איפה כדאי לקנות דירה בתקופה הזאת

[ציביה]

מקום מנותק מכל העולם
מרחק נסיעה (לפי וייז, השעה 23:14)
ב"ב 50 דק'
ירושלים 1:15 שעות

וכמה זמן נסיעה לטבריה?
אם לעמנואל אתה קורא מנותק מכל העולם איך תקרא לטבריה עפולה ועכו? מנותק מכדור הארץ???
באתי לומר שמהרבה בחינות זה עדיף עשרת מונים מהצפון הרחוק, לדעתי.

 

[ייד]

אני מכיר משפחה שעברו לטבריה ו
שני בני הזוג לא מוצאים עבודה כי אין עבודות בפריפריה ..
שאלתי אותה הרי יש שם מרכז מסחרי מה? (אין שם גנים /מעונות וכו^)
לא זה לא מתאים האנשים שקונים / מוכרים / מסתובבים שם זה חילונים למהדרין
שבעלך יעבוד ב- מזגנים / אינסטלטור / חשמלאי / טכנאי גז / אפ^ ניקיון בבתים העיקר לא לשבת בית
לא, זה לא מתאים
אין לו כח להיות ו, לא כל עבודה מתאימה לכל אחד ,
את צודקת תשארי בבית . תתבכייני שאין עבודה
וזה מתאים לכווווווווווולם .....
ב ה צ ל ח ה

עד כאן הציתות משם

מי יפתח עסקים הממשלה לא אנחנו
זה שאין חניות הלבשה ביגוד וכ"
כי אנשים מפחדים תתחילו בחגים ואח"כ זה ימשיך לכל השנה

להציע לבן אדם לעבוד במרכז מסחרי חילוני או לנקות בתים זו התעללות.
ולחכות לממשלה שתקים עסקים זו טיפשות

 

[VIP+]

למי ששאל היכן עלו הדירות פי 2 בתוך שנתיים
אני יודע שדירות שעלו בעפולה עילית לפני שנתיים 450000אלש עולות 780000אלש שזה כמעט כפול

 

[Deleted member 64624]

אבל עדיין בתקופה בה היו פיגועים, הנסיעה לעיר היתה באוטובוסים מוגני ירי בלבד.

גם לביתר עילית נסעו בזמנו עם מוגני ירי,
ההבדל הוא שבביתר שלא הייתה בתהליך כינוס נכסים כן הצליחו להוציא לשיווק כמה אלפי דירות
היום דירה בביתר עילית מתחילה בכמעט 2 מיליון!

כעת אין פיגועים [ונקווה שבעזר"ה לא יהיו

נכון,
אבל בבני ברק ובאלעד לאחרונה כן קרו פיגועים

אבל המקום ובמיוחד הדרכים, היו די מסוכנות ומפחידות.

לא יותר מפחיד מעוקף חוסאן וכביש 433 ובוודאי יותר מפחיד מנסיעה למעלה עמוס וכדומה,
חוצמזה שיש תוכנית לחבר את כל האיזור ישירות לכביש 6
ככה שזה יקרב עוד יותר את עמנואל למרכז וגם לא יצטרכו לעבור שום מחסום
בזמן שבדרך לביתר עילית ימשיכו הלאה לעבור מחסומים.

 

[יודע לשאול]

חוצמזה שיש תוכנית לחבר את כל האיזור ישירות לכביש 6

מישהו מכיר פרטים על התכנית הזו?

 

[שטייסל מערכות מיזוג]

דו שיח בין שני אנשי גבס / הייטק / מזגנים / חשמלאי ועוד (לדוגמא)
משה : (תושב בי"ש)
יעקב : (תושב ירושלים)
משה : יעקב איפה אתה עובד היום ?
יעקב: יש לי לקוח ב- בי"ש
משה : איזה קטע בדיוק היום יש לי לקוח בי-ם חשבתי להיפגש
יעקב : רגע מחר איפה אתה כי העבודה ב-בי"ש שה לשבוע
משה : גם לי זה עבודה ל-איזה 4 ימים
טוב נראה שבוע הבא

יוסף : קבלן / יזם בניה מאזור הדרום
ירון : קבלן / יזם בניה מאזור הצפון
נפגשים בבי"ש (מה לעשות ה-שוק חם, יש שם כסף בנדל"ן)

יוסף : כל יום אתה נוסע מהצפון איך מתי אתה יוצא אין פקקים
ירון : ואתה בדרום גם יש לא ?
יוסף : אל תשווה בצפון עדיף ברגל או באפנוע בדרום זה סבבה ב"כ אין מי יודע מה
ירון : דבר ראשון אתה צודק לכן יוצאים ב5:30 בבוקר
יוסף : אין לך בצפון משהו שאתה צריך להגיע למרכז
ירון : אנו חברה גדולה ויש בכל ה-הארץ ,ולך
יוסף: אני קופץ למים אנו חברה קטנה ועכשיו אנו עושים מקפצה ולכן שווה לנו לטרוח
ירון : אתם עושים בשכל אם לא תעשו כלום אף אחד שלא יעשה בשבילכם כלום !

פרנסה משמים !!

אך לחכות שמישהו אחר יפתח חנות הלבשה / ביגוד / טמבור /מכולת / חייט / או כל דבר אחר
שיכול להביא פרנסה
נכון :יותר כיף להגיע לי-ם ב"ב למקומות מבוססים
אך למקומות אלו יש גם הרבה הרבה 1 מתחרים 2 מבקשי עבודה
ברמה ד / בק"ס / ירושלים / או כל מקום אחר
כמה מבוטלים חסרי מעש / מחפסי עבודה יש , שלא מוצאים עבודה שהם מחפשים
רק לקחו מה שיש (אם לקחו בכלל)
בצפון כמה חניות של
בגדי ילדים / נשים / גברים יש ? ...
אין ביקוש כך יאמרו מצקצקי הלשון
נכון כי התאבון בא אם האוכל
תושב הצפון / דרום שצריך לנדוד בשביל כל דבר קטן למרכז מוותר מראש ומסתפק
במה שיש .
אך אם יש חניות (לא חייב שעות 24/6 יכול גם 3-4 שעות ביום
או לפני חגים להתחיל מ-מכירה ולהמשיך לכל השנה
מה שבטוח שבשניה שיפתח חנות כלשהו (מהנ"ל) הוא יהיה בלעדי מקסימום חודש
אח"כ כבר יהיה לו מתחרים (עיין כמה טמבורים יש ברמה ד 1 בלבד)
ושוב פרנסה משמים אף אחד לא יקח את מה משמגיע לך
חוץ ...
מכאב ראש (שחלק מהעבודה נופל גם על המתחרה ולא רק עליך)

 

[שטייסל מערכות מיזוג]

בהמשך לנ"ל

אני מכיר אחד שהיה לו חנות / מכולת קטנה הי-ם
והוא לא ידע איך לגמור את החודש
אחרי כמה שנים הוא קפץ למים
ופתח צורכניה (בסגנון של אושר-עד / שערי רווחה / יש חסד) בצפת
ו ... הוא פתח את העניים
החנות בצפון הקפיץ אותו קדימה
(מה בצפון / דרום לא צריך ל-
לאכול / להתלבש / לקנות מוצרי טיפוח / אבזרי בית ועוד
נ.ב. המחיר שם בד"כ גם יותר זול
ארנונה יותר זולה החברות הגדולות עזבו ברובם את המרכז ועברו לפריפריה
(אוסם / תנובה / טרה / שטראוס
אם ראו את הפונטציאל .

 

[ישראל123456]

דו שיח בין שני אנשי גבס / הייטק / מזגנים / חשמלאי ועוד (לדוגמא)
משה : (תושב בי"ש)
יעקב : (תושב ירושלים)
משה : יעקב איפה אתה עובד היום ?
יעקב: יש לי לקוח ב- בי"ש
משה : איזה קטע בדיוק היום יש לי לקוח בי-ם חשבתי להיפגש
יעקב : רגע מחר איפה אתה כי העבודה ב-בי"ש שה לשבוע
משה : גם לי זה עבודה ל-איזה 4 ימים
טוב נראה שבוע הבא

אתה מתכוון לעשות פתרון של החלפות עבודות בין קבלנים וכדומה ??

 

[שטייסל מערכות מיזוג]

העיר טבריה זו דוגמא לכשלון מוחלט:
הדירות החדשות שם נמכרות טיפין טיפין, הרבה פחות מהר מהצפוי.
הדירות הישנות שנקנו להשקעה [בשיכון ד'] עומדות ריקות, ומחיר הדירה [לקניה/מכירה] רק יורד.

מה יגרום שבית שאן למשל, לא יהיה אותו כשלון.

אם תקום ועדה מחירים בלבד (אני לא מתכון ועדה על הדיירים אפי שאני בעד
אך זה נתון שנוי במחלוקת , ראה עימנואל לפני כ 12 שנה וביה"ס בג"ץ )
כמו שגור עושים בערד וחצור
למשקיען רגיל אין מה לחפש שם כל הועדה לא נותנת לעלות מחירים (קניה )
אך לכל החסידיות / קהילות /ישיבות
זה יעזור מאוד
דירות בנות 400K + - הזוגות הצעירים יכולים לעמוד בזה (נ.ב. מה שכתבתי לקנות דירות
זה כמובן כאלו שיכולים לעמוד בזה ולא דירה י-ם ב- 3 מליון (חוץ מ-מציאות אם יש )
אך זוג צעיר שילך לשם לגור (ל-100 זה כמות קטנה של אנשים לכן זה לא מצליח
אך אם נאחד כמה וכמה חסידיות / קהילות /ישיבות
כך זה יוכל להיות כמו כל מקום אחר במרכז ללא תלות בחניות ועסקים במרכז..
בערד וחצור רק גור הלכו וזה מאוד רחוק (עדיין לא זה הסיבה )
ובעיקר הם שם לבד לכן זה לא מתקדם
אין מה לעשות ההצלחה של בי"ש ובעיקר רמה ד
ש -שיש הרבה סוגי אנשים מ- (שעברו לשם בזכות מחיר למשתכן אחרת זה לא היה קורה)
רעבארלע עד מסורתיים וכדו^
נסו לחשוב שאתם מגיע לשכונה ולכולם קוראים יוסף
או שכולם נראים אותו דבר (סין לדוגמא, כמובן בשבילי כולם שם נראים אותו דבר)
לבקר שם זה חמוד אפ^ כיף
לגור שם זה ....ונורא
אם כך יהיה בית שאן ודומיו שיכול מאוד להצליח (כי כל אחד תורם משהו אין אחד שלא)
וזה סוד ההצלחה

 

[שטייסל מערכות מיזוג]

אתה מתכוון לעשות פתרון של החלפות עבודות בין קבלנים וכדומה ??

לא. ממש לא
אני מתכוון של כל אחד הולך לאיפה שמיעוד משמים הפרנסה שלו
למשה: משמים צריך להגיע לתפרנס דוקא בי-ם
וליעקב צריך לנדוד לבי"ש כי משם הפרנסה שלו צריכה להגיע (אתה יודע
כמה אנשי מקצוע אני מכיר שנודדים מעיר כזו ואחר
יש המון

 

[שטייסל מערכות מיזוג]

להציע לבן אדם לעבוד במרכז מסחרי חילוני או לנקות בתים זו התעללות.

מעניין אם גאולה מאז ומתמיד היתה לציבור החרדי
כי לפי מ-ש-ידוע לי כל האזור היה של חילונים (ולכן כיכר בשבת נקרא כך )
אני מדבר על אזור שהרבה חרדים קונים בעיקר שם (אי אין שם עוד מרכז מסחרי אחר
וזה כדור שלג לראשון ושני זה קשה מאוד !
אך מהשניה שזה יתחיל לרוץ נראה עוד עובדים חרדים עובדים שם
ובהמשך בד"כ גם יפתח חניות כמו לידר או קידי שיק וכד^ כשיראו
שיש ביקוש והאזור מתחיל לקבל צביון חרדי

ולחכות לממשלה שתקים עסקים זו טיפשות

לא ידעתי שהממשלה בונה את השידרה בבי"ש
לא ידעתי שהמדינה פותחת חנויות ב -ד
המדינה אולי מקצה שטחים אך זה כמובן אם יש ביקוש (העיריות רוצות כמה שיותר חניות
על זה הם יושבות, מזה יש להם כסף מהארנונה )
אבל אם אין ביקוש למה שתיתן
ועוד לחרדים בלי שיבקשו
נכון אין דבר כזה

 

[שרהלה]

קופצת על האשכול...
מה מחיר דירה ברכסים 3 חדרים עם גינה+מרפסת. בניה חדשה.
תודה רבה!

 

[שווה מיליונים]

הרב שך התנגד לעמנואל(מחוץלקו הירוק) לכן זה לא הצליח אצל הליטאים

 

[שווה מיליונים]

קופצת על האשכול...
מה מחיר דירה ברכסים 3 חדרים עם גינה+מרפסת. בניה חדשה.
תודה רבה!

הבנתי מחברה שבררה דירת 4 עולה 1.5 מוכן עוד שנתיים
המחירים שם יקרים לא כמו פעם

 

[שווה מיליונים]

מי שכותב שהמחירים ירדו אשמח להתעדכן שזה קורה

 

[אמא של אפרת]

הרב שך התנגד לעמנואל(מחוץלקו הירוק) לכן זה לא הצליח אצל הליטאים

גור ובעלז לא מקימים קהילות מעבר לקו הירוק.
(אולי כבודדים, לא כקהילה)

 

[שרהלה]

הבנתי מחברה שבררה דירת 4 עולה 1.5 מוכן עוד שנתיים

אני מתכונת לדירה מוכנה שכבר אפשר להיכנס אליה.

 

[כמו הרוח]

מ

 

[שווה מיליונים]

דיברתי על הארץ
לא על העולם
וסתם אם המחירים ירדו אנשים לא ימכרו דירות אלא יחכו שיעלה חזרה

 

[אם לא תשאל איך תדע]

גור ובעלז לא מקימים קהילות מעבר לקו הירוק.
(אולי כבודדים, לא כקהילה)

גבעת זאב עילית החדשה
ידוע לכם היכן זה ממוקם
אני מודה זה היה חידוש שהאדמו"ר הסכים שיקימו שם קהילה