אותו דירה שחתמתי עליה ב150 א' יותר
הבנק מתיחס לזה או שהוא עושה שמאות
איך זה עובד
 
נכתב ע"י שרלה:
עוד משהו
אם באותו פרויקט מוכרים היום את אותו דירה שחתמתי עליה ב150 א' יותר
הבנק מתיחס לזה או שהוא עושה שמאות
איך זה עובד
לחצ/י כדי להרחיב...
ברכישה מקבלן - מחיר חוזה.
הרכישה מיד שנייה - שמאות.
מחיר למשתכן - שמאות.
 
נכתב ע"י טעם של פעם:
ברכישה מיד שנייה - שמאות.-או חוזה הנכון מביניהם
מחיר למשתכן - שמאות.-או מחיר חוזה הגבוה מביניהם
לחצ/י כדי להרחיב...
ברכישה מיד שנייה - התכוונת הנמוך מביניהם.
נכון.
כבר עייפות, לא הרחבתי.
 
שלום
אם כבר נכתב על זה אני מתנצל מראש...
יש ברשותי דירה לא ממושכנת, שמעתי שגם היום עדין אפשר לקבל משכנתא בשביל דירה חדשה ולקחת את ההון העצמי מהדירה הקיימת. האם יש אופציה? ואיך?
תודה!
 
אשמח לחוות דעת המומחים פה בפורום על התמהיל המצורף
המשכנתא הוא 75 אחוז מהדירה בשווי של 2.650000
לוקח המשכנתא הוא בגיל 54 {אם זה משנה}
 

קבצים מצורפים

  • תמהיל ריביות.pdf
    KB 55.2 · צפיות: 78
נכתב ע"י רחעל:
אשמח לחוות דעת המומחים פה בפורום על התמהיל המצורף
המשכנתא הוא 75 אחוז מהדירה בשווי של 2.650000
לוקח המשכנתא הוא בגיל 54 {אם זה משנה}
לחצ/י כדי להרחיב...
יש צפי לפרעון מוקדם של חלק??
צריך לדעת את כל התמונה הכוללת. בגדול? כעיקרון לא הייתי לוקח כ כ הרבה צמוד לתקופה כזו ארוכה אם אין צפי לפרעון. אבל צריך לקבל תמונה כוללת הרבה יותר גדולה לחוות דעה.
כמה הכנסות פנויות יש. כמה אפשר להחזיר לחודש.
אבל ריביות לא רעות בכלל. תמהיל פחות טוב
 
נכתב ע"י ari1980:
יש צפי לפרעון מוקדם של חלק??
צריך לדעת את כל התמונה הכוללת. בגדול? כעיקרון לא הייתי לוקח כ כ הרבה צמוד לתקופה כזו ארוכה אם אין צפי לפרעון. אבל צריך לקבל תמונה כוללת הרבה יותר גדולה לחוות דעה.
כמה הכנסות פנויות יש. כמה אפשר להחזיר לחודש.
אבל ריביות לא רעות בכלל. תמהיל פחות טוב
לחצ/י כדי להרחיב...
אןי הכנסות פנויות
להחזיר בחודש לא משנה כ"כ
למה התמהיל פחות טוב??
לכאו' אין צפי כעת לפירעון מוקדם!
 
נכתב ע"י רחעל:
אןי הכנסות פנויות
להחזיר בחודש לא משנה כ"כ
למה התמהיל פחות טוב??
לכאו' אין צפי כעת לפירעון מוקדם!
לחצ/י כדי להרחיב...
אז מאוד משנה כמה החזר חודשי . ככל שההחזר יותר גבוה . תשלמו פחות ריביות. וגם ריביות יותר טובות כי זה יהיה תקופה יותר קצרה.
כמה באישור העקרוני כתוב הכנסות פנויות. ??
כי הרבה צמוד מדד זה לא בריא בטח לתקופה ארוכה
 
מה אתם אומרים?
__לכידה.PNG


המליצו לי להוריד סכום בצמוד מדד
ולצמצם שנים ב קל"צ

אני גם יכול לעלות בהחזר החודשי לאיזור ה2700+-

אשמח להמלצות
 
180 א' ₪ קבועה לא צמודה ל160 חודשים ריבית 3.15
פריים 200 א' ₪. ל160 חודשים ריבית 2.1
130 א' פריים
.איך הנ"ל?
 
נערך לאחרונה ב:
שאלה בנושא ביטוח נכס:
יש לי יחידה, הסוכן טוען שמחיר ביטוח הנכס גדול יותר, כי צריך לבטח גם את היחידה, אכן?
 
מי אמור לדעת שזו יחידה? מבטחים מס' מטרים וסכום שווי מסויים.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה