איפה כדאי לקנות דירה בתקופה הזאת

[תלמיד מירושלים]

אז מה שישלם שכירות לפח???

כשהריבית תהיה יותר יקרה מהשכירות וזה לא רחוק בכלל

 

[ש. צ. וינמן]

איזה שטויות, אני מביא לך עכשיו כמה דירות שעולה 1.4
חבר שלי קנה עכשיו 1.2 (כנראה 3 חדרים אבל עדיין)
אז בבקשה! ........

מדויק.
יש אזורים שהיתה עליה ויש אזורים שהמחירים מדשדשים על המקום ואפילו ירדו מעט.
לדוגמא,
באזור סלונים בבית שמש ניתן להשיג דירות באותם מחירים של לפני שנתיים.
ברמת שלמה המחירים ירדו מעט בשנתיים האחרונות.
לא משנה הסיבות, הנקודה היא שהשוק דינמי ולא אחיד ולא כל קניית דירה היא פיס שחייבים לחטוף כאן ועכשיו.

 

[אוהבת אמנות]

ברמת שלמה המחירים ירדו מעט בשנתיים האחרונות.

???
ההיפך!
אם לפני שנתיים דירת 5 חדרים היתה 2 מיליון 300, היום היא 2700000 במקרה הטוב

 

[ש. צ. וינמן]

???
ההיפך!
אם לפני שנתיים דירת 5 חדרים היתה 2 מיליון 300, היום היא 2700000 במקרה הטוב

יש גם מקרים כאלו.
אני גרה שם ונושמת את השטח.
בשכנותי דוגמא הפוכה מהשנה האחרונה. והיא לא אחת.

 

[אוהבת אמנות]

יש גם מקרים כאלו.
אני גרה שם ונושמת את השטח.
בשכנותי דוגמא הפוכה מהשנה האחרונה. והיא לא אחת.

אשמח לשמוע ע"כ!
גם אני גרה שם ומאד מחפשת דירה,
רק המחירים לא אפשריים

 

[ש. צ. וינמן]

אשמח לשמוע ע"כ!
גם אני גרה שם ומאד מחפשת דירה,
רק המחירים לא אפשריים

עוברת לפרטי

 

[שתים]

לא כולם משקיעים....
הנושא כאן הוא בעיקר לרוכשי הדירות שרוצים דירה בשביל לגור בה
והם ממילא לוקחים משכנתא ככה שזה בכלל לא נושא הריביות והעמלות היוון

הנושא הוא לא רק למגורים אלא גם למשקיעים - או כאלה שקונים להשכיר ולשכור ובונים על השכירות שתשלם את המשכנתא וכו'.

אז מה שישלם שכירות לפח???

יש דרכים אחרות לנצל את ההון העצמי.

זה שיש איזה 2 אחוז(במקרה הגרוע) שנמכרו בהפסד

אתה מוכיח שלא קראת את הכתבה. 14 אחוז!!! 14!!! לא 2!

ובעניין זריקת השכירות לפח אחד מהסיבות לעלייה המטורפת באזורים חרדים זה אי ידיעה לעשות חשבון בסיסי עלויות שכירות מול ריביות

שווה ציטוט.

שים לב שכל אלה שעשו ידעו מתי להיכנס וגם מתי לצאת ותמיד ביציאה שלהם באים אלה שראו אותם מרוויחים ולא חשבים פעמיים למה הם יוצאים

שווה עוד ציטוט.

 

[רחלי 111]

באזור סלונים בבית שמש ניתן להשיג דירות באותם מחירים של לפני שנתיים.

היה נכון עד לפני חצי שנה כיום המחירים עלו והשתוו לכל בית שמש

 

[אבא לוי]

היה נכון עד לפני חצי שנה כיום המחירים עלו והשתוו לכל בית שמש

זה נכון שהמחירים עלו בחזרה אבל לא 1.7, לא להגזים

 

[רחלי 111]

זה נכון שהמחירים עלו בחזרה אבל לא 1.7, לא להגזים

דיברתי השבוע עם מתווך לגבי 4 חדרים בסלונים והוא אמר לי שאין בפחות מ2.1

 

[מוישי פרומן]

איזה שטויות, אני מביא לך עכשיו כמה דירות שעולה 1.4
חבר שלי קנה עכשיו 1.2 (כנראה 3 חדרים אבל עדיין)
אז בבקשה! ........

תקשיב אתה לא מונח בכלל
תן לי דירה בחפציבה בפחות מ 1.4
נותן לך 50,000 מזומן
נו אתה טוען. שיש ב 1.2
תביא אני נותן לך 200,000 תיווך
אני יגיד לך יותר מזה?
לא בושה להגיד לא יודע על דברים שאתה לא יודע
במקרה חפציבה זה אזור שאני חי ונושם
אין חיה של פחות מ 1.65
וגם זה ואולי פחות מזה בסוף סלונים בקומה רביעית

 

[goldyl]

איזה שטויות, אני מביא לך עכשיו כמה דירות שעולה 1.4
חבר שלי קנה עכשיו 1.2 (כנראה 3 חדרים אבל עדיין)
אז בבקשה! ........

כנראה ללא טאבו או טאבו משותף....

 

[אבא לוי]

כנראה ללא טאבו או טאבו משותף....

מה שהוא קנה ב-1.2 אני לא יודע רק יודע שהמחירים סביב 1.4

 

[אבא לוי]

תקשיב אתה לא מונח בכלל

זה לא תשובה ולא ענית לי אם אתה אומר לי כך!!

תן לי דירה בחפציבה בפחות מ 1.4

לא אמרתי פחות, ואתה רואה שאתה אומר פחות כי יש שם דירות ב-1.4

נותן לך 50,000 מזומן

אני מוכן להביא לך גם בחינם

נו אתה טוען. שיש ב 1.2
תביא אני נותן לך 200,000 תיווך

מה שהוא קנה אני לא יודע יכול להיות (כנראה) שיש שם חסרונות, אבל זה רק מראה שהמחירים נמוך הרבה מבית שמש כולה

אני יגיד לך יותר מזה?
לא בושה להגיד לא יודע על דברים שאתה לא יודע
במקרה חפציבה זה אזור שאני חי ונושם

זה שאתה גר שם לא אומר שאתה יודע את מחירי הדירות כל עוד לא חיפשת לקנות שם דירה, הבנת?

אין חיה של פחות מ 1.65
וגם זה ואולי פחות מזה בסוף סלונים בקומה רביעית

זה שיש דירה אחת שנמכרת ב 1.65 זה לא אומר שאלו המחירים שם

נ.ב. לא בושה להגיד לא יודע על דברים שאתה לא יודע.

 

[y&m]

אזור סלונים בבית שמש ניתן להשיג דירות באותם מחירים של לפני שנתיים.

נכון, כי הוא התקבע תודעתית כבעל אוכלוסיה מאד מסוימת ולכן הביקוש לשכונה נמוך יותר מלשכונות אחרות. מה שמוריד את המחיר.

היה נכון עד לפני חצי שנה כיום המחירים עלו והשתוו לכל בית שמש

הלוואי,
מכירה כאלו שיש להם שם דירה ורוצים לעוף ולא יכולים בגלל הפער במחיר ביחס לאזורים אחרים.

 

[מוישי פרומן]

זה לא תשובה ולא ענית לי אם אתה אומר לי כך!!

לא אמרתי פחות, ואתה רואה שאתה אומר פחות כי יש שם דירות ב-1.4

אני מוכן להביא לך גם בחינם

מה שהוא קנה אני לא יודע יכול להיות (כנראה) שיש שם חסרונות, אבל זה רק מראה שהמחירים נמוך הרבה מבית שמש כולה

זה שאתה גר שם לא אומר שאתה יודע את מחירי הדירות כל עוד לא חיפשת לקנות שם דירה, הבנת?

זה שיש דירה אחת שנמכרת ב 1.65 זה לא אומר שאלו המחירים שם

נ.ב. לא בושה להגיד לא יודע על דברים שאתה לא יודע.

תקשיב
פרשתי ולא אגיב לך יותר
תביא דירה אחת בפחות מ 1.6 ונדבר

 

[קדימון]

אפילו בחפציבה אין כיום פחות מ 1.7.

מדלן חפציבה, בית שמש

 

[מוישי פרומן]

מדלן חפציבה, בית שמש

דירה שנמכרה כבר לפני 4 חודשים
וגם דירה שהיתה במצב ממש גרוע מבתוכו

 

[קדימון]

בשנים האחרונות יש מחסור של30 אלף דירות כלומר יש 70 אלף דירות שניבנות בשנה וכל שנה מצטרפים לשוק הדיור 100 אלף דורשי דירה חדשים

מסכים בכל מילה

במדינה חסרים עשרות אלפי דירות למאות אלפי אזרחים

על סמך מה אתם אומרים את זה ?
ואם כן מחיר השכירות גם היה אמור לעלות לפחות באותם אחוזים של דירה לקנייה, ואנשים היו גרים באוהלים כי אין דירות.

 

[shimשימי]

אתה מוכיח שלא קראת את הכתבה. 14 אחוז!!! 14!!! לא 2!

קראתי את הכתבה
אני פשוט לא מאמין לה(ולכן רשמתי 2 אחוז
כמו ליתר הכתבות הכלכלים

כמו ליתר ערוצי התקשורת במדינה
כמו ליתר חברי הכנסת
כמו לבגץ
וכמו לכל גוף מושחת שיש

צריך להסתכל על מי שיש לו אינטרס
והוא בעל הכח
ומה לעשות לצערנו הרב
זה הבנקים
הקבלנים(בחלקם לפחות)
ואבי אבות הטומאה זה רמ"י

וכל האין סוף בירוקרטיה