ריבית הפריים עלתה, יביא להחזרות דירות?

[sap13]

כל 100 אל"ש בפריים-עליה של כ30 ש"ח חודשי. (ליתר דיוק תבדוק במחשבון משכנתאות ותזין את נתוני המשכנתא שלך לפני עליית הפריים ואחרי, ס"ה עליה של 0.65% בפריים, ואת סך השנים)

0.65 עכשיו.... אנחנו מדברים על העליות הבאות..... זה מה שיפגע....

 

[וייס]

ואולי להיפך אנשים ירוצו ללגמחים וכדו' ויחזירו את כל מסלול הפריים שכמובן אין בו קנסות יציאה ואז הם רק יעלו את השכירות ובתוצאה הסופית ישלמו פחות
(חשוב לזכור שהלואות שלא מהשנה האחרונה יש רק שליש פריים!)

 

[רפ]

ואולי להיפך אנשים ירוצו ללגמחים וכדו' ויחזירו את כל מסלול הפריים שכמובן אין בו קנסות יציאה ואז הם רק יעלו את השכירות ובתוצאה הסופית ישלמו פחות
(חשוב לזכור שהלואות שלא מהשנה האחרונה יש רק שליש פריים!)

אני חושבת שאנשים שיכולים לקחת גמח בשביל לפרוע את המסלול של הפריים, עושים את זה בד"כ בכל מקרה בשביל לחסוך את הריביות.
הבעיה שמדובר בסכומים גבוהים וקשה להשיג גמחים בשבילם.

 

[דיאלוג]

א. הבנקים לא לוקחים דירות כ"כ מהר. אם בכלל..
ובהרצאה מפורסמת של אחד מיועצי המשכנתאות והכלכלה הגדולים (שבעברו היה בנקאי) הסביר זאת פשוט - הבנק משלם בחודש מיליונים על פירסום. כתבה אחת בעיתונות על 'בנק פלוני שלקח דירה לאישה בהריון עם שלושה ילדים' לא שווה להם את שווי הדירה...
וכמובן אנשים לא ימהרו לתת לזה לקרות כי יפסידו 30-50% משווי הדירה.
מה שכן ישקלו חזק למכור את הדירה. אבל:

ב. אנשים שמשכירים דירות ומשלמים עליהם משכנתא - מן הסתם יעלו את השכירות ככל שיוכלו.
ברגע שזה יקרה גם מי ששוקל למכור ולעבור לשכירות - יחשוב פעמיים אם שווה לו במחירי השכירות היקרים שהולכים לפח. והדברים פשוטים.
הקב"ה יעזור ואם השתדלות ומאמץ חזקים ורצון חזק לבית (שכידוע הוא רצון בסיסי בנפש האדם) יעמדו גם בזה

 

[sap13]

ואולי להיפך אנשים ירוצו ללגמחים וכדו' ויחזירו את כל מסלול הפריים שכמובן אין בו קנסות יציאה ואז הם רק יעלו את השכירות ובתוצאה הסופית ישלמו פחות
(חשוב לזכור שהלואות שלא מהשנה האחרונה יש רק שליש פריים!)

לציבור החילוני אין גמחי"ם. ונראה שדוקא בציבור החילוני לקחו משכנתאות מטורפות שקופצות להם בהמון כסף עכשיו.

 

[יוגורט]

אם יהיה גם מיתון ופיטורים בשוק ההיטק וממילא בשאר השווקים

בינתיים תלמידותי נחטפות לעבודה מהלימודים...

 

[יוגורט]

המשקיעים יעלו את מחירי השכירות

מטורף.
לאחי מעלים ב1700! מ5000
שכנים שמעלים ב1000 ויותר.
פשוט הזוי.

אני מתחננת בפני מי שיש לו כסף לקנות דירה , לא להתמהמה. ושלא ימכרו לכם תותים!

 

[משכנטוב]

מה שאומר שלאלו שלקחו משכנתא בשנים האחרונות לא יעזור להאריך את התקופות במצב של ריבית גבוהה

אם מיקסמו מראש את ה30 שנה, אז כנראה שכן...

 

[hishtadlut]

אם מיקסמו מראש את ה30 שנה, אז כנראה שכן...

