דרוש מידע איפה לפרסם דירה? ואיפה לא...

  • הוסף לסימניות
  • #1
בתור אחת שמחפשת דירה להשכרה - ומכירה עוד משפחות שמחפשות - רציתי להעלות נקודה.

יש אזורים שרוב הדירות תפוסות ע"י מתווכים (אפילו לא רשמיים), אשר גובים שכר של חודש אחד שכירות עבור השירות.
(יש גם כאלה שחותמים על בלעדיות, ואז כל שוכר שמתחלף בדירה - גם אם זה אח של הדייר הקודם - חייב לשלם לו חודש!).

ברוב המקרים בשכירות אין צורך במתווך בכלל (ולא כמו בקניה),
הוא לא חוסך מהשוכרים שום עבודה,
עדיין צריך לרוץ בין דירות,
לשבת ולהתדיין עם בעלי הדירה ולהתנהל מולם,
ובכל אופן צריך לשלם לו את השכר הגבוה הנ"ל.

מחירי הדירות לאחרונה עלו מאוד והוצאה כזו של חודש נוסף בתשלום אחד היא גבוהה מאוד.

אז מה אני רוצה?

אם אתם משכירים דירה / מכירים מישהו כזה,
אנא -
תפרסמו ביד2, בישא ברכה, בדירומט, בפרוג,
במקומות חינמיים לציבור!!
ואל תחתמו על בלעדיות עם מתווכים!

קצת התחשבות מצידכם, יכולה להיות הצלה גדולה למשפחות אחרות.

תודה רבה שהקשבתם עד כאן.
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
אין לכם היכולת להבין אבל את אלה שעובדים עם מתווכים? (אנחנו למשל)
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
אפשר להבין אבל את אלה שעובדים עם מתווכים. (אנחנו למשל)
אשמח לשמוע הסבר למה.
אם זה משרת את בעלי הדירות אז שהם ישלמו.
את השוכרים זה לא משרת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אשמח לשמוע הסבר למה.
אם זה משרת את בעלי הדירות אז שהם ישלמו.
את השוכרים זה לא משרת.
את מתכוונת למשכירים?
בטח שזה משרת. הכל עובר הרבה יותר חלק ונח (ועיסקאות בטוחות יותר)
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
את מתכוונת למשכירים?
בטח שזה משרת. הכל עובר הרבה יותר חלק ונח (ועיסקאות בטוחות יותר)
בתור משכירים, פרסמנו בישא ברכה, תוך יום הגיעו אלינו שתי הצעות מצוינות ובטוחות, עבר חלק ונח בלי תיווך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
צודקת לגמרי

מצד שני, העניין שאנשים פונים לתיווך וכד' זה בגלל שהם לא גרים באיזור, ואין להם את האפשרות להגיע ולהראות את הדירה לכל מתעניין
בד"כ, בעיקר בשכירות, המתווכים לא יקחו תשלום מהצד של בעל הדירה, וזה ממש מפתה שיהיה מישהו שיטפל בכל עניין השכירות של הדירה, מו"מ, הצגת הדירה, חוזה תקין וכו'-ללא שום עלות
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
בתור משכירים, פרסמנו בישא ברכה, תוך יום הגיעו אלינו שני הצעות מצוינות ובטוחות, עבר חלק ונח בלי תיווך.
כל אחד מה שמתאים לו.
אבל להתבטא ככה כאילו זה עוול לעסוק בתיווך לדעתי קצת מגוחך...
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
אשמח לשמוע הסבר למה.
אם זה משרת את בעלי הדירות אז שהם ישלמו.
את השוכרים זה לא משרת.

התיווך חוסך לבעלי הדירה הרבה זמן, טירדה וטלפונים.
לא כל אחד זמין לענות לפניות, לרוץ להראות את הדירה ולהסביר הסברים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
ברוב המקרים בשכירות אין צורך במתווך בכלל (ולא כמו בקניה),
הוא לא חוסך מהשוכרים שום עבודה,
עדיין צריך לרוץ בין דירות,
לשבת ולהתדיין עם בעלי הדירה ולהתנהל מולם,
ובכל אופן צריך לשלם לו את השכר הגבוה הנ"ל.
לא זו המטרה של התווך
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
  • הוסף לסימניות
  • #12
את מתכוונת למשכירים?
בטח שזה משרת. הכל עובר הרבה יותר חלק ונח (ועיסקאות בטוחות יותר)

כל אחד מה שמתאים לו.
אבל להתבטא ככה כאילו זה עוול לעסוק בתיווך לדעתי קצת מגוחך...

התיווך חוסך לבעלי הדירה הרבה זמן, טירדה וטלפונים.
לא כל אחד זמין לענות לפניות, לרוץ להראות את הדירה ולהסביר הסברים.
בדיוק!!
זה חוסך למשכירים את הדירה, ולא לאלה ששוכרים אותה!
אז במחילה, שיתכבדו המשכירים וישלמו את סכום העתק הנ"ל.
(אגב - אני נמצאת באזור שרובו בתיווך ואולי 10 אחוז מהדירות בתיווך אכן היו דרך מתווך שעשה שירות מלא למשכיר, ברוב המקרים הם לא מחזיקים במפתחות וכשמתקשרים אליהם לתאם הם פשוט מתקשרים לבעל הדירה לתאם מולם או גרוע מכך -שולחים אותך לדבר איתם ישירות,
כך שהמשכירים לא חסכו אפילו טלפון אחד פחות מטרדנים).

