התארגנות חרדית במחיר למשתכן.

  • הוסף לסימניות
  • #61
מ-ו-מ-ח-י-ם מה דעתכם?
אני גרה בדירה משלי אבל היא רשומה על שמנו בטאבו רק 33 אחוז כך שאנחנו זכאים להשתתף בהגרלה.
אני נרשמתי בבני ברק וברכסים ורציתי לשאול מה עדיף להירשם בירושלים או בלוד?

נ.ב.
אני רשומה בירושלים כבן מקום.
הדירה שאני רוצה לקנות היא אך ורק להשקעה.
אין לי כסף להשקיע מלבד הדירה שאני גרה שם כעת וזאת אני יכולה למכור במחיר מלא.
תודה מראש!
מצד רווח אין לי הרבה מידע
מצד הסיכויים שלך, בלוד (אם את נרשמת לכל הפרויקטים) זה בערך פי 3
נקודה נוספת למחשבה: אולי עדיף לך לזכות במקום אחר יותר זול ששם השכירות תוכל לכסות את המשכנתא, ולא תצטרכי למכור את הדירה שאת גרה כעת
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #62
  • הוסף לסימניות
  • #63
מצד רווח אין לי הרבה מידע
מצד הסיכויים שלך, בלוד (אם את נרשמת לכל הפרויקטים) זה בערך פי 3
נקודה נוספת למחשבה: אולי עדיף לך לזכות במקום אחר יותר זול ששם השכירות תוכל לכסות את המשכנתא, ולא תצטרכי למכור את הדירה שאת גרה כעת
השאלה מתי מתחילים לשלם משכנתא? כמה זמן לפני שהדירה מוכנה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #65
אם יש מישהו יכול לשלוח לערוצים ואתרי חדשות חרדיים לפרסום כעת:

כזכור וכפי שדווח כאן, "ועד הדיור החרדי" המורכב מעסקנים מפורסמים בתחום הדיור, בהם הרב אברהם סלונים, הרב אליעזר יוטקובסקי, הרב נתן רוזנבלט ועוד יצאו בקריאה לציבור להתאגד ולהרשם בתכניות מחיר למשתכן.

בימים האחרונים, לאור נתוני הרישום, יצאו חברי הועד בקריאה נוספת לציבור, לתת עדיפות ראשונה לרישום לקריה ממזרח עכו, מכיון שלפי ההערכה יש כרגע מעל 500 משפחות חרדיות שנרשמו שם, וזה אומר שבע"ה תוקם שם קהילה חרדית, ואם ההרשמה תגדל עוד ותגיע לאלף - תהיה השכונה חרדית ברובה הגדול, ובכך תהיה עזרה גדולה לאלפי משפחות שיגורו בשכונה הזו בהמשך, מכיון שכידוע אושר שם תבע ל8000 יח"ד.

יצויין כי הקריה המדוברת סמוכה לרכסים, חיפה, קרית אתא וכרמיאל.

חברי הוועד נכנסו למרנן ורבנן גדו"י , ובראשם רשכבה"ג מרן רה"י הגרי"ג אדלשטיין שליט"א, הגרמ"ה הירש שליט"א, הגר"ד כהן שליט"א ועוד, והם חיזקו מאוד את היוזמה ובירכו עליה.


בשעות האחרונות יצאו חברי הועד בקריאת חירום, תחת הכותרת: "השעות הבאות הן קריטיות לעולם הדיור החרדי."

היום בחצות מסתיים הרישום להגרלות. עד אז אפשר לתקן את הרישום.

נא להריץ בכל מקום!!! בידינו הדבר!!!

 
  • הוסף לסימניות
  • #66
זה אומר שכדאי להירשם קודם לעכו.
ובשניים הנותרים טבריה או אופקים או לוד (בן שמן).

ולאלה שיש להם אפשרות לרכוש דירה בכ1.7 מיליון שזה אומר שצריך מינימום 170 אלף ש"ח ומשכנתה של כ8 אלף ש"ח בחודש, וזה עוד לפני עליית הריבית והמדד, וזה במידה ויזכו בדירה קטנה, ואם הם יוצאים אחרונים בהגרלה זה גם יכול להגיע ל2 מיליון ש"ח אז שירשמו לירושלים.
לדירה שעולה 1.7 צריך הון עצמי לפחות 450,000 ש"ח [ 25 אחוז מ1.8 שעד הסכום הזה זה ההטבה למשכנתא במשתכן]
 
  • הוסף לסימניות
  • #67
לדירה שעולה 1.7 צריך הון עצמי לפחות 450,000 ש"ח [ 25 אחוז מ1.8 שעד הסכום הזה זה ההטבה למשכנתא במשתכן]
במחיר למשתכן אפשר לקחת 90% משכנתא.
אבל הנקודה היא שזו"צ חרדי סטנדרטי לא יכול לעמוד בסכומים האלה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #69
  • הוסף לסימניות
  • #70
אם יש מישהו יכול לשלוח לערוצים ואתרי חדשות חרדיים לפרסום כעת:

כזכור וכפי שדווח כאן, "ועד הדיור החרדי" המורכב מעסקנים מפורסמים בתחום הדיור, בהם הרב אברהם סלונים, הרב אליעזר יוטקובסקי, הרב נתן רוזנבלט ועוד יצאו בקריאה לציבור להתאגד ולהרשם בתכניות מחיר למשתכן.

בימים האחרונים, לאור נתוני הרישום, יצאו חברי הועד בקריאה נוספת לציבור, לתת עדיפות ראשונה לרישום לקריה ממזרח עכו, מכיון שלפי ההערכה יש כרגע מעל 500 משפחות חרדיות שנרשמו שם, וזה אומר שבע"ה תוקם שם קהילה חרדית, ואם ההרשמה תגדל עוד ותגיע לאלף - תהיה השכונה חרדית ברובה הגדול, ובכך תהיה עזרה גדולה לאלפי משפחות שיגורו בשכונה הזו בהמשך, מכיון שכידוע אושר שם תבע ל8000 יח"ד.

יצויין כי הקריה המדוברת סמוכה לרכסים, חיפה, קרית אתא וכרמיאל.

חברי הוועד נכנסו למרנן ורבנן גדו"י , ובראשם רשכבה"ג מרן רה"י הגרי"ג אדלשטיין שליט"א, הגרמ"ה הירש שליט"א, הגר"ד כהן שליט"א ועוד, והם חיזקו מאוד את היוזמה ובירכו עליה.


בשעות האחרונות יצאו חברי הועד בקריאת חירום, תחת הכותרת: "השעות הבאות הן קריטיות לעולם הדיור החרדי."

היום בחצות מסתיים הרישום להגרלות. עד אז אפשר לתקן את הרישום.

נא להריץ בכל מקום!!! בידינו הדבר!!!

כמה נקודות מ שאלות ותשובות בנושא תוכניות "דירה בהנחה" לגבי עכו.
  1. ניתן לבטל זכייה כמה פעמים שרוצים, בשונה מעד עכשיו שיכלו רק 3 פעמים, כך שגם לאחר הזכייה ניתן לבטל ולהמשיך לנסות שוב.
  2. בהגרלות הבאות: ההנחה במסלול מחיר מטרה מוגבלת ל-20% ממחיר הדירה או ל-300,000 ₪, הנמוך מבין השניים.

בעכו כרגע יש הכי הרבה סיכויים אחרי דימונה לזכות בדירה.
וגם ההנחה שם ביחס למחירים כיום מאוד משמעותי, משהו כמו חצי מיליון ש"ח, באחוזים גבוהים יותר ממקומות אחרים .
דרך אגב השכונה המדוברת יושבת על קו הרכבת, כך שברכבת שתצא מצפת דרך כרמיאל לבני ברק ואלעד תעבור גם שם, וגם זמני הנסיעות ברכבת הולכות להתקצר בשל העלאת מהירות הרכבות כך שפחות משעה ובתדירות גבוהה ונסיעה נוחה יוכלו להגיע למרכז, זה נשמע אולי חלום אבל כל מפת הדיור והתחבורה החרדי הולך להשתנות בעשור הקרוב.
אנא הפיצו בקבוצות, מייילים, משפחות, חברים וכו',
שלא נפספס הזדמנות היסטורית!!
נותרו 6 שעות!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #72
אם יש מישהו יכול לשלוח לערוצים ואתרי חדשות חרדיים לפרסום כעת:

בשעות האחרונות יצאו חברי הועד בקריאת חירום, תחת הכותרת: "השעות הבאות הן קריטיות לעולם הדיור החרדי."

היום בחצות מסתיים הרישום להגרלות. עד אז אפשר לתקן את הרישום.

נא להריץ בכל מקום!!! בידינו הדבר!!!
אני חושב שכדאי לעשות על זה צינתוק לכל הציבור החרדי. (ואף על פי שאני סולד מאוד מתופעת הצינתוקים)
מי שיודע איך עושים את זה נא לכתוב, תודה
 
  • הוסף לסימניות
  • #75
תמונה אחת שווה יותר מאלף מילים שימו לב לגודל הפונטציאלי של העיר החדשה ליד עכו לעומת הגודל של בני ברק, זה כפול כמה פעמים מבני ברק, המפות הם באותו קנה מידה של 1 ק"מ.
ניתן לראות גם את התוואי של הרכבת בקצה ההעיר החדשה.

Screenshot from 2022-04-10 15-38-49.png
Screenshot from 2022-04-10 15-38-39.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #77
תמונה אחת שווה יותר מאלף מילים שימו לב לגודל הפונטציאלי של העיר החדשה ליד עכו לעומת הגודל של בני ברק, זה כפול כמה פעמים מבני ברק, המפות הם באותו קנה מידה של 1 ק"מ.
ניתן לראות גם את התוואי של הרכבת בקצה ההעיר החדשה.

צפה בקובץ המצורף 1100558צפה בקובץ המצורף 1100559

עכו זה גם עיר עם חוף נפרד, רק מלהשכיר את הדירה בחופש לקייט, ניתן לכסות את המשכנתא של כל השנה תשאלו את אלה שגרים בערי חוף.
בקיצור נראה שזה הולך להיות בס"ד סיפור הצלחה, אולי אפילו יותר גדול מחריש
הזדמנות לנרשמים באופן פרטי והזדמנות לכלל הצבור
 
  • הוסף לסימניות
  • #80
בס"ד

כל המעלות על עכו במרוכז בשביל שתוכל לשכנע את החברים והקרובים שלך.
  1. סיכויים הכי גבוהים לזכות בדירה לעומת מקומות אחרים לצורך הענין בבני ברק זה 1.58 ו3.04 לעומת עכו שזה 30.65 ו 100% ובבני ברק אתה יכול לזכות בדירה שהיא תהיה מדי יקרה בכדי שתוכל לעמוד בתשלום, ואז תאלץ לוותר על הזכייה.
  2. מבחינת תעסוקה זה קרוב מאוד לחיפה כך שלא נראה שיהיה שם בעיה של תעסוקה.
  3. אחוז ההנחה בעכו הוא מאוד גבוה לעומת מקומות אחרים, בהגרלות הבאות ההנחה היא עד 20% או 300 אלף ש"ח הזול מביניהם.
  4. עכו זה עיר חוף וניתן להשכיר את הדירה בחופש.
  5. יש שם ההטבת מס שיכול להגיע ל1710 ש"ח בחודש.
  6. עיר על קו הרכבת כך שזה מאוד נגיש גם בעתיד הרכבת הולכת להיות מאוד שימושית לחרדים, ערים חרדיות לדוגמא שהולך להיות שם תחנה כמו צפת חריש אלעד וכו'.
  7. למי שיש כל מיני חששות כמה ומי יזכו, אז ניתן אח"כ לבטל את הזכייה ולהירשם בהמשך למקומות אחרים כמו הר יונה וכו' זה לא מוגבל מספר הפעמים שניתן לבטל את הזכייה, עדיף ציפור אחת ביד מ100000 באויר.
  8. גם ירידה של 10% במחירי הדירות (זה כבר קרה במקומות בעולם שהמחירים ירדו בעשרות אחוזים, להזכירכם הריבית היום היא 0.1%) בדירה שעלתה 2 מיליון היא הרבה יותר כואבת מדירה שעלתה 680 אלף ש"ח, גם כמו במניות מניה שיותר נוסקת כך יש לה יותר לאן ליפול.
  9. מי שדואג לגבי ביקוש של חרדים, יש כיום מעל חצי מיליון תלמידים במערכת החינוך החרדית, שזה אומר שצריך לפחות 250 אלף דירות ב15 שנה הקרובות, וזה חוץ מהעשרות אלפים שכבר התחתנו ואין להם דירה, או שיש להם חור של 38 מ"ר, כך שאיפה שיתחיל שיווק של כמה מאות דירות לחרדים בתוך תקופה תהיה לשם נהירה.