גם מי שיש לו 15-20 שנה אם הריבית תגיע ל5% יהיה לו לא שווה להאריך (ההחזר כמעט לא יקטן)

 

[פפרר]

בלת"ק
המשכנתא תעלה ב 100-200-300 ש"ח
זה לא סיבה למכור את הדירה
זה אומר לקנות פחות פיצה וקולה , בורקס וצ'ולנט בליל שישי

 

[פפרר]

שאלה למבינים
למשכנתא של 3000 חודשי כמה אמור לעלות ההחזר החודשי

זה משנה אם כל המשכתא היא על פריים (בדר"כ זה לא כך )
או רק חלק ממנה , ואתם צריכים לציין כמה אחוז מתוך המשכנתא הוא על פריים

 

[sap13]

בלת"ק
המשכנתא תעלה ב 100-200-300 ש"ח
זה לא סיבה למכור את הדירה
זה אומר לקנות פחות פיצה וקולה , בורקס וצ'ולנט בליל שישי

למי היא תעלה ב-100-200-300? לחלק מהאנשים.
אבל לחלק גדול היא יכולה להגיע גם ל-600-700 שקל.
לא כולם לקחו משכנתא עם פריים של 200 אלף....
וכמו שכתבנו לעיל, בכל מקרה היום חלק מלוקחי המשכנתא כבר בבעיה של כמה מאות שקלים בהחזר כל חודש שנדחקים להחזירו... אז להוסיף את זה פלוס את עליית הריבית במשכנתא ועוד בהלוואות אחרות נלוות.

 

[hishtadlut]

בלת"ק
המשכנתא תעלה ב 100-200-300 ש"ח
זה לא סיבה למכור את הדירה
זה אומר לקנות פחות פיצה וקולה , בורקס וצ'ולנט בליל שישי

בסכומים האלו זה יעלה למי שלקח משכנתא לפני חצי שנה, מי שלוקח משכנתא היום מקבל את כל המסלולים ביותר יקר.

מי שלקח צמוד מדד זה מוסיף לו עוד כמה מאות להחזרים.

עד סוף השנה לפי דברי בנק ישראל ריבית הפריים תעמוד על 3%, מה יקרה בשנה הבאה? אני ראיתי הערכה שתעלה ל5% (בהגעה לאחוזים האלו זה כבר מוסיף הרבה להחזר)

 

[פפרר]

למי היא תעלה ב-100-200-300? לחלק מהאנשים.
אבל לחלק גדול היא יכולה להגיע גם ל-600-700 שקל.
לא כולם לקחו משכנתא עם פריים של 200 אלף....
וכמו שכתבנו לעיל, בכל מקרה היום חלק מלוקחי המשכנתא כבר בבעיה של כמה מאות שקלים בהחזר כל חודש שנדחקים להחזירו... אז להוסיף את זה פלוס את עליית הריבית במשכנתא ועוד בהלוואות אחרות נלוות.

נכון
אבל לצערנו כשהמשכנתא עולה , יש מצב שגם דמי השכירות יעלו......
אז מה האלטרנטיבה ? לגור אצל ההורים ?

 

[sap13]

מה שכן מפורסם שיש האטה בקניית הדירות. אולי זה יוביל לתקיעת דירות אצל מוכרים וירידת מעטה במחיר...

 

[גרויסער]

האם שווה עכשיו להשקיע בבנק מאשר בדירה.?

 

[בונה אתרים]

סימנים לירידת מחירים? גם אשטרום תיתן פטור מהצמדה למדד תשומות הבנייה

החברה החליטה לתת לקבוצת רוכשים בקריית היובל בירושלים פטור מלא מהצמדה למדד. בכך היא מצטרפת לאאורה ולגרופית שנתנו הטבות דומות השנה...

www.nadlancenter.co.il

 

[sap13]

האם שווה עכשיו להשקיע בבנק מאשר בדירה.?

בבנק? לא נשמע.... כמה הרווחים יהיו? מה אחוזי הריבית שהציעו לכם?

 

[ש.ז.י.]

בבנק? לא נשמע.... כמה הרווחים יהיו? מה אחוזי הריבית שהציעו לכם?

שמעתי כבר על 3.2 אחוז סגירה ל3 חודשים. שזה יותר מדירה

 

[זכות הרבים]

לאחי מעלים ב1700! מ5000
שכנים שמעלים ב1000 ויותר.
פשוט הזוי.

באיזה מקום בארץ וכמה חדרים.