איפה כדאי לקנות דירה בתקופה הזאת

[יוסייוסייוס]

טוב בין מיליון לשתים נמצא בערך 800 אלף
וזה גם לא מדויק כי במרכז קונים דירות קטנות עם המון חלומות [אופציה פה ושם ומתחת לאדמה] ואילו בפריפריה מי שכבר הולך מצפה לקבל משהו טוב כי לא לחינם הוא התפשר

והאמירה שאין עבודה בפריפריה מעולם לא הוכחה וסיכוי גדול שהיא פשוט לא נכונה

במרכז בונים בלי הגבלות שונות ומשונות כמו חוקי התכנון והבניה...
הדירות שם גדלות בקצב מעוררר התפעלות.
לכו לעשות סיור ברחובות

 

[יוסייוסייוס]

יש לי פתרון פשוט להוריד את מחירי הדירות לפחות בציבור החרדי:
אם יעשו תקנה שאברך לא מתקבל לכולל אם הוא לוקח משכנתא גבוהה שאין הסתברות ברורה איך
הוא מחזיר אותה מהמשכורת של אשתו ושלו.
שאז כח הקניה ירד, וממילא יהיו פחות קונים שזה אומר פחות ביקוש.
יש בזה צדק רוחני וכלכלי, כיון שאברך במצב כזה לוקח עבודות מהצד, וכבר אינו ראוי ליקרות אברך כולל.
הצדק הכללי- כדי לאזן את המחירים.
יש להציע זאת לגדולי הדור וראשי כוללים, והנגידים בחו"ל, ואידך זיל גמור מה דעתכם?

כל הנסיונות להוריד את מחירי הדיור דרך כל מיני 'תקנות' נידונות מראש לכישלון .
ניתן לסקור סידרה של נסיונות בכל מיני מקומות וקהלים שונים בזמנים שונים.
לא שייך להילחם בכוחות שוק !

 

[איש נבוב ילבב]

במרכז בונים בלי הגבלות שונות ומשונות כמו חוקי התכנון והבניה...
הדירות שם גדלות בקצב מעוררר התפעלות.
לכו לעשות סיור ברחובות

המצב מוכר אני התכוונתי שקונים דירת 3 חדרים של 70 מטר באזור ה2 מיליון
ואז מתחילים לפתח אותה
וזה לא בחינם

 

[מולטי תקשורת]

נשמע נפלא. איזה פרוייקט זה? אלון?

אין לי מידע אבל לפי כל הנתונים נראה לי שהמדובר זה הפרויקט של אילה אגם שזכו במכרז האחרון ב172 דירות ממש בסמיכות לבצותא זה הפרויקט שהמשוקים החרדים הפסידו אותו במכרז..

אילה VIEW - אילה אגמ

ayala-agam.com

 

[ישראלג]

אם זה לא נתיבות, אז משהו שלא שולל את הזכות להגרלה, אם לא מצאתם כזה דבר - תמתינו, זה ישתלם לכם.

א. ואם זה כן נתיבות?
ב. מזה "שלא שולל את הזכות להגרלה"?

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

א. ואם זה כן נתיבות?
ב. מזה "שלא שולל את הזכות להגרלה"?

א. אז יש מקום לשקול, כי היתרונות הללו מול ספק של זכייה עתידית, יכולים להכריע לכיוון נתיבות.
ב. תשאל את החברים בכוילל או בפרוג. אני כעו"ד מחוייב להמליץ רק על דברים חוקיים לחלוטין.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

אין לי מידע אבל לפי כל הנתונים נראה לי שהמדובר זה הפרויקט של אילה אגם שזכו במכרז האחרון ב172 דירות ממש בסמיכות לבצותא זה הפרויקט שהמשוקים החרדים הפסידו אותו במכרז..

https://ayala-agam.com/portfolio_item/חריש-172-יחד/?prname=אילה VIEW[/U

http://בכל מקרה זה נשמע טוב, עם צפי לעתיד טוב יותר.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

@עו"ד נתן רוזנבלט
מה אתה אומר על זה?
נראה לך שזה שווה? המחירים יעלו שם? איך ההתחרדות במקום?

אם זה אלון אז למרות שזה רחוק מהחרדים רוב הקונים הם חרדים, גם בגלל שייצגתי כמה לקוחות שם וגם לפי השמות של הערות אזהרה (שיטת הרישום שם זה בהערות ואכמ"ל מדוע, כך שאפשר לראות בדיוק כמה חרדים יש מתוך כולם, חלק גדול מאוד בסגנון של אייזנבך משה טוביה ושרה רחל, שזה בטוח מכוחותנו, ויש גם לא מזוהים)

 

[estiesti]

אם זה אלון אז למרות שזה רחוק מהחרדים רוב הקונים הם חרדים, גם בגלל שייצגתי כמה לקוחות שם וגם לפי השמות של הערות אזהרה (שיטת הרישום שם זה בהערות ואכמ"ל מדוע, כך שאפשר לראות בדיוק כמה חרדים יש מתוך כולם, חלק גדול מאוד בסגנון של אייזנבך משה טוביה ושרה רחל, שזה בטוח מכוחותנו, ויש גם לא מזוהים)

אבל אלון אומרים שהפרויקט לא יצא לשיווק. אז איך יכול להיות שאנשים קנו?

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

אבל אלון אומרים שהפרויקט לא יצא לשיווק. אז איך יכול להיות שאנשים קנו?

אני לא מבין על מה אתה מדבר אני אישית ייצגתי כמה אנשים שם בחוזים בשבועות האחרונים.

 

[תוכנית]

ב. מזה "שלא שולל את הזכות להגרלה"?

יש כל מיני דרכים
כמו טאבו מרובעת/ משולשת, הערת הזהרה וכד'
היום הרבה זוגות קונים כל מיני יחידות כאלו
ובפועל הם לא בעלי דירה, כך שיכולים לזכות בעתיד בדירה בהנחה או כל פרויקט אחר
(אבל כמובן זה מתאים לאנשים שיש להם בסיס טוב, כי אין אפשרות למשכנתא במקרה כזה)
וזה גם לא פשוט מבחינת סיכון, כי אין שם מספיק הגנות
אבל גם טאבו משותף יש בו המון בעיות, ועדיין כמויות של אנשים עושים את זה
ובמחירים מופקעים...

 

[תוכנית]

@עו"ד נתן רוזנבלט
הרבה דברים טובים ואפילו מהפכות ציבוריות התחילו בפרוג (כולל נטפרי עצמו)
זה הפורום היחיד שעובר בנטפרי (שזה אומר 90% מהמסוננים)
עובר בחדרי מחשבים של חותם וכד'

יש לכם פה הרבה מה לעשות...

 

[תוכנית]

@עו"ד נתן רוזנבלט
כתבתם שאתם עדיין לא מספיק מכירים את האתר
אז כתבנו לכם כמה דברים בסיסיים:

1 פוסטים חדשים- כאן יש את כל האשכולות לפי זמן תגובות
2 פורומים- בדר"כ נכנסים לכאן וכאן הפורומים
3 מצא אשכולות- אשכולות (פוסטים) שאתם פתחתם
4.במעקב שלך- כל האשכולות שהגבתם עליהם, או שסימנתם "הוסף למעקב" באשכול למעלה
5. הודעות פרטיות שקיבלתם
6. כל ההתרעות שיש לכם (כמו שמישהו הגיב על אשכול שאתם במעקב עליו להלן, או שמישהו סימן לכם לייק (מתחת לכל הודעה אפשר להגיב בכל מיני אימוגי' של לייקים...)
7. חיפוש נושא מסויים אם היה עליו אשכולות בעבר
8. פתיחת אשכול חדש- ואז יש לתת נושא,
9. אם כבודו רוצה לכתוב מאמרים, כאן זה המקום (אני לא מתמצאת, אבל מאמינה שקודם מישהו עובר על המאמר, כי מאמר זה משהו מקצועי
10. ניתן לצטט הודעה מסויימת- סימון האזור ואז צטט הודעה
11. - אין פה את המס'- אבל אם אתם רוצים לתייג מישהו (כלומר שהוא יקבל הודעה שתייגתם אותו למקום כלשהוא יש להקליד @ ומייד ללא רווח להתחיל להקליד את שם הניק (משתמש) ולבחור מתוך האפשרויות של השמות משתמשים.

הרבה ברכה

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

@עו"ד נתן רוזנבלט
כתבתם שאתם עדיין לא מספיק מכירים את האתר
אז כתבנו לכם כמה דברים בסיסיים:


צפה בקובץ המצורף 1130854
1 פוסטים חדשים- כאן יש את כל האשכולות לפי זמן תגובות
2 פורומים- בדר"כ נכנסים לכאן וכאן הפורומים
3 מצא אשכולות- אשכולות (פוסטים) שאתם פתחתם
4.במעקב שלך- כל האשכולות שהגבתם עליהם, או שסימנתם "הוסף למעקב" באשכול למעלה
5. הודעות פרטיות שקיבלתם
6. כל ההתרעות שיש לכם (כמו שמישהו הגיב על אשכול שאתם במעקב עליו להלן, או שמישהו סימן לכם לייק (מתחת לכל הודעה אפשר להגיב בכל מיני אימוגי' של לייקים...)
7. חיפוש נושא מסויים אם היה עליו אשכולות בעבר
8. פתיחת אשכול חדש- ואז יש לתת נושא,
9. אם כבודו רוצה לכתוב מאמרים, כאן זה המקום (אני לא מתמצאת, אבל מאמינה שקודם מישהו עובר על המאמר, כי מאמר זה משהו מקצועי
10. ניתן לצטט הודעה מסויימת- סימון האזור ואז צטט הודעה
11. - אין פה את המס'- אבל אם אתם רוצים לתייג מישהו (כלומר שהוא יקבל הודעה שתייגתם אותו למקום כלשהוא יש להקליד @ ומייד ללא רווח להתחיל להקליד את שם הניק (משתמש) ולבחור מתוך האפשרויות של השמות משתמשים.

הרבה ברכה

תודה . אני בטוח שכולם ישמחו לקרוא ולהחכים.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

יש כל מיני דרכים
כמו טאבו מרובעת/ משולשת, הערת הזהרה וכד'
היום הרבה זוגות קונים כל מיני יחידות כאלו
ובפועל הם לא בעלי דירה, כך שיכולים לזכות בעתיד בדירה בהנחה או כל פרויקט אחר
(אבל כמובן זה מתאים לאנשים שיש להם בסיס טוב, כי אין אפשרות למשכנתא במקרה כזה)
וזה גם לא פשוט מבחינת סיכון, כי אין שם מספיק הגנות
אבל גם טאבו משותף יש בו המון בעיות, ועדיין כמויות של אנשים עושים את זה
ובמחירים מופקעים...

התכוונתם כנראה הפוך : בפועל אתה בעל דירה אך לא רשום ככזה.

אולי נכתוב יום אחד על העניין הזה של טאבו משותף, הפטנט שבזכותו יש דירות לאלפים אלפים משפחות חרדיות. אם עושים את זה כמו שצריך אפשר למזער מאוד את הסיכונים.

אגב, היום התחלתי לערוך חוזה, לדעתי הראשון מסוגו בהיסטוריה, של טאבו משותף ב....הר יונה. כן כן, שני אברכים ביחד מתכוונים לרכוש דירת ענק ולחלק אותה. עד לשם זה הגיע.

 

[estiesti]

אני לא מבין על מה אתה מדבר אני אישית ייצגתי כמה אנשים שם בחוזים בשבועות האחרונים.

אני מתענינת בפרויקט הזה. יש לך פרטים איך אפשר ליצור איתם קשר?

 

[כמו הרוח]

קיצוצים שקטים והשלת שומנים: גל פיטורים רחב עדיין אין, אבל בהיי-טק מתחילים להתייעל​

פלייטיקה מפטרת 250 עובדים, סייבריזן מפטרת 100 עובדים ובחברות אחרות בונים על עזיבת עובדים מרצון ■ זה מה שקורה כשצומחים במהירות בעידוד המשקיעים, ויש תחושת אופוריה שאינה מחוברת למציאות

 

[הפריפריאני]

אם זה אלון אז למרות שזה רחוק מהחרדים רוב הקונים הם חרדים, גם בגלל שייצגתי כמה לקוחות שם וגם לפי השמות של הערות אזהרה (שיטת הרישום שם זה בהערות ואכמ"ל מדוע, כך שאפשר לראות בדיוק כמה חרדים יש מתוך כולם, חלק גדול מאוד בסגנון של אייזנבך משה טוביה ושרה רחל, שזה בטוח מכוחותנו, ויש גם לא מזוהים)

זה לא רחוק מהחרדים יש עשרות אברכים ליטאים, וכן מאות ספרדים בני תורה וכן קהילות גדולות של ברסלב וחב"ד בשכונה,כמוכן ישנם מאות רוכשים חרדים בעיקר ליטאים,שרכשו בשכונה שכונת החורש ,בשנה האחרונה .

 

[estiesti]

כמוכן ישנם מאות רוכשים חרדים בעיקר ליטאים,שרכשו בשכונה שכונת החורש ,בשנה האחרונה

יש פרויקטים בשיווק שם?

 

[ייד]

חשבת על הכוון של להתנהג כמו ב”א לוותר על דברים שהם לא דאורייתא כמו צופר גיט שאבעס צורמני וכד
לא נראה לי שצריך לפרט פה קהילות חשובות ברחבי הארץ של”ע גרים בשכנות לחילונים וכמו שנראה בהרבה עניינים אותם קהילות הצליחו יותר מהערים החרדיות
ולגבי בן שמן קצת התגמשות בעניין השכנים ונוכל לגור בכל מקום בארץ

הצליחו יותר????
אלו שאני מכיר רובם גוועו
והשורדים נשארו פריפריניות במהותם (גם אלה שגיאוגרפית במרכז)

התכנון הולך לבנייה לגובה כמה שיותר ולא יאומן לא הכל נגדנו זה תוצאה של מצוקת קרקעות חריפה ואין לנו ברירה אלא להשתלב בתוך המציאות שמתהווה

שקר שנאמר מיליון פעמים לא הופך לאמת,
אין מצוקת קרקעות. נקודה!!!!
95% מקרקעות ישראל לא מיושבות, זאת עובדה,
יש שורה של אינטרסים באי שחרור הקרקעות,
אחד התמריצים לבניה לגובה הוא חסימת החרדים,
תנבור קצת בפרוטוקולים לא תאהב את מה שתקרא.