דרוש מידע הסתרת נזילה במכירת דירה

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
קנינו דירה המוכר אמר לנו שבאמבטיה איפה שיש כתם ורטיבות זה נזילה שכבר תוקנה
כמו כן בחוזה נכתב שהנזילה תוקנה לשביעות רצון המוכרים
תכלס נכנסנו לדירה ויש נזילה משמעותית
התקשרנו לשכן למעלה לברר והוא טוען אני עשיתי כבר מה שאני יכול ככה זה כל תקופה יש נזילה עושים משהו זה עוזר לתקופה וחוזר יותר אני לא משקיע כלום
מוכר הדירה מבחינתו מתעלם ולא אכפת לו הוא אומר תרחמו עלי יש לי מספיק צרות.
מה עושים ?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
הכי חשוב זה להביא מומחה מאוד
שיבדוק את מקור הנזילה
כי אם מזניחים את זה זה יכול להגדיל נזקים
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
דבר ראשון שיהיה לכם תיעוד מוקלט מהמוכר שלא יכחיש בעתיד את הימצאות הנזילה סמוך ונראה למכירת הדירה וכ''ש אם יודה שבעצם הייתה קיימת תמיד.
לא שיש לכם מה לעשות עם זה אבל תמיד כדאי.

דבר שני זה להיתנהל מול השכן מלמעלה בבית דין - כולל הוצאת היתר ללכת לבית משפט במקרה הצורך,

והעיקר להתפלל בלי הרף, כי צריך הרבה רחמי שמים בסיפורים כאלה
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
לגבי מומחה נזילות, תלכו ליעקב נובק מביתר
אחד מהמומחים בארץ בתחום.
הציל לנו את המצב אחרי שהרבה ניסו ונכשלו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
צריך לבצע איתור נזילה
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
נכתב ע"י קיויתי ה':
קנינו דירה המוכר אמר לנו שבאמבטיה איפה שיש כתם ורטיבות זה נזילה שכבר תוקנה
כמו כן בחוזה נכתב שהנזילה תוקנה לשביעות רצון המוכרים
תכלס נכנסנו לדירה ויש נזילה משמעותית
התקשרנו לשכן למעלה לברר והוא טוען אני עשיתי כבר מה שאני יכול ככה זה כל תקופה יש נזילה עושים משהו זה עוזר לתקופה וחוזר יותר אני לא משקיע כלום
מוכר הדירה מבחינתו מתעלם ולא אכפת לו הוא אומר תרחמו עלי יש לי מספיק צרות.
מה עושים ?
לחצ/י כדי להרחיב...
תכל'ס אולי הוא צריך לפצות אותכם, אבל למעשה
מצרפת כאן מספר טלפון של אחד שאיתר לנו נזילה שאחרים לא הצליחו לאתר
פשוט מומחה, אומנם לא זול- אבל בס"ד פתר את הבעיה
קוראים לו חגי 052-6890777
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
בית דין....
יודעת על מקרה כזה מקרוב שהקונים תבעו בבית דין וזכו כי יש כאן עניין של מקח טעות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
נכתב ע"י bnoya:
בית דין....
יודעת על מקרה כזה מקרוב שהקונים תבעו בבית דין וזכו כי יש כאן עניין של מקח טעות.
לחצ/י כדי להרחיב...
מקח טעות זה לבטל את העסקה לגמרי, השאלה אם זה מה שהם רוצים
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
קודם תביאו מומחה לאיתור נזילות
אם זה מהשכן,המוכר לא קשור פה לסיפור,אלא השכן,שאותו אפשר לחייב לתקן את התקלה,רק צריך חוות דעת של מומחה שהתקלה אכן ממנו
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
נכתב ע"י שרינה:
קודם תביאו מומחה לאיתור נזילות
אם זה מהשכן,המוכר לא קשור פה לסיפור,אלא השכן,שאותו אפשר לחייב לתקן את התקלה,רק צריך חוות דעת של מומחה שהתקלה אכן ממנו
לחצ/י כדי להרחיב...
זה לא מאוד מדוייק
כי גם אם הנזילה מהשכן והמוכר ידע עליה בזמן המכירה אך דיווח שהיא טופלה ותוקנה יש כאן הטעיה מצד המוכר
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
יש כאן ב' נושאים.
א. הטעיה של המוכר.
ב. חיוב השכן לתקן.

אם אכן הנזילה מהשכן אין מקום לטענתו שעשה מה שיכול, כל זמן שאיננו מתקן הנזילה פשוט אסור לו להשתמש במים ועליו לסגור את הברז הראשי, כי הוא מזיק!
אך כמובן רק אם הנזילה ממנו.

ולגבי ההטעיה של המוכר צריך לבדוק בבית דין האם זה עילה לביטול מקח או לשיפוי הקונים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
נכתב ע"י קיויתי ה':
מי נתקל בכזה סוג מקרה? יש בעלי נסיון דומה אולי?
לחצ/י כדי להרחיב...
מכירה מקרה דומה מקרוב
הקונים טענו שאם היו יודעים לא היו קונים כך את הדירה, אך מצד שני אחרי שעברו כבר לא יבטלו את החוזה ויעזבו את הדירה כי הסתדרו עם מוסדות לימוד וכו' וכו'
הגיעו לבית דין ששלח בודק מטעמו לבדוק את נושא הרטיבות והם אכן זכו והמוכרים החזירו להם סכום כסף לא מבוטל
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

    • שאלה
    6
    • prog
    בטחוני פיקוד העורף: צפי לשיגורים למרכז והדרום
  • prog //
    • דובר צהל מזהיר הערב יש צפי לשיגורים לעבר מרכז ודרום הארץ
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    prog
    prog
    יש להשמע להנחיות פיקוד העורף
    • שאלה
    27
    • prog
    בטחוני אירוע בטחוני בבני ברק
  • prog //
    • נפל טיל ברחוב אביי ורבא. יש הרס רב
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    prog
    prog
    יש נפילות נוספות גם בפתח תקווה
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה