פריפריה מחיר למשתכן - רכסים

  • הוסף לסימניות
  • #21
מהיכרות אישית.
מההגרלה עד חתימת חוזה זה בערך שנתיים שנתיים וחצי.
ואז מתחילים לשלם משכנתא בפעימות לפני ההתקדמות, והבנין מוכן בערך שנתיים וחצי אחר כך.
לא בטוח שאפשר להסיק מפרויקט אחד למשנהו.
נראה לי שזה מאוד תלוי איפה אוחזים כלל האישורים והיתרי הבנייה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
גם לי יש קרובי משפחה שזכו.
אולי תפתחו מייל אחד לכל הפרויקטים? הרי זה אותו קבלן.

אחרי חתימת החוזה - יש לפחות עוד שנתיים.

יתכן מאוד שזה לכלל הזוכים ברכסים.
שיפנו במייל הנ"ל אין לי מידע בזה.
@שתיים מה הם ענו?
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
  • הוסף לסימניות
  • #28
גם לי יש קרובי משפחה שזכו.
אולי תפתחו מייל אחד לכל הפרוייקטים? הרי זה אותו קבלן.

אחרי חתימת החוזה - יש לפחות עוד שנתיים.
היה 4 הגרלות.
3 אותו קבלן ועוד הגרלה אחת קבלן אחר.
הקבוצה מיועדת לכל ההגרלות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
IMG-20220705-WA0001.jpg
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
שלום,
זכיתי בהגרלה האחרונה במחיר למשתכן ברכסים...בשכונה החדשה נדמה לי שקוראים לזה "הפרסה",
אם יש כאן עוד אנשים שזכו שם ויש להם מידע בנושא..
מה מתקדם?
מתי יהו היתרי בניה?
ואם יש תושבים שרוצים לעזור ולזכות את הציבור במידע יקר שרק התושבים יודעים...נשמח אם יחכימו אותנו.
כגון:
מחירי השכירות?
איזה סוג דירות כדאי לבחור?
מה הסטטוס של השכונות החדשות?
איזה אוכלוסיה גרה שם? וכו'וכו'
תודה רבה!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
מקום יפה ומיוחד בכלל רכסים זה במקום ומיקום מדדההיים!!1 לא ברור למה רק הליטאים זכו בכזה מקום
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
יש לך מידע על המקום?
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
מדובר פה על מקום אחד שקוראים לו "רכסים"...
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
הזכיה בגבעת הפרסה ברכסים משולה לזכיה בפיס בקרוב למליון שקל!!!!דירות 100 מר יעלו באזור 700 ואולי עוד קצת אחרי מדדים. דירות דומות נמכרות בקרוב למליון וחצי על הנייר!!
מחירי השכירות ביחס לקניה לא שווים בגדול. השכירות יחסית נמוכה באזור 2500 לדירת 3 חדרים ממש יפה.
האוכלוסיה ליטאית וספרדית. קהילה מגובשת וחמה. ישנם מלא אזורי תעסוקה באזור במגוון נושאים.
לדעתי תבחרו את הדירה הכי גדולה שיש. שווה כל שקל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
  • הוסף לסימניות
  • #39
  • הוסף לסימניות
  • #40
זכיתי במקום ממש טוב...
אגב, יש איזה אזשכול ע"ז ?
חיפשתי ולא מצאתי כלום...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

כידוע שיש הצפה של מחיר למשתכן המחירים יורדים עד כ-20 %
בדקתי מחיר למשתכן בפריפריות החרדיות וגליתי שיש אלפי יח"ד שהולכים להשתחרר ואם במרכז שזה פחות להשקעה המחירים ירדו כ,ש בפריפריה שיש יותר להשקעה במחיר למשתכן (בנוסך להמון משקיעים בשוק החופשי)
וכידוע שהפרפריה בשנים האחרונות יותר מהכפילה את עצמה וזה בגלל ההשקעות (לא ביקוש)
כמו"כ יש ערים שיש בהם קהילה חרדים שבסמוך אליה בנו המון במחיר למשתכן שאם ירד שם המחיר זה ישפיע על החרדי או שיחרדו שם וכמו אופקים ונתיבות (נווה שרון בנתיבות 30% חרדי וגם חריש בזכות המחיר למשתכן שחרדים זכו שם)
חריש היא הדוגמא המוצלחת של ירידת מחירים בגלל מחיר למשתכן שהשתחרר והשקעות ירדה מהשיא ב-11 % והעיקר הירידה לפנינו
אומרים שכחלון בנה על ירדות בשחרור של המחיר למשתכן ואין להם שום בעיה למכור פחות ממחיר השוק ולהוריד מחירים כי הם קנו בחצי מחיר
להערכתי שנת 29 תהיה ירידה משמעותית בפריפריות במיוחד אלו
הפתרון: מדברים הרבה על לעבור לפריפריה -כדאי ,אבל שווה לבדוק קודם את המקום ולכן תשכרו ואל תקנו (המחירים בפריפריה בשכירות מאד זולים ובוודאי בפרויקטים החדשים שיש הצפה של שכירות )
צרפתי כאן ממחיר למשתכן (7 שנים מהזכיה)
עכו כ-1000 יח"ד משתחחר ב-29
עפולה עילית כ-250 יח"ד ב-26/7
ועוד כ-250 יח"ד ב-29
בנוסף לשאר העיר שזה אלפי יח"ד
רכסים- גבעת הפרסה ב-22 כ-300 יח"ד ורוב הדירות שם מחיר למשתכן (והרוב לא בני מקום)
ב-24 כ-400 יח"ד
ב17-18 כ-400 יח"ד (השתחררו כבר יותר זולים ממחיר השוק)
חריש - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-19
אופקים כללי - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-25 (25- צביון חרדי)
נתיבות כללי - עד 20 הרוב וזה אלפי יח"ד
טבריה המושבה ועוד

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה