האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[VIP+]

סליחה 2.570.000......................

 

[י ו]

שכונה ד5 (מתוך האתר של האדריכל) https://www.ls-arch.co.il/projects/שפיר-נתיב---בית-שמש-ד'5

שימו לב קבלן חרדי בונה דירות עם מרפסות גדולות אבל בשטח של הסוכה אפשר להכניס שם מיטה אחת
אין גבול לציניות שלו לציבור החרדי גם הכי יקר וגם הכי לא כדאי למשפחות ברוכות ילדים
(בפרויקטים הקודמים ג"כ עשה כך ) הוא פשוט רוצה להרוויח כמה שיותר חדרים בכל דירה וגם נותן מרפסות גדולות אבל בסוכות מיועדות רק לאדם בודד ולא למשפחה ברוכת ילדים
שיתבייש לו

 

[shimשימי]

סליחה 2.570.000......................

איפה זה בדיוק נמצא?המקום שהם בונים

 

[דייויד]

איפה זה בדיוק נמצא?המקום שהם בונים

ליד פארק רמת החייל, ליד האזור תעשייה וליד התחנת רכבת

 

[shimשימי]

ליד פארק רמת החייל, ליד האזור תעשייה וליד התחנת רכבת

פארק רמת החייל זה ראול ולנברג?
אני לא מוצא את זה במפות גוגל

 

[דייויד]

פארק רמת החייל זה ראול ולנברג?
אני לא מוצא את זה במפות גוגל

כן, בתחילתו הוא ממש צמוד לראול ולנברג.

 

[די]

שימו לב קבלן חרדי בונה דירות עם מרפסות גדולות אבל בשטח של הסוכה אפשר להכניס שם מיטה אחת
אין גבול לציניות שלו לציבור החרדי גם הכי יקר וגם הכי לא כדאי למשפחות ברוכות ילדים
(בפרויקטים הקודמים ג"כ עשה כך ) הוא פשוט רוצה להרוויח כמה שיותר חדרים בכל דירה וגם נותן מרפסות גדולות אבל בסוכות מיועדות רק לאדם בודד ולא למשפחה ברוכת ילדים
שיתבייש לו

ככה זה ברוב הבניינים החדשים היום בכל הקבלנים. (כמובן שיש דירות עם מרפסות סוכה גדולות כמו דירות גן/בקומה העליונה/פנטהאוז.

 

[דייויד]

מצ"ב צילום מסך ממחיר למשתכן ששם הולך להיות הפרויקט הנ"ל.

 

[gsh]

מישהו יודע מה זה כל הקרוונים שהביאו לרחוב רב עולא? מתחת הפרויקט של טעמן - פסגות?

לפי מה שידוע לי זה הקצאות נוספות בד1

 

[עדן]

מצ"ב צילום מסך ממחיר למשתכן ששם הולך להיות הפרויקט הנ"ל.
צפה בקובץ המצורף 1041762

מחיר מוגזם
וזה עוד אחרי קרית הרצוג..

 

[מישמשית]

תודה רבה

צירפתי תמונות לטובת אלו שלא יכולים לפתוח את הקישור

מביש ביותר שחברה חרדית שפונה לקהל יעד חרדי (ד' 5 זה לא נווה שמיר...)
בוחרת לשים בהדמיות שלה דמויות לא צנועות בעליל ....
ובכלל דמויות חילוניות....
מוזר מאוד

אגב מה זה הצפיפות הבלתי נתפסת שיש בחלק מהפרויקטים "היוקרתיים של רמה ד' וה'
(וולפסון ד' 4.. נמדר נווה שמיר.. ועוד ועוד)

 

[מישמשית]

ול @יוסי יוספי היקר
תמונות שלא נפתחות בנטפרי כנראה יש סיבה....
ובפרט שרואים באתר שחלק נפתח וחלק לא אז כנראה ש.............

 

[דייויד]

מחיר מוגזם
וזה עוד אחרי קרית הרצוג..

אולי יפתחו אשכול חדש האם המחירים בפרויקט הנ"ל מוצדקים?..........
אגב גם שם זה קבלן אחד שבונה את כל השכונה לפי מה שהבנתי.
מה שכן יש לה יתרונות
א' שכונה חדשה בבני ברק, שאין את זה בשום מקום אחר בעיר, מה שיכול לשווק את המקום למי שרוצה לגור בשכונה שלא נראית כמו שבני ברק נראית.
ב' קרוב לפארק ענק ויפה שגם את זה אין בבני ברק, במרחק הליכה כזה קצר.
ג' קרוב לקניון איילון ולכל אזור המסחר שם.

 

[shimשימי]

אולי יפתחו אשכול חדש האם המחירים בפרויקט הנ"ל מוצדקים?..........
אגב גם שם זה קבלן אחד שבונה את כל השכונה לפי מה שהבנתי.
מה שכן יש לה יתרונות
א' שכונה חדשה בבני ברק, שאין את זה בשום מקום אחר בעיר, מה שיכול לשווק את המקום למי שרוצה לגור בשכונה שלא נראית כמו שבני ברק נראית.
ב' קרוב לפארק ענק ויפה שגם את זה אין בבני ברק, במרחק הליכה כזה קצר.
ג' קרוב לקניון איילון ולכל אזור המסחר שם.

ולענ"ד מי שיקנה שם אלו חרדים
מודרניים יותר
ולא יהיה שם את כל הבניות המוזרות הללו
הבניינים נקיים ומטופחים וכו

בקיצור זה שווה יותר מבני ברק כי זה אוכלסייה אחרת

 

[דייויד]

ולענ"ד מי שיקנה שם אלו חרדים
מודרניים יותר
ולא יהיה שם את כל הבניות המוזרות הללו
הבניינים נקיים ומטופחים וכו

בקיצור זה שווה יותר מבני ברק כי זה אוכלסייה אחרת

כן ולא,
כי בקטע הזה זה כמו רמה ד' שיש שם מחיר למשתכן שאוטומטית זה מגוון את האוכלוסיה, ויהיה שם הרבה סגנונות בגלל זה.
והשוק החופשי גם קצת יושפע מזה.

 

[shimשימי]

כן ולא,
כי בקטע הזה זה כמו רמה ד' שיש שם מחיר למשתכן שאוטומטית זה מגוון את האוכלוסיה, ויהיה שם הרבה סגנונות בגלל זה.
והשוק החופשי גם קצת יושפע מזה.

בתאכלס המיקום שלהם גם מיקום
קרוב לרכבת
קרוב לפארק
שכונה חדשה

למרות שהתפיסה היום שבני ברק היא העדיפה ביותר
לאחר מכן קרית הרצוג
לאחר מכן פרדס כץ

התפיסה הזאת תשתנה עוד כמה שנים
ברגע שפרדס כץ תשלים את תהליך ההתחרדות שלה
או לחילופין לסנן מתוכה כל מיני סגננות אחרים
אזי יתכן שבהחלט תהפוך להיות עדיפה ובפרט אם
הדירות יהיו טובות יותר

 

[טובה פרנקל]

כמה עולים עכשיו דירות בד'2 3 חדרים?

 

[י ו]

ככה זה ברוב הבניינים החדשים היום בכל הקבלנים. (כמובן שיש דירות עם מרפסות סוכה גדולות כמו דירות גן/בקומה העליונה/פנטהאוז.

זה ממש לא נכון !
בפרויקטים של קניג אין דברים כאלו
וכן חזון & גלילי אין את זה
במגן גם לא וכן קרית ספר
וכן שערי בית שמש וכן בפסגות
את שאר הפרויקטים אני לא זוכר או לא מכיר
(כמובן יש אולי בכל קבלן דירות בודדות דפוקות)
אבל דבר אחד אני יודע שבנתיב כל הפרויקטים שלו בכל רמה ד הם באותו רעיון המון המון דירות הם עם מרפסת גדולה אבל סוכה כשרה של כל מרפסת פשוט בדיחה
(ובבנינים הענקיים שלו אין ג"כ אפשרות להרחיב את מרפסת כי זה יפריע לסוכה של השכן )
לכל אלו שמתעדים לרכוש דירה ברמה ד5 תשקלו לפני שאתם רוכשים מה יהיה בעוד 10 שנים כשיהיו לכם בחורים בבית איך הם יסדרו בלי סוכה
מקסימום תבנו עוד סוכה על הגג או בחנייה אבל תזכרו שתצטרכו לעלות מאות מדרגות בשבת ויו"ט.....

 

[טיגריס]

זה ממש לא נכון !
בפרויקטים של קניג אין דברים כאלו
וכן חזון & גלילי אין את זה
במגן גם לא וכן קרית ספר
וכן שערי בית שמש וכן בפסגות
את שאר הפרויקטים אני לא זוכר או לא מכיר
(כמובן יש אולי בכל קבלן דירות בודדות דפוקות)
אבל דבר אחד אני יודע שבנתיב כל הפרויקטים שלו בכל רמה ד הם באותו רעיון המון המון דירות הם עם מרפסת גדולה אבל סוכה כשרה של כל מרפסת פשוט בדיחה
(ובבנינים הענקיים שלו אין ג"כ אפשרות להרחיב את מרפסת כי זה יפריע לסוכה של השכן )
לכל אלו שמתעדים לרכוש דירה ברמה ד5 תשקלו לפני שאתם רוכשים מה יהיה בעוד 10 שנים כשיהיו לכם בחורים בבית איך הם יסדרו בלי סוכה
מקסימום תבנו עוד סוכה על הגג או בחנייה אבל תזכרו שתצטרכו לעלות מאות מדרגות בשבת ויו"ט.....

בפסגות יש דירות ללא מרפסת סוכה! לא האמנתי עד שראיתי.
וכן מרפסות סוכה למיטה אחת.

 

[י ו]

בפסגות יש דירות ללא מרפסת סוכה! לא האמנתי עד שראיתי.
וכן מרפסות סוכה למיטה אחת.

צייני לעיל שיש לכל קבלן דירות דפוקות
אבל לא בכמויות שיש לנתיב
אבל אל דאגה הוא לא ישאר עם דירה אחת פנויה כי כל הדירות הנ"ל הוא נותן לזוכי מחיר מופחת ואנשים יקנו את זה בכל מצב אבל האבסורד הוא שהוא מתכננן המון דירות דפוקות כי הוא יודע שיש להם קונים