ולא אומרת שזה עוול לעסוק בתיווך, ח"ו,
מדברת רק מהצד שלי - שאם כל אחד היה מפרסם גם במקום חינמי, זה היה עוזר המון המון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
זה ענין של שוק חפשי.
אבל המשכירים צריכים להבין שהחינם עולה יקר. השוכרים לא ששים לשכור דרך תיווך.
בדיוק.
מבחינתי אקח דירה יקרה ב400 שח יותר, ולא אשלם 5000 שח תיווך שבעצם הולך לפח.
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
אז במחילה, שיתכבדו המשכירים וישלמו את סכום העתק הנ"ל.

למה שישלמו, אם אף אחד לא ביקש מהם לשלם?

הטיעון היחיד המשכנע שהועלה כאן, שיכול לגרום למשכיר לפרסם בדרכים החינמיות, זה שדרך שם יכולים להגיע אליו שוכרים שיסכימו לשלם מעט יותר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
בתור אחת שמחפשת דירה להשכרה - ומכירה עוד משפחות שמחפשות - רציתי להעלות נקודה.

יש אזורים שרוב הדירות תפוסות ע"י מתווכים (אפילו לא רשמיים), אשר גובים שכר של חודש אחד שכירות עבור השירות.
(יש גם כאלה שחותמים על בלעדיות, ואז כל שוכר שמתחלף בדירה - גם אם זה אח של הדייר הקודם - חייב לשלם לו חודש!).

ברוב המקרים בשכירות אין צורך במתווך בכלל (ולא כמו בקניה),
הוא לא חוסך מהשוכרים שום עבודה,
עדיין צריך לרוץ בין דירות,
לשבת ולהתדיין עם בעלי הדירה ולהתנהל מולם,
ובכל אופן צריך לשלם לו את השכר הגבוה הנ"ל.

מחירי הדירות לאחרונה עלו מאוד והוצאה כזו של חודש נוסף בתשלום אחד היא גבוהה מאוד.

אז מה אני רוצה?

אם אתם משכירים דירה / מכירים מישהו כזה,
אנא -
תפרסמו ביד2, בישא ברכה, בדירומט, בפרוג,
במקומות חינמיים לציבור!!
ואל תחתמו על בלעדיות עם מתווכים!

קצת התחשבות מצידכם, יכולה להיות הצלה גדולה למשפחות אחרות.

תודה רבה שהקשבתם עד כאן.
קניתי
מכרתי
השכרתי
ושכרתי
ולא פעם אחת
אחרי פעם אחת ששילמתי 14K על עבודה של שעתים של המתווך כבר לא נתתי שום בלעדיות לשום מתווך
נכון שהם מצליחים אחת ל... ותשלום אחד זה על כל החודש וכו' וכו'
אבל הם צריכים לחשוב על שיטה אחרת לגבות כסף מלקוחות כמו תשלום כלשהו על כל ביקור ותעריף נמוך יותר על הצלחת תיווך
ככה גם יבואו הרבה לקוחות ולעומת זאת מי שלא רציני לא יבוא
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
תשלום כלשהו על כל ביקור
כדי שיהפכו לכם את הבית לטילת?
בדיוק.
מבחינתי אקח דירה יקרה ב400 שח יותר, ולא אשלם 5000 שח תיווך שבעצם הולך לפח.
אם סגרת חוזה ל24 חודש ושלמת 5000 ש"ח תיווך יצאת יותר בזול מתוספת של 400 ש"ח לחודש לבעל הבית.
אז אני לא יודעת כסף לפח או לא. אני יודעת מה יוצא לי מהכיס.
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
עדיף טיילת מאשר מדבר...
יותר אנשים שראו את הבית יותר סיכוי שהדירה תמכר/תושכר
אני הייתי נמנעת מלהתעסק עם מתווך שזו השיטה שלו.
זה לא שהמשוואה היא מדבר/ טילת.
מתווך טוב אמור לסנן את הלקוחות. להרחיק לא רציניים ולהביא את הרלונטיים בלבד.
אחרת מה חסכנו?

מה גם שתשלום על כל 'ביקור' ידרבן את המתווך להביא עוד ועוד מתענינים.
גם אם לא לגמרי מתאימים.
(שלא לדבר על לקוחות פיקטיבייים)
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
אחרת מה חסכנו?
אלפי ועשרות אלפי שקלים
על זה האשכול
אנשים שלא רוצים תיווך וזה לא בגלל האף של המתווך

אני הייתי נמנעת מלהתעסק עם מתווך שזו השיטה שלו.
אני רק שלפתי רעיון לסוג תשלום אחר לא באמת ניסחתי שיטה
אם יש לך רעיון יותר טוב מצוין
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה