אלקין עומד להעביר ביום ראשון בהחלטת ממשלה, הפרדה של רכיב הקרקע ממדד תשומות הבניה

[משכנטוב]

בפברואר האחרון עבר בועדת השרים לחקיקה, החוק שמפריד את רכיב הקרקע ממדד תשומות הבניה.
היום פורסם כי שר השיכון זאב אלקין לא ממתין להעברת החוק בחקיקה מסודרת בכנסת, אלא מתכוון כבר ביום ראשון להעביר בהחלטת ממשלה את התקנה, לטובת הזוכים מעתה והלאה בתכנית "דירה בהנחה".
בשורה פחות טובה: לא יחול רטרואקטיבית על אלו שכבר זכו.
ע"פ חוק המכר, שווי הבניה בישראל הוא 5,550 ש"ח למטר, ורק החלק הזה יוצמד למדד.
בשורה אופטימית למצפים להגרלות הבאות של "דירה בהנחה".

 

[חיימנה]

בפברואר האחרון עבר בועדת השרים לחקיקה, החוק שמפריד את רכיב הקרקע ממדד תשומות הבניה.
היום פורסם כי שר השיכון זאב אלקין לא ממתין להעברת החוק בחקיקה מסודרת בכנסת, אלא מתכוון כבר ביום ראשון להעביר בהחלטת ממשלה את התקנה, לטובת הזוכים מעתה והלאה בתכנית "דירה בהנחה".
בשורה פחות טובה: לא יחול רטרואקטיבית על אלו שכבר זכו.
ע"פ חוק המכר, שווי הבניה בישראל הוא 5,550 ש"ח למטר, ורק החלק הזה יוצמד למדד.
בשורה אופטימית למצפים להגרלות הבאות של "דירה בהנחה".

אכן בשורה טובה מאד !!
וגם סופר הגיונית !!
סוף סוף!!

 

[איזה טוב השם]

בשורה פחות טובה: לא יחול רטרואקטיבית על אלו שכבר זכו.
ע"פ חוק המכר, שווי הבניה בישראל הוא 5,550 ש"ח למטר, ורק החלק הזה יוצמד למדד.

והשאר בכלל לא יוצמד, או יוצמד למדד הרגיל?
אם כן, הבשורה לא כזו מי יודע מה, כי גם המדד הרגיל לא מציאה גדולה.

אם כי בכל זאת יש הפרש בין המדדים
וככל שמחיר הדירה למטר עולה, הבשורה יותר משמעותית

 

[משכנטוב]

והשאר בכלל לא יוצמד, או יוצמד למדד הרגיל?
אם כן, הבשורה לא כזו מי יודע מה, כי גם המדד הרגיל לא מציאה גדולה.

אם כי בכל זאת יש הפרש בין המדדים
וככל שמחיר הדירה למטר עולה, הבשורה יותר משמעותית

לא יוצמד לשום מדד

 

[ש.ז.י.]

על מי שעדיין לא זכה. ונמצא ברשימת המתנה. יחול אם יזכה?

 

[משכנטוב]

על מי שעדיין לא זכה. ונמצא ברשימת המתנה. יחול אם יזכה?

רק על זכייה חדשה, לא על התקדמות בתור בהגרלה ישנה.

 

[9025]

רק על זכייה חדשה

זה הולך לפי זכיה או לפי חתימה על חוזה?
מה הדין מי שכבר זכה ועדיין לא חתם על חוזה

 

[משכנטוב]

אם החקיקה תעבור היא תלך לפי חתימת חוזה לכאורה, אבל ההחלטת ממשלה המדוברת, היא החל מההגרלה הבאה.

 

[פנטזיה 3D]

זה רק להגרלות?
ומי שקונה בשוק החופשי?

 

[משכנטוב]

זה רק להגרלות?
ומי שקונה בשוק החופשי?

למיטב הבנתי, זה רק לזוכי דירה בהנחה, אבל אני לא בטוח בנקודה הזאת, נחכה שיהיה החלטת ממשלה, ונראה מה הנוסח המדויק שלה.

 

[אחינו כל בית ישראל]

התוכנית כרגע תכלול רק דירות מחיר מטרה במכרזים שיתקיימו אחרי התיקון בחוק שזה אומר שכל מי שזכה כבר וכן חלק מההגרלה הבאה לא יכללו בתקנה הזאת

 

[משכנטוב]

עכשיו לכאורה זה יחול גם על רוכשי דירות רגילות.

מועצת מקרקעי ישראל אישרה: תבוטל ההצמדה לרוכשי דירות על קרקעות מדינה למדד תשומות הבניה -צעד שעשוי למתן את עליית מחירי הדירות

מועצת מקרקעי ישראל אישרה היום (ג' 7.6) כי תשלום שמשלם רוכש דירה על קרקעות מדינה לא יוצמד למדד כלשהו ולא תתווסף עליו ריבית כלשהי למעט הצמדת רכיב הבנייה למדד תשומות הבנייה, ממועד כריתת ההסכם עם הקבלן לרכישתה ועד מועד התשלום האחרון. לביטול זה תהיה השלכה על מחיר הדירה הסופי . החלטה זו מבוססת על הצעת חוק המכר דירות (תיקון מס' 9) שאושרה לאחרונה בכנסת בקריאה ראשונה.

 

[אברחציק]

על רוכשי דירות רגילות זה עוד צריך לעבור בכנסת בקריאה שניה ושלישית

 

[משכנטוב]

על רוכשי דירות רגילות זה עוד צריך לעבור בכנסת בקריאה שניה ושלישית

זהו שכנראה שלא.
כרגע רוב הבניה החדשה בארץ היא דרך מכרזים של רמ"י, לרמ"י יש סמכויות עצמאיות כרשות פקידותית גם ללא חקיקה בכנסת, והחלטה של רמ"י היא הלכה למעשה ברמה יותר אפקטיבית אפי' מהכנסת.

 

[פנטזיה 3D]

גם רטרואקטיבית?

 

[יודיתתתתתתת]

גם רטרואקטיבית?

כן

 

[מני דגני]

כן

אני הבנתי שלא
יש מקור?

 

[משכנטוב]

כן

אני לא חושב.
לא נשמע הגיוני, אבל טרם הספיקותי לעיין בהחלטה.
אעדכן בלי נדר.

 

[אברחציק]

זהו שכנראה שלא.
כרגע רוב הבניה החדשה בארץ היא דרך מכרזים של רמ"י, לרמ"י יש סמכויות עצמאיות כרשות פקידותית גם ללא חקיקה בכנסת, והחלטה של רמ"י היא הלכה למעשה ברמה יותר אפקטיבית אפי' מהכנסת.

לא יודע מאפא אתה מביא את זה אבל הסמכות של רמ"י זה לא על קרקעות פרטיות דהיינו בשוק החופשי לא של מחיר למשתכן וכד' אז זה צריך את הכנסת

 

[יודיתתתתתתת]

אני לא חושב.
לא נשמע הגיוני, אבל טרם הספיקותי לעיין בהחלטה.
אעדכן בלי נדר.

הקבלנים נגד אלקין: נעלה את מחירי הדירות | המחדש

הקבלנים מאיימים בתגובה חריפה ל"גזירות החדשות" שמקדם שר השיכון אלקין • השר בתגובה: "לא יעזרו לכם כל הקמפיינים". כך נחשף באתר 'ישראל היום'

hm-news.co.il

בחברות הבניה נדהמו לגלות כי בכוונתו של השר אלקין להעלות את סוגיית החלת החוק באופן רטרואקטיבי בוועדת הכספים. זאת על אף שהדבר אינו מוזכר בהצעת החוק שהגיש.