בבקשה תמשיכו לעדכן את הרשימה זה קריטי ביותר.
 
נערך לאחרונה ב:

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

ועד דיור לקהילות מודיע על פרויקט בניה במחיר מוזל במגרשים שזכו בהם חברות בניה גדולות שהגיעו להסדר עם הרב אברהם סלונים על מכירה מרוכזת לציבור החרדי במחיר של כ 150 אלף פחות ממחיר השוק בהר יונה, פרויקט במודל דומה לאחיסמך- אחיסמך עכו, הרב נתן רוזנבלט סייע רבות בנושא

שלום וברכה,

לאחר תקופת זמן שבהם נעשתה פעילות רחבה בכמה מקומות שעתידים להתפתח אי"ה לציבור חרדי, תקוותינו לצאת בתקופה הקרובה עם כמה בשורות דיור ברחבי הארץ, ומפני שלא היו דברים שהבשילו סופית, לא יצאנו בהודעות.

ועל של עתה באנו. בהר יונה נסגר מכרז לפני 3 שבועות אשר זכתה בו חברת מהגדולות בארץ אשר בסיכום עם איש החסד הרב אברהם סלונים שליט"א, סוכם על מכירה במחיר מוזל לנרשמים דרכו. ההרשמה הינה כללית לכל הציבורים, ובמידה וירשמו מעל מספר יחידות הדיור שזכו במכרז (כ-580) תערך הגרלה בין הנרשמים מי יזכה.
המחירים בפרוייקט זה הם כ150,000 ש"ח פחות ממחיר השוק. והר יונה עומדת לפני התפתחות חרדית אדירה בשנים הקרובות עם תוספת של קרוב ל3000 דירות המיועדות לציבור החרדי.

בד בבד ועדת 'דיור לקהילות' יצרה שיתוף פעולה ביחד עם ועדת הדיור המקומית של הר יונה ופנתה להרב אברהם סלונים שליט"א לייעד מגרש במכרזים העתידים להיסגר בימים הקרובים לציבור הליטאי מתוך תפילה ותקווה שיצליח לזכות במכרזים נוספים, ויתאפשר גיבוש ליטאי גדול בהר יונה. הרב סלונים שטוב ליבו ורוחב דעתו ידועים הסכים לדבר בחפץ לב. (וכאן המקום להודות להרב נתן רוזנבלט שליט"א שטרח ויגע רבות בחיבור האנשים ורבות חייבים לו על הגלוי ועוד יותר על הנסתר).

על כן כל מי שחפץ להירשם למגרש שהרב סלונים כבר זכה בו והוא דבר וודאי, מצ"ב בזה המודעות שפורסמו מטעמו דרכי הרישום בקו ו'דמי הרצינות' שצריכים להפקיד בימים הקרובים ממש. כפי שהודגש הרישום פתוח לכלל הקהילות והזכיה תהיה לפי הגרלה בלבד.

אמנם במקביל אנו עושים רישום למכרז העתידי, מתוך תפילה שהרב סלונים יצליח לזכות בו וכפי שסוכם בין הצדדים אי"ה ייועד לציבור הליטאי, החפצים להירשם (לעת עתה ללא צורך ב'דמי רצינות') יכולים להירשם במגוון דרכים:
1. פלאפון 053-4153331.
2. נדרים פלוס
https://nedar.im/F4081.
3. במייל חוזר. במידה ובחרתם במייל חוזר יש לציין את הפרטים דלקמן, שם הבעל, תעודת זהות, שם האשה, תעודת זהות, נייד בעל, מייל זמין, האם אתם מעוניינים בדירת 3/4/5 חדרים, מספר ילדים.
אנו תקווה (בלא התחייבות לעת עתה) שאי"ה יהיה הלוואה על סך מכובד כעזרה להון העצמי בפריסה נרחבת, על מנת להקל על הרוכשים.

הרישום הינו עד ט"ו בשבט בלבד! מצ"ב המודעות הן על המכרז הקיים ופרטי ההתקשרות והן על המכרז הבעל"ט.

נ.ב. לבקשת רבים לקבל חומר מסודר על הפריפריה אנו מקווים אי"ה בשבועות הקרובים להתחיל להוציא סקירות מסודרות אחת לשבועיים/שלוש, שבהם ינתן מידע מקיף על הפריפריה החרדית כיום.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה