דרוש מידע מתי ניגמל ממכירות ה"חסד"

כאחד המסתובב ומעורב בשנים האחרונות בניהול מכירות גדולות וקטנות בכל השנה ובעיקר בערבי חגים [אדגיש כי אינני מנהל כזו מכירה כלל, ואין לי שום אחוזי רווח באף מכירה, אבל מתוקף משרתי אני כן מעורב בפרטים הכי קטנים בכמה וכמה מכירות ביניהם גם גדולות מאד שהוזכרו כאן], ומצד שני אני גם אחד שקונה באופן קבוע במכירות ולא בסופרים, ולכן אני רואה צורך להגיב על כל הנכתב כאן באריכות רבה ונפלאה אך לעיתים כואבת. כמובן אני כותב את דעתי האישית, ויתכן שאני טועה.
(סליחה מראש על האריכות הרבה)
יש כאן הרבה טענות על הזלזול במכירות השונות בעיקר בערבי חגים כמו פסח כלפי הלקוחות, אכן זה כך, אבל אני רואה את זה גם מהצד השני של בעל המכירה שהוא בא בעצם להרוויח (לפחות ברוב המכירות, אך באמת לא בכולם) וכל דבר כזה עושה לו נזק גדול כמובן, ולכן הוא משתדל שלא יחסרו מוצרים (הוא הרי מרויח על כל מוצר, והוא רוצה שיהיה לו שם טוב מול המתחרים) וכן לעמוד בזמני האספקה, וכן במחירים טובים ויחס אישי והוגן, הם מנסים לעמוד ביכולות מערכת המכירות הטלפונית ולעיתים גם במייל ובאתר, ומשקיעים בזה המון כסף (מידיעה ברורה!!!), ולפעמים הם גם קורסים מאלפי לקוחות במקביל (בדרך כלל ביום יומיים האחרונים), גם כל הודעה טלפונית שהם שולחים עולה להם סכום כסף לא מועט, יש מכירות שישלמו רק על ההודעות הרבות של 'הגיעו המוצרים' 'מי שהיה חסר לו...' וכו' וכו' עשרות אלפי שקלים, לפעמים הם גם משקיעים בשלוחת שירות לקוחות מסודרת עם מענה יעיל.
אבל מה לעשות שבדרך כלל (ושוב, בלי הכללות כלל) בעלי המכירות אינם אנשים עם יכולת של חשיבה ואסטרטגיות מכירה כמו בחנויות מסודרות וברשתות הגדולות, ולכן יש להם המון פאשלות שלא ברצונם!!! זה לא בא מזלזול (הם אנשים טובים ולעיתים גם אנשי תורה ות"ח, כן, כן!) אבל זה קורה להם המון, הם אנשים שיודעים לקנות כמויות בזול ולמכור אותם, אבל לפעמים בגלל חוסר סדר, או חוסר כוח אדם, או שיש להם כבר כוח אדם גדול אבל הוא זול שלא יודע איך להתנהג, נסיון לחסוך במקומות לא נכונים, לא יודעים לעמוד נכון מול הספקים בזמני האספקה, ניהול חשבונות לא תקין, וכו' וכו' כל אחד והבעיות שלו, הם עובדים יותר חפיף מלמעלה בלי לשים לב לדברים קטנים, וכך הם לא מסתדרים מול קהל הלקוחות והכל מתהפך עליהם ונהיה בלבול ובלאגן, וכך נוצר הקונפליקט הבעייתי שאנחנו רואים באשכול הזה.
לכן מה שקורה במקומות כאלו זה שיש מחירים זולים (כמובן שצריך לדעת שלא תמיד הם כ"כ זולים, ואכהמ"ל), ובדרך כלל גם קרוב לבית ולכן אנחנו קונים שם, אבל בשעת האפס של ערב החג צצים המון בעיות כגון, חוסרים במוצרים, גביות כפולות, אי מימוש זיכויים, לא יודעים מתי המכירה ופתאום מקבלים טלפון שזה עכשיו והרגע... בקיצור אנחנו הלקוחות אוכלים קש, אבל כמו שכתבתי, לרוב זה לא מגיע מזלזול אלא מהסיבות הנ"ל (זה ברור לכולם שגם מנהלי המכירות היו רוצים שהכל ילך למישרין בלי בעיות).
ולכן באמת מי שמכיר מנהלי מכירות צריך לשוב ולחדד להם את הבעיות השונות שנוצרו במכירות, בכדי שלא ישובו על קיאם, כי גם הם מפסידים וגם אנחנו מפסידים, תראו איך בתקשורת הכללית מקנאים במכירות האלו במחירים שאנחנו קונים את המוצרים (ולרוב זה באמת כך), אבל הם גם לא יודעים כמה אנחנו סובלים במכירות האלו בשעה שהם צועדים להם כמו ג'נטלמנים בסופרים וברשתות השיווק.
יש את שני הצדדים, אבל באתי רק לחדד שזה לא בא מתוך רשעות וזלזול אלא בדרך כלל זו בעיה כרונית של התנהלות אנשי הנהלת המכירות.
בתקוה שהייתי להם לפה, אולי הם לא יסכימו איתי בזה כ"כ, אבל לענ"ד זה הנכון, ואשר על כן, לקוחות שלא מתאים להם ההתנהלות הזו, עצתי להם שיפסיקו לקנות במכירות האלו ובמיוחד בערבי חגים, כי נכון לכעת עדיין לא ראיתי מכירה אחת שהכל זורם טוב, מי שזה עושה לו לא טוב עדיף שיקנה קצת יותר יקר, אבל בצורה טובה יותר לנפש שלו.
אני אישית משתדל מאד להעביר את המסרים הנכונים למנהלי המכירות שאני מכיר, העברתי להם גם את האשכול הנוכחי (זה אולי לא עושה להם טוב כעת, אבל אני משוכנע שזה יכול לעזור להם בהמשך).
דבריך נכונים אולי לגבי מכירות קטנות מקומיות ושמתקיימות לפרקים.

מכירה קבועה בסדר גודל של אחת המכירות שהוזכרו כאן, שמספקת כמות לא רחוקה מרשתות אזוריות מסויימות, (הן במחזור הכספים והן בשינוע ובלוגיסטיקה) תמימות לחשוד במנהלים בחוסר ידע ונסיון כי בצורה חובבנית המכירה הזו לא הייתה מחזיקה יותר מחצי שנה, ברור שיש כאן שימוש יומיומי במיטב יועצים ואנשי מקצוע ממגוון תחומים (כולל תחום שיווקי מניפולטיבי משומן היטב).

עכשיו, טענה לגיטימית לדרוש מנותן שירות - אתה מתפרנס ממנו אז תן שירות הוגן - הוגן לפחות כמו דרישות החוק.
חוק ''הגנת הצרכן'' נכתב וחוקק כמו שלל חוקי עבודה ומכר למיניהם שיצאו מתוך נקודת הנחה (שנכונה ברוב המקרים) שהמוכר/מעביד נמצא בנקודת כח חזקה מאוד - נקודת כח שאפילו יכולה להוביל לניצול עד הדברים הגרועים ביותר וד''ל, וגם מצד שני ישנו פיקוח על ההגבלים העסקיים כדי למנוע מונופולים (ומשום מה נעלם מכל המומחים שם הטענה הפשוטה שהועלתה כאן ''מה אכפת לך מי שלא רוצה שלא יקנה...''.

מי שמבין את הנ''ל יודע למה יש מקום נרחב לכל הטענות שנטענו כאן, ועוד נוספות.

מדובר באנשים שיודעים ומזהים מצויין את הנישה שהם יושבים בה, ואת החולשות ואת התלות של אנשים מסויימים בהם וממשים את יכולות הניצול שלהם עד תום בצורה שפלה ומבזה ומניפולטיבית, מילא אם היה רק במסגרת החוק אבל גם מתחת לזה...

בטענה הנ''ל אתה גם לא יכול לקום ולטעון על ניצול עובדות בפחות משכר מינימום ועל עושק שכר ופנסיה - אמור מעתה ''מי שלא רוצה שלא תבוא לעבוד כאן....''

ואולי אתה ואני קונים ביש או אושר עד ודומיו, אבל מחר כשיש בעיה בתחום אחר שנותני שירות מזלזלים בחובותיהם ... בקיצור צריך לא לראות רק את עצמנו.
 
נערך לאחרונה ב:
לגב ההחזרים שלא מזוכים אני ועוד רבים מצאנו פיתרון פשוט לקחת מוצר חליפי שלא הזמנו במחיר זהה, יכול להיות שזה לא הוגן בגלל שזה גורם חוסרים לאחרים אבל מה לעשות שמלכתחילה הנוהל שם הוא 'כל הקודם זוכה'.
אני לא מאמין שיש בן אדם שמתנהג כך, זה שלדעתך יש בעיה בהתנהלות המכירה זה אולי צודק, אבל מכאן ועד לקחת מוצר שבן אדם אחר הזמין ועכשיו יהיה חסר לו, עם כל העוגמת נפש שבדבר , זה בלתי מתקבל על הדעת .
 
אני לא מאמין שיש בן אדם שמתנהג כך, זה שלדעתך יש בעיה בהתנהלות המכירה זה אולי צודק, אבל מכאן ועד לקחת מוצר שבן אדם אחר הזמין ועכשיו יהיה חסר לו, עם כל העוגמת נפש שבדבר , זה בלתי מתקבל על הדעת .
אל תדון אדם עד שתגיע...
במיוחד שיכול להיות שמותר הלכתי
 
נערך לאחרונה ב:
אני גם לא מאמין שיש מוכרים שמתנהלים כך...
אבל מציאות זו מציאות!
מה קשור ???????????? מה אשם הלקוח המסכן שהזמין משהו ורוצה לקבל אותו בדיוק כמוך ,
עכשיו עלה לי רעיון אולי חלק מהתלונות פה מגיעות מתחנות כאלו
 
מה קשור ???????????? מה אשם הלקוח המסכן שהזמין משהו ורוצה לקבל אותו בדיוק כמוך ,
עכשיו עלה לי רעיון אולי חלק מהתלונות פה מגיעות מתחנות כאלו
ולמה אתה לא מזדעק
שהלקוח השני (הראשון) לא מקבל מוצרים??????????????????
מה ההבדל בין הלקוחות זה אשמת המוכר נטוווו
 
ולמה אתה לא מזדעק
שהלקוח השני (הראשון) לא מקבל מוצרים??????????????????
מה ההבדל בין הלקוחות זה אשמת המוכר נטוווו
כי אתה דופק את הלקוח השני שלא יקבל מוצר שהזמין, ממש לא את המוכר
גם לו נניח שמבחינה הלכתית זה עובר - יש כאן ממש מה ששנוא עליך לא תעשה לחברך
 
בעיה.
את צודקת לחלוטין!
אבל בכללי אם נותנים זיכוי באשראי יש עמלה של 5% :cry:.
תנסי לריב איתם ותספרי לי מה התוצאות.
בכללי שנותנים זיכוי באשראי - זה סיפור קצת שונה.
קנית - החזרת - אתה מזוכה במינוס - כי מישהו צריך לשלם פה עליות , והמוכר לא אמור לשאת את תוצאות החרטה שלך.
פה. זה לא בדיוק ככה. הזמנת - לא הגיע. נתקעת. מה עכשיו? תשלם על זה...
 
כי אתה דופק את הלקוח השני שלא יקבל מוצר שהזמין, ממש לא את המוכר
גם לו נניח שמבחינה הלכתית זה עובר - יש כאן ממש מה ששנוא עליך לא תעשה לחברך
זה לא קשור לדופק אם אחד גנב לי כסף
ולעוד מישהו ואני יכול להוציא ממנו את זה ובגלל זה
לא יחזיר לשני שגנב גם ממנו אז מה הדין?
 
נו זה הכי טוב אם אתם לא רוצים זיכוי
זה אומר שאתם לא רוצים לקנות שם בתקופה הקרובה
זה הכי מצוין שיש
למה זה אומר את זה?
אולי הם רוצים להמשיך לקנות בחודשים הקרובים, אבל אין להם עניין להשקיע כספים עודפים במכירה?
חדש לכם שיש ערך לתקציב?
 
זה לא קשור לדופק אם אחד גנב לי כסף
ולעוד מישהו ואני יכול להוציא ממנו את זה ובגלל זה
לא יחזיר לשני שגנב גם ממנו אז מה הדין?
אם רק הכסף עומד בעיניך את תקח מוצרים שנשארו אחרי סיום שעות המכירה, אז לכאורה נשאר רק הנידון המקורי
 
לגב ההחזרים שלא מזוכים אני ועוד רבים מצאנו פיתרון פשוט לקחת מוצר חליפי שלא הזמנו במחיר זהה, יכול להיות שזה לא הוגן בגלל שזה גורם חוסרים לאחרים אבל מה לעשות שמלכתחילה הנוהל שם הוא 'כל הקודם זוכה'.
רעיון מעניין.
לא יודעת אם טוב או רע, אבל אין ספק שהוא מקורי...
בכל אופן, אני ממליצה לך לברר מה ההלכה אומרת במקרה כזה.
 
חוץ מלהגיד שזה לא הוגן יש לכם פיתרון מה עלי לעשות כשאני מגלה שלא קיבלתי זיכוי על מוצרים שהיו חסרים??
וכן מה עלי לעשות כשגם אחרי שבררתי את התפוזים הכי טובים במכירה אני רואה בבית ש25 תפוזים עם הרבה עובש ומרוסקים לגמרי, אני אמור לבלוע ולהפסיד??
 
חוץ מלהגיד שזה לא הוגן יש לכם פיתרון מה עלי לעשות כשאני מגלה שלא קיבלתי זיכוי על מוצרים שהיו חסרים??
וכן מה עלי לעשות כשגם אחרי שבררתי את התפוזים הכי טובים במכירה אני רואה בבית ש25 תפוזים עם הרבה עובש ומרוסקים לגמרי, אני אמור לבלוע ולהפסיד??
לוקחים דף ועט ומחשבים את הפחת, העצבים, הרקבון של מה שקניתם בעודף והזיכוי שיגיע או שלא-
ומגלים שההבדל בין לקנות בבזיון במכירה ולמיין תפוזים רקובים ובין לקנות כמו בני אדם בחנות, הוא של 150-200 שקלים למשפחה גדולה.

ותעשו חשבון.
המטרה של התלונות היא לא לשכנע מישהו לא לקנות. המטרה היא להציף את המידע הפשוט שבסוף, הרווח מפוקפק מאד.
 
ועוד משהו- אנחנו משקיעים כל כך הרבה שיהיה רגוע וטוב ושמח בערב החג. המכירות האלה עם ההקפצות ועגמות הנפש והריצות הלוך ושוב מעכירות כל כך את האויר , מקשות ומעצבנות. כמה אתם מוכנים לשלם על להיות יותר רגועים בערב החג? בטוח שהרבה יותר מהרווח הפעוט שבמכירה. אחרי שנתיים בלי לקנות במכירה, זה הרגשהשל גאולה.
הציבור פשוט התרגל שלפסח קונים בצורה אחרת, בכמויות, במכירות, כאילו זה חלוקה חינם. עברו הימים האלה, יש הכל בחנויות ובמחירים כמעט זהים. זה נטו שינוי מנטלי שכדאי לעשות.
 
כאחד שקונה בין היתר גם מהמכירות הקבועות שלהם, אני דוקא מאד נהנה מהם ומשירות הלקוחות שלהם, באמת אף פעם לא נתקלתי בבעיות חמורות אצלם, אלא רק בדברים סטנדרטיים שסודרו במיידי, (וזה כשלעצמו מבחינתי אומר שהם יחסית בסדר בשוק), בלי לדבר על המחירים הזולים אצלם במיוחד, אבל לפי המכתב אני מבין שהיו אצלם בעיות חמורות ממה שאני מכיר, אלא אם כן כותב ומפרסם המכתב הוא בעל אינטרסים וד"ל (לצערי גם זה קיים במחוזותינו, מידיעה....), ולכן אני חוזר שוב על זה שגם אצלם זה בוודאי יחסית חובבני, הם לא מפרסמים הרבה, ולא שוכרים חברות שיווק (כך לכל הפחות זה נראה), ועם כל זה יש להם עשרות אלפי לקוחות (כך בהשערה גסה שלי), ומזה רואים שהציבור מצביע ברגליים לאלו שיש להם מחירים טובים, על אף שכמעט כל מכירה יש את אלו בשכונה שמקטרים ומקללים. כנלענ"ד.

אגב, בקשר לנכתב לעיל כתגובה למה שכתבתי, שבעלי המכירות הגדולות יודעים את הנישה שהם נמצאים בה ומתנהגים בנו כלקוחות שבויים פחות או יותר, אני מסכים עם זה בכמה וכמה מקומות אבל ממש לא באופן גורף, כי בסך הכל בכל שכונה נורמלית יש כמה וכמה מכירות ויש ביניהם תחרות, כך שהם יודעים שכל אחד יכול לבחור במכירה השניה.
 
נערך לאחרונה ב:
ועוד משהו- אנחנו משקיעים כל כך הרבה שיהיה רגוע וטוב ושמח בערב החג. המכירות האלה עם ההקפצות ועגמות הנפש והריצות הלוך ושוב מעכירות כל כך את האויר , מקשות ומעצבנות. כמה אתם מוכנים לשלם על להיות יותר רגועים בערב החג? בטוח שהרבה יותר מהרווח הפעוט שבמכירה. אחרי שנתיים בלי לקנות במכירה, זה הרגשהשל גאולה.
הציבור פשוט התרגל שלפסח קונים בצורה אחרת, בכמויות, במכירות, כאילו זה חלוקה חינם. עברו הימים האלה, יש הכל בחנויות ובמחירים כמעט זהים. זה נטו שינוי מנטלי שכדאי לעשות.
לא תמיד זה מדוייק
בדקתי הפעם את מחירי שמן האגוזים בין המכירות לבין יש או אושר עד ומצאתי פער של כמה שקלים בודדים למוצר אחד! כנ"ל בקמח מצה שמורה
במכירות עלה בין 15-16 ש"ח, בנתיב החסד ליד הבית שלי עלה 23!!!
שכל אחד יעשה את החשבון הפרטי שלו....
 
לא תמיד זה מדוייק
בדקתי הפעם את מחירי שמן האגוזים בין המכירות לבין יש או אושר עד ומצאתי פער של כמה שקלים בודדים למוצר אחד! כנ"ל בקמח מצה שמורה
במכירות עלה בין 15-16 ש"ח, בנתיב החסד ליד הבית שלי עלה 23!!!
שכל אחד יעשה את החשבון הפרטי שלו....
נתיב החסד המכירים כמו במכולת
תבדוק בסופרים גדולים
ולא רק במוצר אחד
אני ראיתי במבצע אומנם ב12.9
 
בדקתי הפעם את מחירי שמן האגוזים בין המכירות לבין יש או אושר עד ומצאתי פער של כמה שקלים בודדים למוצר אחד! כנ"ל בקמח מצה שמורה
במכירות עלה בין 15-16 ש"ח, בנתיב החסד ליד הבית שלי עלה 23!!!
ביש חסד שמן אגוזי מלך עולה 10 ש"ח [אתמול הייתי שם].
 
אני בכלל לא מבין למה קוראים להם אירגוני חסד
זה אירוגוני רווחה
הם עושים מזה כסף
אני באמת רואה שהמחירים פחות מהחניות אבל רק בכמה פרוטות
תפסיקו לעבוד עלינו
זה שאתם לא משלמים ארנונה ויכולים להוריד כמה שקלים למוצר ולהרוייח הרבה
עצוב מאוד
מתי יקום מכירת חסד
שזה באמת חסד ללא רווחה
אני חושב שהגזימו קצת
מיילא עונג שבת ויום טוב וכדומה
שמחלקים באמת ללא תמורה
מי כעמך ישראל
תשמעו סיפור
הלכתי בשבוע שעבר במכירה שהזמנתי מוצרים
ואחרי הדוחק בין גברים ונשים ה"י
חזרתי עם כמה שקיות
עשיתי חשבון כמה הרווחתי ויצא 70 שקל
אמרתי לאישתי זהו זה
בשביל חיסכון של כמה עשרות שקלים
לא היה שוה = לא היה שוה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

מי למען השם??
רבותיהם יודעים כמה חילול השם, כמה חולים לא מגיעים לבתי חולים בזמן?
עינינו ראו ולא זר - אמבולנסים מחכים לעבור והם לא נותנים(!)
רוצחי נפשות!!

מי מגדולי ישראל יצא לעמוד בכבישים ומתעמת עם נשים ועם כוחות משטרה???

מרן הרב שך זצ"ל
מרן הגרי"ש זצ"ל
מרן הגרע"י זצ"ל
מרן הגרש"ז זצ"ל

כמה ביטול תורה הם מייצרים בהפגנות הללו?
רבנים גדולים היום בדרכם לשיעור תורה בבית הכנסת מוסאיוף לאלפים ורבבות דרך הלווין בכל העולם התעכבו ונחסרו.
ממי יבקשו סליחה אותם מפגינים??

על מה ולמה?
למה שולחיהם לא עומדים איתם ברחובות קריה וזועקים בגרון ניחר שטויות והבלים כמותם??

הגיע הזמן להפסיק עם הדרך הנלוזה והטיפשית הזו.
היא לא מועילה. היא מבזה את אותם "בחורי ישיבות" שבאמת יושבים ועוסקים בתורה בפלפולא דאורייתא לאסוקי שמעתתא אליבא דהלכתא.
להם באמת אין בעולמם אלא ד' אמות של הלכה ואינם מחפשים אקש'ן ותעסוקה.
עליהם גאוותינו ולא על אותם דמתקרו חרדים ובכך מבזים את התורה ולומדיה.

מי התיר לבחורי ישיבה צעירים שלא מבינים מימינם ומשמאלם להכנס לבנינים ולבתים של אנשי ציבור ולפתוח את פי האתון שלהם ולבזות את האשה וילדיה לעיני כל ישראל??
את זה הרבנים גם התירו??

לזרוק אבנים, להשחית רכוש ציבורי ופרטי.

גזל!!!! לא ניתן להשבה! למי ישיב, את מה ישיב, את הזמן, את הפח לעיריה???

למה לא קמים ומתאספים ומוקיעים את ההתנהגות הזו??

איזה חינוך אנחנו רוצים לחנך את ילדינו, לצאת ולהפגין?

וכי אותם חבר'ה מופרעים יצאו תלמידי חכמים?

אמא יקרה!! כך את רוצה לראות את ילדייך, זועקים ברחובות, נרטבים ונאסרים תחת זאת שישבו ויעסקו בתורה??


הלזאת פיללנו?
הלזאת מיללנו?
על זה את מבקשת בהדלקת נרות שבת?

מקווה מאוד שהאשכול לא ירד לטמיון הנשיה..
ברור לי שיש דעות שונות ולא כולם מסכימים עם האמור,
אבל לפחות נשמור על שיח מכבד כאן בפורום.

בברכה,
אב כאוב ומתיסר למען כבוד שמים!!

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה