איפה כדאי לקנות דירה בתקופה הזאת

[לייבובוש]

דירת 3 חדרים ברמת בית שמש ד' 3000 ש"ח מינוס.
בשאר האזורים אני לא יודע בדיוק, אבל אני מניח שאין הבדל משמעותי

זה בגלל שהשכונה עדיין מתחילה.תן לזה שנה שנתיים מה יהיה...

 

[פנרס]

להוסיף עוד נקודה בקשר לדירות
יש אנשים שלא מעוניינים לעבור לגור במקום אחר חוץ ממה שהם רוצים/מכירים
ובזאות רק לאחרונה חבר שלי אברך קנה דירה בק'ס 4 חד' ב2M
לדעתי הקבוצה הזו היא לא קטנה בכלל ומשפיע,אם לא לעליה,לאי ירידה

גם זה יכול להשתנות
לפני 150 שנה היו אנשים שלא הכירו כלום חוץ מהעיר העתיקה בי-ם

לפני 30 שנה היו אנשים שלא הכירו כלום חוץ מב"ב וי-ם, והמחירים היו בהתאם.
והיום אין כמעט הבדל מחיר בין ב"ב לק"ס וב"ש ביתר אלעד


לפי כל המספרים והתחזיות הפשוטות, הסברא נותנת שתוך 15-20 שנה מפת הדיור החרדי תשתנה מאוד לכוון מה שנקרא היום פריפריה, והמחירים ישתנו בהתאם.

הציבור גדל ב"ה ואין שום סיכוי שכולם יהיו במרכז.

 

[אפרים יעקובזון]

לא עברתי על כל האשכול אני לא יודע אם כתבו על זה.....
סיוע בשכר דירה!!!
לא כולם יודעים שיש דבר כזה
זה מועיל מאד הם נותנים הרבה כסף!!!
נראה לי 650 ש"ח לחודש ואם האשה בהריון למעלה מ 1000 ש"ח.
הקריטריונים נמצאים בתמונה שצירפתי.
שווה לנסות
נ.ב. יש אנשים שעושים הכל בשבילך תמורת תשלום של חודש אחד או חודשים
אין לי מספרים מי שיש לו מוזמן לעלות לתועלת כולם

 

[פנרס]

לא עברתי על כל האשכול אני לא יודע אם כתבו על זה.....
סיוע בשכר דירה!!!
לא כולם יודעים שיש דבר כזה
זה מועיל מאד הם נותנים הרבה כסף!!!
נראה לי 650 ש"ח לחודש ואם האשה בהריון למעלה מ 1000 ש"ח.
הקריטריונים נמצאים בתמונה שצירפתי.
שווה לנסות
נ.ב. יש אנשים שעושים הכל בשבילך תמורת תשלום של חודש אחד או חודשים
אין לי מספרים מי שיש לו מוזמן לעלות לתועלת כולם

תודה

כמה שאלות:
א עצמאי - מה נחשב 100 אחוז משרה
ב מה לגבי מי שאין לו דירה אבל יש לו השקעה אחרת בנדלן (טאבו משותף/ חנות/ אחוזים במניות של חברת נדלן מגוריט וכו') האם זכאי

 

[shimשימי]

גם זה יכול להשתנות
לפני 150 שנה היו אנשים שלא הכירו כלום חוץ מהעיר העתיקה בי-ם

לפני 30 שנה היו אנשים שלא הכירו כלום חוץ מב"ב וי-ם, והמחירים היו בהתאם.
והיום אין כמעט הבדל מחיר בין ב"ב לק"ס וב"ש ביתר אלעד


לפי כל המספרים והתחזיות הפשוטות, הסברא נותנת שתוך 15-20 שנה מפת הדיור החרדי תשתנה מאוד לכוון מה שנקרא היום פריפריה, והמחירים ישתנו בהתאם.

הציבור גדל ב"ה ואין שום סיכוי שכולם יהיו במרכז.

ללא ספק הדבר הכי חשוב לציבור החרדי לדעתי
לא להיבהל מהפרייפרייה
אני (לצערי)גר במרכז ומשלם משכנתא כדבעי
ורק בגלל אישתי שלא מוכנה לעזוב(ושווה לי לקחת משכנתא בכסף יותר מאשר ""אשה משכנתא")

אבל אליבא דאמת זה הדבר המושלם לכל בר דעת

בנוסף כל ההבדל בין המרכז לפרייפריה
ובכל אופן ההבדל המשמעותי הוא הנגישות למרכז

מסתבר מאוד שעניין התחבורה ישתפר במשך השנים (לפחות בטווח של ה20 שנה)
כדי שלא יהיה הבדל גדול בין המרכז לפריירפיה
ובכל אופן הפער ירד משמעותית

מספיק רכבת מהירה שתיסע תוך 50 דקות מהפרייפריה למרכז
כדי להפיל את מחירי המרכז לרצפה

 

[כמו הרוח]

מספיק רכבת מהירה שתיסע תוך 50 דקות מהפרייפריה למרכז
כדי להפיל את מחירי המרכז לרצפה

או להעלות את מחירי הפריפריה

 

[פנרס]

אני (לצערי)גר במרכז ומשלם משכנתא כדבעי
ורק בגלל אישתי שלא מוכנה לעזוב

זה דבר מעניין, ושמעתי אותו מהרבה אברכים, שהם היו רוצים לעשות את הצעד - לא רק בגלל העניין הכספי אלא משיקולים של התפתחות רוחנית - אך הרעיון קשה מאוד לבני ביתם
אשמח לשמוע מהעזר"נ דכאן מהי הסיבה לכך ואיך ניתן לפעול בזה

מספיק רכבת מהירה שתיסע תוך 50 דקות מהפרייפריה למרכז
כדי להפיל את מחירי המרכז לרצפה

כפי ששמעתי - התכנית כבר קיימת

 

[חגלה]

זה דבר מעניין, ושמעתי אותו מהרבה אברכים, שהם היו רוצים לעשות את הצעד - לא רק בגלל העניין הכספי אלא משיקולים של התפתחות רוחנית - אך הרעיון קשה מאוד לבני ביתם

כל דבר שאדם רוצה בגלל שיקול שכלי אך הוא כרוך בקושי רגשי, יהיה קל יותר לטיפוס שכלי וקשה יותר לטיפוס[ית] רגשי[ת]

 

[shimשימי]

זה דבר מעניין, ושמעתי אותו מהרבה אברכים, שהם היו רוצים לעשות את הצעד - לא רק בגלל העניין הכספי אלא משיקולים של התפתחות רוחנית - אך הרעיון קשה מאוד לבני ביתם
אשמח לשמוע מהעזר"נ דכאן מהי הסיבה לכך ואיך ניתן לפעול בזה

אני לומד עם אברך שהגיע מהפרייפרייה
למרכז
וטוען לי דווקא הפוך שאין על המרכז
השפשוף החדות של האנשים פה וגם כמובן הרמה של החיידרים
והגישה הקלה לכל מקום
הוא דבר ששוה לשלם עליו הרבה

מאידך יש סיפורים הפוכים

אישתי טוענת שקשה לה לעזוב את ביתה(וזה באמת תלוי בטיפוס היא טיפוס מופנם יותר)
וגם טוענת בקשר למרחק שקשה לה לנסוע שעות לעבודה

 

[פנרס]

אני לומד עם אברך שהגיע מהפרייפרייה

אני התכוונתי שלפי מה שנראה לי - ככלל בין בני זוג הבעל יותר פתוח לרעיון של מגורים בפריפריה מאשר האשה
לא בטוח שזה נכון, אבל אם כן מעניין מה הסיבה

 

[זעירא]

גם אצלי זה ככה...
אבל כמו שכתב/ה "חגלה" זה ענין רגשי ביותר... גברים מחפשים ריגושים ואוהבים שינויים ודברים חדשים... ונשים חרדות משינויים וגיוונים (בגדול כמובן...)

 

[תוהה ומשתומם]

א. לאדם שכלי יש יכולת רבה יותר לנתק בין הרצוי למצוי, לאדם רגשי, זה קצת יותר מורכב.
ב. בהרבה בתים, מי שנותן את הדין בסוף החודש הוא הבעל, ככה שהחיבור והעול שלו מהתקציב המשפחתי, גוברים הרבה פעמים על הרצון הטבעי לגור במרכז קרוב להורים...

 

[יוסייוסייוס]

בנוסף כל ההבדל בין המרכז לפרייפריה
ובכל אופן ההבדל המשמעותי הוא הנגישות למרכז

מסתבר מאוד שעניין התחבורה ישתפר במשך השנים (לפחות בטווח של ה20 שנה)
כדי שלא יהיה הבדל גדול בין המרכז לפריירפיה
ובכל אופן הפער ירד משמעותית

מספיק רכבת מהירה שתיסע תוך 50 דקות מהפרייפריה למרכז
כדי להפיל את מחירי המרכז לרצפה

הבעיה היא שהמדינה בונה את התשתיות לפי הצרכים שלהם.
הרכבת מחברת את הארץ לתל אביב.
החרדים צריכים חיבור מהיר בין הערים החרדיות !

לכן גם עוד 20 שנה, הפריפריה לא תהיה פופולרית.
אם לא יבנו תשתיות תחבורה שמתאימות לציבור החרדי.

אני לומד עם אברך שהגיע מהפרייפרייה
למרכז
וטוען לי דווקא הפוך שאין על המרכז
השפשוף החדות של האנשים פה וגם כמובן הרמה של החיידרים
והגישה הקלה לכל מקום
הוא דבר ששוה לשלם עליו הרבה

מאידך יש סיפורים הפוכים

אישתי טוענת שקשה לה לעזוב את ביתה(וזה באמת תלוי בטיפוס היא טיפוס מופנם יותר)
וגם טוענת בקשר למרחק שקשה לה לנסוע שעות לעבודה

לכן ידוע לי על ראש ישיבה שאמר לתלמידיו שעדיף לגור במרכז בגלל ההתפתחות הרוחנית
[אל תכנסו לנושא של כסף בשידוך ...].

גם אצלי זה ככה...
אבל כמו שכתב/ה "חגלה" זה ענין רגשי ביותר... גברים מחפשים ריגושים ואוהבים שינויים ודברים חדשים... ונשים חרדות משינויים וגיוונים (בגדול כמובן...)

בגמרא כתוב להיפך.
"טלטולי דגברא קשין מדאיתתא" (קשה הוא לאיש להיטלטל ממקומו יותר מהאשה).

 

[פנרס]

בגמרא כתוב להיפך.
"טלטולי דגברא קשין מדאיתתא" (קשה הוא לאיש להיטלטל ממקומו יותר מהאשה).

יכול להיות שיש הבדל בין לפני המעבר לאחריו

לפני - האשה יותר חוששת מהבעל

אחרי - האשה מסתגלת מהר יותר מהבעל

 

[פנרס]

הבעיה היא שהמדינה בונה את התשתיות לפי הצרכים שלהם.
הרכבת מחברת את הארץ לתל אביב.
החרדים צריכים חיבור מהיר בין הערים החרדיות !

לכן גם עוד 20 שנה, הפריפריה לא תהיה פופולרית.
אם לא יבנו תשתיות תחבורה שמתאימות לציבור החרדי.

לפי המספרים שאמרו כאן, ולפי ניתוח המציאות, נראה לכאורה שבעוד 20 שנה רוב הציבור החרדי יהיה ב[מה שנקרא היום] פריפריה.
ואם כן, מה שיעניין את הציבור זה החיבור התחבורתי בין עפולה לרכסים, יותר מאשר בין עפולה לירושלים

 

[זעירא]

בגמרא כתוב להיפך.
"טלטולי דגברא קשין מדאיתתא" (קשה הוא לאיש להיטלטל ממקומו יותר מהאשה

יפה מאד!
אולי יש לחלק בין טלטול בעל כרחו לטלטול מרצון...
עוד י"ל שגברים דהתלמוד עם תנאי הפרנסה דאז... וכו' קשה להם הטלטול, והנשים דאז שהיו עקרות בית (בעיקר) לא קשה להם (הכל אותו דבר רק בקירות אחרות)
ועוד יש ליישב בדוחק.... ואכמ"ל.

 

[להרגיע]

יכול להיות שיש הבדל בין לפני המעבר לאחריו

לפני - האשה יותר חוששת מהבעל

אחרי - האשה מסתגלת מהר יותר מהבעל

ככה היה אצלנו (אמנם לא מעבר לפריפריה אלא בתוך המרכז) כנראה זה הבינה היתירה שיש לאשה , שצפתה מראש את כל הקשיים, אבל מצד שני כושר ההסתגלות שלה היה יותר מהיר

 

[להרגיע]

זה משהו אחר. צריך קבלן שייגש כי צריך רישיון, אבל אתה יודע מה אתה זורק כאן רעיון מסויים של פניה לציבור שישקיעו אצל הקבלן כדי שירגיש בטוח לגשת. זה רעיון מצויין אעבירנו הלאה.

מעולה, תודה
באמת, אם הקבלן יציע את מחיר המינימום של המכרז, אני מניח שהרבה יהיו מוכנים להתחייב להשקיע אצלו, כי זה סיכוי לרווח גדול.
וגם אם לא יתחייבו ממש, רק ירשמו ויפקידו דמי רצינות, כבר תהיה יותר תחושת בטחון לקבלנים, ובמיוחד אם אתם כוועד הדיור תציעו מצידכם לקדם את זה ציבורית בעתונות, וכן מול ראשי ישיבות שיתמכו בארגון קבוצות בוגרים, ומול נדיבים שיעמידו הלוואות נוחות לרוכשים

 

[estiesti]

אתה יכול להגיע לפטור מוחלט מכל המסים של המדינע אם תיקח עורך דין מומחה לדברים הללו (יש לי רעיון מסויים אבל אוסרים כאן לעשות פרסומת עצמית סמויה)

גם מס רכישה???

 

[estiesti]

יש לי חברה שממתינה למעלה מ-5 שנים (!!!) להיתרי בניה(...)

ברמת שלמה?

(את חריש זוכרים?).

חריש לא מתחרדת?