תיכנסו לכאן אולי זה יהיה הפיתרון למצוקת הדיור החרדי

[שוקי פרוגר]

הציעו את רמלה לוד לכאורה יותר טוב מבחינת מיקום

לא מבחינת האוכלוסיה

 

[evi03]

כמה משפחות מבחינת האנשים כאן יהיו כמות מספקת בשביל קהילה נורמלית 500? 1000?

בשביל שתהיה קהילה מתפקדת עם ת"ת ובית ספר ומניינים מתקתקים צריך מינמום 100 משפחות
אבל שום קהילה לא התחילה כך.
צריך גרעין של 15 משפחות שזה העבודה הכי קשה
משם ואילך כבר קצת יותר קל
כמובן צריך רב שיקח פיקוח ויתן גב למהלך
בלי זה זה לא ילך

 

[איש נבוב ילבב]

לא מבחינת האוכלוסיה

הרעיון הוא לקנות במשך כמה שנים ורק אחרי שיש ריכוז של אוכלוסיה חרדית להגיע לעיר

 

[evi03]

הרעיון הוא לקנות במשך כמה שנים ורק אחרי שיש ריכוז של אוכלוסיה חרדית להגיע לעיר

ולמה שמישהו יקנה אם רק אולי יהיה שם קהילה?
צריך גוף\איש ציבור חזק שיגבה את המהלך
מישהו כמו הרב יודקובסקי וכד"ו

 

[איש נבוב ילבב]

ולמה שמישהו יקנה אם רק אולי יהיה שם קהילה?
צריך גוף\איש ציבור חזק שיגבה את המהלך
מישהו כמו הרב יודקובסקי וכד"ו

אם הוא יגיע [הרב יוטקובסקי] מצוין
ולאו דוקא הוא אבל בהחלט צריך גיבוי
אין חולק רק שצריך לייצר את המהלך

 

[איש נבוב ילבב]

אני לא מבין בעיר רמלה חפרתי דרך יד2 ומדלן
אולי קרית מנחם בגין היא אופציה
אלא אם כן יש מישהו שיודע שהיא בעייתית
או שיש שם אופציה אחרת
ובקיצור קרית מנחם מישהו מכיר יודע?
יש מישהו שיכול לעדכן

 

[כמו הרוח]

מה עם ק. מלאכי?

 

[איש נבוב ילבב]

מה עם ק. מלאכי?

רעיון טוב שתינו רק צריכים דרך להביא אנשים
זה לא משנה לאיפה העיקר שתהיה אופציה לאנשים לגור
טכנית רמלוד יותר קרוב אבל זה לא חייב להיות שיקול

 

[shimשימי]

ולעשות לכתחילה תקנות על המחירים, שהמחירים לא יקפצו מיד כשזה יתחיל להתחרד.

ברור לך שזה יצא מכלל שליטה

 

[איש נבוב ילבב]

ברור לך שזה יצא מכלל שליטה

נכון אבל רק אחרי שלש שנים וכל מי שיקנה אז ירוויח אחר כך יבואו עוד אנשים פחות או יותר כמו אחיסמך

 

[shimשימי]

מעניין למה צריך מקום חדש כשיש מקום ישן
יש את עפולה?
יש את צפת
יש את חיפה
ויש את קרית אתא

אני מנסה -להבין איפה בדיוק תהיה ירידה במחיר

צריך לזכור שמחיר הקרקע הוא למעלה מ60 אחוז
עוד לפני עלות הבנייה
אז מעניין שגם אם נניח שימצא כזה מקום(והלוואי וימצא)
בכמה זה באמת יכול לחסוך

אני חושב שהשאלה של כמה זה יכול לחסוך זה השאלה הראשונה שצריך לשאול
כי זה הסיבה המרכזית והיחידה שבגללה נפתח האשכול

 

[איש נבוב ילבב]

מעניין למה צריך מקום חדש כשיש מקום ישן
יש את עפולה?
יש את צפת
יש את חיפה
ויש את קרית אתא

הענין הוא המרכז
רמלוד היא עיר קרובה שהמחירים בה
הם אזור 1.4 אפילו פחות
זה כמו לחשוב על העיר הישנה בבית שמש
אז העיר הישנה של אחיסמך
היו שהציעו קרית מלאכי
היא קצת יותר רחוקה
אבל עדין קרובה

 

[shimשימי]

הענין הוא המרכז
רמלוד היא עיר קרובה שהמחירים בה
הם אזור 1.4
היו שהציעו קרית מלאכי
היא קצת יותר רחוקה
אבל עדין קרובה

רעיון באמת
1.4 ל3 או ארבע חדרים?

 

[איש נבוב ילבב]

רעיון באמת
1.4 ל3 או ארבע חדרים?

ל3 אני יהיה כנה אני לא מספיק מונח הצצתי ביד 2 ומדלן

 

[אור אורות]

כשתיווצר קהילה יווצר ביקוש והמחירים יתחילו לעלות..
לכן צריך לשמור מהתחלה שהמחירים לא יעלו מידי הרבה (עם תקנות וכדו')
ויכול להיות שיהיה יותר קל להתחיל עם קהילה מסוימת, יחד עם דמות מוערצת בקהילה (כדוגמת בוגרי ישיבת.. או חסידות..)

 

[כמו הרוח]

הבעיה היחידה זה ערבים
אבל זה רעיון מצויין
זה לא כמו אחיסמך כי אחיסמך זה שכונה ודירות חדשות
וגם לא דומה כ"כ לב"ש הישנה

 

[איש נבוב ילבב]

כשתיווצר קהילה יווצר ביקוש והמחירים יתחילו לעלות..
לכן צריך לשמור מהתחלה שהמחירים לא יעלו מידי הרבה (עם תקנות וכדו')
ויכול להיות שיהיה יותר קל להתחיל עם קהילה מסוימת, יחד עם דמות מוערצת בקהילה (כדוגמת בוגרי ישיבת.. או חסידות..)

אתה צודק מצד שני קשה מאד להעתיק את מודל עפולה למרכז
מי שהגיע לעפולה חיפש רק רק מחיר זול מי שהולך למרכז רוצה גם קהילה גדולה
קהילה חסידית היא רעיון למרות שזה לא יקרה כי הם לא מחפשים מרכז
כן טוב יהיה לארגן קבוצה מראש וזה המודל שהציעו בתחלת האשכול

זה לא כמו אחיסמך כי אחיסמך זה שכונה ודירות חדשות

כתבתי שכמו שליד רמה ג בבית שמש צמחו גם הקהילות בעיר הותיקה בבית שמש
כך אפשר לפתח ליד אחיסמך קהילה בעיר הישנה

הבעיה היחידה זה ערבים

נכון לא חייבים לגור איפה שהם נמצאים
כמו שלאלה שגרים באחיסמך לא מפריע הערבים

 

[איש נבוב ילבב]

 

[כמו הרוח]

אתה צודק מצד שני קשה מאד להעתיק את מודל עפולה למרכז
מי שהגיע לעפולה חיפש רק רק מחיר זול מי שהולך למרכז רוצה גם קהילה גדולה
קהילה חסידית היא רעיון למרות שזה לא יקרה כי הם לא מחפשים מרכז
כן טוב יהיה לארגן קבוצה מראש וזה המודל שהציעו בתחלת האשכול

כתבתי שכמו שליד רמה ג בבית שמש צמחו גם הקהילות בעיר הותיקה בבית שמש
כך אפשר לפתח ליד אחיסמך קהילה בעיר הישנה

נכון לא חייבים לגור איפה שהם נמצאים
כמו שלאלה שגרים באחיסמך לא מפריע הערבים

צמוד לשכונה הבנתי אחותי שבונים מגדלים גבוהים...
אבל אפשר באמת לחשוב על מרכז העיר.
הבעיה שהערבים חוגגים היום בכל העיר לצערינו.
אבל אדרבא אם זה יסלק אותם זה באמת מיקום מצויין

 

[איש נבוב ילבב]

צמוד לשכונה הבנתי אחותי שבונים מגדלים גבוהים...
אבל אפשר באמת לחשוב על מרכז העיר.
הבעיה שהערבים חוגגים היום בכל העיר לצערינו.
אבל אדרבא אם זה יסלק אותם זה באמת מיקום מצויין

אני לא מכיר את לוד לעומק אני ישמח לשמוע מישהו שמכיר
לפי המחיר היחסית יקר ללוד של קרית מנחם היא לא אזור ערבי
אבל באמת צריך מישהו שמכיר