העברת בעלות של דירה משני בני הזוג לרק אחד מהם- כמה זה עולה? דחוף

[גרפיקאית לשעבר]

מישהו יודע כמה עולה אצל עורך דין להעביר בעלות של דירה מזוג נשוי לאחד מהם בלבד? דחוף לי מאוד תודה רבה!

 

[מירי72558]

לי אישית כחלק כחלק מההסכם גרושין לקחו באזור ה1500-2000

 

[estiesti]

מישהו יודע כמה עולה אצל עורך דין להעביר בעלות של דירה מזוג נשוי לאחד מהם בלבד? דחוף לי מאוד תודה רבה!

מה מרוויחים בזה? מס רכישה?

 

[גרפיקאית לשעבר]

מה מרוויחים בזה? מס רכישה?

האמת שאין לי מושג- שאלתי בשביל ההורים שלי... אבא שלי חולה סופני ואמא שלי רוצה להעביר בעלות שזה יהיה רק על שמה (יש לזה סיבה מאוד חשובה פשוט אני לא מודעת אליה)

 

[פנינה 99]

מה מרוויחים בזה? מס רכישה?

לפעמים במצב תזרים בעייתי בעסק,
יש עדיפות שהדירה לא תהיה ע"ש בעל העסק.
למקרה הסתבכות.

 

[גרפיקאית לשעבר]

אמא שלי שאלה עורך דין שאמר שזה 3000 ש"ח פלוס אחוזים משווי הדירה. יוצא עשרות אלפי שקלים- אמא שלי חושבת שמבקשים ממנה מחיר מוגזם כי היא אמריקאית אז אולי חושבים שיש לה הרבה כסף. ולכן היא ביקשה ממני לברר בעצמי (לי אין מבטא) אבל לפני שאני מבררת רציתי לבדוק בפורום אם אולי מישהו התנסה בעצמו וכמה זה עלה לו...

 

[יהודה מילר]

עו"ד יעקב תורג'מן - 054-8477553
ממליץ בחום

 

[שירה 34]

הכי טוב לקבל הצעת מחיר מעוד עו''ד
זה תלוי בהרבה דברים.
ממה שאני יודעת לוקחים מחיר ללא קשר לשווי הדירה כי הפעולה היא יותר פשוטה, אין הסכם רגיל אלא תצהירים.

 

[הוראה מתקנת ועוד]

מישהו יודע כמה עולה אצל עורך דין להעביר בעלות של דירה מזוג נשוי לאחד מהם בלבד? דחוף לי מאוד תודה רבה!

עו"ד מוטי פרידמן.
מאנ"ש. מיקצועי. חרוץ. אמין. ולא יקר [בפרט לאברכים].
מומלץ מאוד מנסיון.
0527676453

 

[szn]

מישהו יודע כמה עולה אצל עורך דין להעביר בעלות של דירה מזוג נשוי לאחד מהם בלבד? דחוף לי מאוד תודה רבה!

יש לי המלצה על עו"ד מצויין מאנ"ש ולא יקר
תפני אלי למייל: zpc5060 @ gmail.com

 

[shimשימי]

אמא שלי שאלה עורך דין שאמר שזה 3000 ש"ח פלוס אחוזים משווי הדירה. יוצא עשרות אלפי שקלים- אמא שלי חושבת שמבקשים ממנה מחיר מוגזם כי היא אמריקאית אז אולי חושבים שיש לה הרבה כסף. ולכן היא ביקשה ממני לברר בעצמי (לי אין מבטא) אבל לפני שאני מבררת רציתי לבדוק בפורום אם אולי מישהו התנסה בעצמו וכמה זה עלה לו...

מרמים את אמא שלך קחי עו"ד פצצה
שיעשה את זה

עו"ד חיים שרעבי0546510720

 

[גרפיקאית לשעבר]

עו"ד יעקב תורג'מן - 054-8477553
ממליץ בחום

אומרים לי שזה העברה לכל דבר ולכן כרוך במס... הגיוני? אפילו בין קרובי משפחה? איך זה יכול להיות?

 

[szn]

יש מס קטן
זה החוק

 

[SARAM618]

הדירה כיום רשומה על שניהם?

העברה ללא תמורה בין בני זוג​

מכירת דירת מגורים, ללא תמורה, מיחיד לבן זוג המתגורר יחד אתו בדירה, פטורה ממס שבח וממס רכישה לחלוטין. אם בני הזוג אינם מתגוררים יחד באותה דירה, יהיה עליהם לשלם 1/3 ממס הרכישה הרגיל. בן זוג, בהתאם לפסיקה – גם ידוע בציבור. יודגש כי העברה בין בני זוג במהלך גירושין, בין אם בתמורה ובין אם לא בתמורה, לא תמוסה במס רכישה ובמס שבח כלל. לצורך קבלת הפטור במס שבח ובמס רכישה יש צורך בהגשת הסכם גירושין אשר קיבל תוקף של פסק דין מבית המשפט.

הגדרת קרוב בהעברה ללא תמורה​

קרוב לעניין מס שבח איננו בהכרח גם קרוב לעניין מס רכישה!

קרוב, לענין מס שבח: בן זוג, הורה, הורי הורה, צאצא, צאצאי בן-זוג ובני-זוגם של כל אחד מאלה, אח או אחות ובני זוגם, איגוד אינו בשליטתו. על פי מס שבח: בן הזוג של האח – גיס, הינו "קרוב"; אח של בן הזוג – גיס, אינו "קרוב"; בנו של האח – אחיין, אינו "קרוב".

קרוב, לענין מס רכישה: בן זוג, לרבות מי שהיה בן זוג במשך ששה חודשים שקדמו למכירה, הורה, צאצא, בן-זוגו של צאצא, אח ואחות.


מקור:

העברת דירה ללא תמורה – במתנה – בין קרובים – 2026 עו"ד דורון אהרוני – כפר סבא – תל אביב - דורון אהרוני, משרד עורכי דין

העברת דירה ללא תמורה (במתנה) לקרוב - מדריך 2026 ברשימה זו, אפרט את עיקרי הדין החל בנושא העברת דירה ללא תמורה - במתנה בין קרובים, כולל השינויים שהחלו עם כניסת חוק ההסדרים לתוקף, וכן דגשים חשובים לענין תכנון מס אפקטיבי בהעברה ללא תמורה של דירה בין קרובים לשנת 2026. בהתאם לדין הקיים, ניתן למכור זכות

doron-aharoni.com

 

[גרפיקאית לשעבר]

יש מס קטן
זה החוק

גם מס קטן זה הרבה מאוד כסף

 

[גרפיקאית לשעבר]

הם לא גרים בדירה, הם תושבי חוץ ויש עוד דירה בבעלותם (הדירה שהם גרים בה) והבנתי שכל הנתונים האלו עומדים לרעתם במקרה הזה

 

[זר פרחים]

האמת שאין לי מושג- שאלתי בשביל ההורים שלי... אבא שלי חולה סופני ואמא שלי רוצה להעביר בעלות שזה יהיה רק על שמה (יש לזה סיבה מאוד חשובה פשוט אני לא מודעת אליה)

הסיבה היא שע"פ חוק (בשונה מדין תורה) כשאדם הולך לעולמו ל"ע,
מחצית מרכושו יורש בן\בת הזוג. והחצי השני יורשים הילדים: הבנים והבנות בשווה.

כשמעבירים את הדירה על שם אחר, אין כאן ירושה. והכל נשאר אצלו.