תיכנסו לכאן אולי זה יהיה הפיתרון למצוקת הדיור החרדי

[איש נבוב ילבב]

עכשיו, בתוך לוד אין היצע גדול במחירים הללו, אנחנו מדברים על כמה רחובות ספציפיים שיש סיבות טובות למחיר הזה. לא כולם ישמחו לגור באותו בניין עם כמה בני דודים.

כך שהרעיון קצת פחות רלוונטי.

יש לי רעיון יותר טוב אם כבר מישהו מוכן להרים את הכפפה:

יש רחובות שלמים, שאני מכרתי שם אין ספור דירות לחרדים לפני שנים רבות, הרחובות הללו, אחימאיר גרינבוים שפירא אילת ועוד, הכי קרובים לאחיסמך החרדית או לחב"ד החרדית (פנקס והמלך ועוד), כך שיש לך את כל התשתיות והמוסדות, לדעתי כשליש מהדירות ברחובות הללו הם "שלנו", כל מה שצריך זה לארגן שכולם יבואו לגור יחדיו - וברוכים הבאים לעיר התורה לוד.

אם אתם בעלי דירות שם אז יש לכם הזמנה
ואגב גם אם אתם לא לפי יד2 לא כזה יקר שם

 

[shimשימי]

ל3 אני יהיה כנה אני לא מספיק מונח הצצתי ביד 2 ומדלן

1.5 M ל3 חדרים ניתן למצוא גם בבני ברק בפרדס כץ
לעוד שנתיים אצל שיינפלד

אומנם דירה של 70 מטר בערך
אבל אחרי הכל זה בבני ברק

 

[כמו הרוח]

1.5 M ל3 חדרים ניתן למצוא גם בבני ברק בפרדס כץ
לעוד שנתיים אצל שיינפלד

אומנם דירה של 70 מטר בערך
אבל אחרי הכל זה בבני ברק

אכן ב"ב זה סיפור מופלא

 

[כמו הרוח]

1.5 M ל3 חדרים ניתן למצוא גם בבני ברק בפרדס כץ
לעוד שנתיים אצל שיינפלד

אומנם דירה של 70 מטר בערך
אבל אחרי הכל זה בבני ברק

יש עדיין?

 

[shimשימי]

יש עדיין?

כן
תתקשר לשיינפלד

 

[הנדלניסט]

רעיון נפלא
1. בשביל להצליח חייבים להקים גוף שתרוויח קצת כסף 5000-10000 ש"ח לדירה שהיא תרכז את כל קניית הדירות שאנשים יראו את הדירות רק לאחר שהם נרכשו ויהיה אפשרות בחירה על ידי אנשים שנרשמו מוקדם יותר.
2. מיועד רק לאנשים שמגיעים לגור במקום ומבריחים משקיעים
3. בשביל שיוכו לרכוש את הדירות כל אחד שרוצה יהיה חייב להפקיד סך של 200,000 ש"ח לקבוצה
4. הערים הרלוונטיות הם : עפולה, מגדל העמק, בית שאן, דימונה, ערד, ירוחם, קריות.
5. מאד חשוב לשים לב לא לרכוש במקומות שיש אחוזים ניכרים של ערבים

 

[shimשימי]

רעיון נפלא
1. בשביל להצליח חייבים להקים גוף שתרוויח קצת כסף 5000-10000 ש"ח לדירה שהיא תרכז את כל קניית הדירות שאנשים יראו את הדירות רק לאחר שהם נרכשו ויהיה אפשרות בחירה על ידי אנשים שנרשמו מוקדם יותר.
2. מיועד רק לאנשים שמגיעים לגור במקום ומבריחים משקיעים
3. בשביל שיוכו לרכוש את הדירות כל אחד שרוצה יהיה חייב להפקיד סך של 200,000 ש"ח לקבוצה
4. הערים הרלוונטיות הם : עפולה, מגדל העמק, בית שאן, דימונה, ערד, ירוחם, קריות.
5. מאד חשוב לשים לב לא לרכוש במקומות שיש אחוזים ניכרים של ערבים

בתור משקיע אני מודיע לך שוודאי שלא תוכל לעשות את זהולא כי אני מתכוון להיכנס לשם
ממש לא
אלא שהמשקיעים הם חבריה מתוכחמים שיקפצו לכל הזדמנות
כזאת ויש להם מספיק טריקים להוכיח שהם לא משקיעים

כל זה בהנחה שזה באמת יצבור תאוצה ויהיה משהו רציני

 

[מולטי תקשורת]

מחירי הדירות עולים ועולים זה לא סוד
כולנו נרויח אם נתארגן קבוצה ונקנה ביחד איפה שהדירות זולות יחסית באיזור המרכז ונחרד את המקום
זה יכול להיות בצורה שנקנה ואחר כמה שנים שיהיו מספיק רוכשים נעבור ביחד
אשמח שמי שמעניין אותו הרעיון יכתוב על מה הוא מתעקש ועל מה הוא מוכן לוותר כדי שיהיה בזול
זה צריך להיות מקום לא חרדי

סתם מעניןאני עברתי על האשכול וראיתי מש/הו מאוד מענין אף אחד לא הציע משום מה את חריש למרות שלדעתי יש שם את כל התנאים למקסימום הצלחה לכזה דבר
יש כבר בסיס של קהילה לטאית גדולה
קהילה ספרדית ענקית רק לשבר את האוזן השבוע היה כנס של הרב זעפרני לפתיחת חידר לבנים ספרדי אך ורק לבני תורה היו שם בכנס למעלה מ150! אברכים
קהילה חסידית מתפתחת (קהילות ברסלב תולדות אהרן פרושים ועוד)
קרבה אמיתית למרכז 45 דקות לבני ברק
שעה לבית שמש
שעה ועשרה לירושלים
מחירים 1.200.000 ל3 חדרים
1.400.000 ל4 חדרים
ויש שתי פרויקטים שמתחילים שיווק ממש בימים אלו כך שיש הזדמנות מידית לאלו שמעונים לקנות דירות דירות שיהיו מוכנות ממש בזמן הקרוב

לדעתי יש לנו את האוצר ממש מתחת לגשר..

 

[מולטי תקשורת]

מבחינת מחיר צריך להבין עוד דבר כל מקום במרכז הארץ הוא יקר כמובן יתכן שמקום חרדי מיקר את המקום עוד יותר אבל לחיות באשליה שימצאו במרכז דירות בפחות ממיליון גם במקום לא חרדי זה חלומות בעלמא..
ומבחינה זו חריש עדין המחירים אטרקטיבים למדי והמעלה שיש כבר תשתיות בסיסיות כך שכל התהליך יכול להיות הרבה יותר קל..

 

[אור אורות]

אם יצליחו לבנות "מרכז" בצפון הכל ישתנה..
אבל, זה כנראה דמיונות, זה לא נראה מציאותי שזה יקרה.

 

[איש נבוב ילבב]

כל מקום שיהיה בו קהילה חרדית זה טוב
לגופו של ענין יש ערים שהם מרכז ממש
ויש ערים שהם לא מאד רחוקות
תכלס' השאלה היא איפה היום יום
ובחריש אין אפשרות טכנית לחיות יום יום במרכז
זה כן יותר טוב בגלל שכשכן צריכים להגיע למרכז זה לא מצריך נסיעה של שעות

 

[אור אורות]

מספיק שעיר אחת בצפון תהפוך לעיר חרדית ענקית, בסדר גודל של בית שמש של לפני 3 שנים, עם כל מה שחרדי צריך (חנויות בגדים, שטריימל מאכער'ס ותשמישי קדושה, אולמות של חתונות חרדיים, ישיבות וחסידויות, וכו'..)
יחד עם פיתוח התחבורה והכבישים בצפון ומהצפון למרכז, שכל שאר הערים בצפון יהיו קרובים כך וכך לעיר זו..
ויהיה הרבה יותר קל לעבור לכל עיר בצפון

 

[איש נבוב ילבב]

מבחינת מחיר צריך להבין עוד דבר כל מקום במרכז הארץ הוא יקר כמובן יתכן שמקום חרדי מיקר את המקום עוד יותר אבל לחיות באשליה שימצאו במרכז דירות בפחות ממיליון גם במקום לא חרדי זה חלומות בעלמא..
ומבחינה זו חריש עדין המחירים אטרקטיבים למדי והמעלה שיש כבר תשתיות בסיסיות כך שכל התהליך יכול להיות הרבה יותר קל..

העיר היחידה שהציעו בתחלת האשכול היתה רמלוד
בדקתי ויש שם דירות באזור ה1.2 אבל די ברור שלא יגיעו לשם

 

[איש נבוב ילבב]

מספיק שעיר אחת בצפון תהפוך לעיר חרדית ענקית, בסדר גודל של בית שמש של לפני 3 שנים,

לפני 3 שנים אנשים קנו בבית שמש בגלל שהיא קרובה לירושלים

 

[מולטי תקשורת]

כל מקום שיהיה בו קהילה חרדית זה טוב
לגופו של ענין יש ערים שהם מרכז ממש
ויש ערים שהם לא מאד רחוקות
תכלס' השאלה היא איפה היום יום
ובחריש אין אפשרות טכנית לחיות יום יום במרכז
זה כן יותר טוב בגלל שכשכן צריכים להגיע למרכז זה לא מצריך נסיעה של שעות

השאלה מהו מרכז כי אצלי בכולל יש הרבה אברכים שהנשים עובדות בתל אביב פתח תקוה והסביבה כך שמרכז זה מילה מאוד לא מדויקת כי פשוט כל אחד המרכז שלו זה במקום אחר אבל מבחינת מרחק פיזי לאיזור השרון והמרכז זה בהחלט יכול להקרא באזור המרכז..
ושוב אם הענין הוא גם המחיר זה שקלול שצריך לקחת בחשבון כי באחיסמך לשם דוגמא לא תמצא דירות במחירים כאלו ואני בתוראחד שגר בחריש אני יכול להגיד שאני מרגיש שאני ממש קרוב למרכז לשם דוגמא בעבר המרחק שנסעתי מבית שמש לבני ברק זה יותר מהזמן שאני נוסע כיום ..

הבעיה היחידה שיש כרגע זה המחסור בתחבורה אבל אין לי ספק שברגע שיגיע עוד קבוצה של כמה מאות משפחות הבעיות האלו יפתרו לגמרי

 

[איש נבוב ילבב]

ם יצליחו לבנות "מרכז" בצפון הכל ישתנה..
אבל, זה כנראה דמיונות, זה לא נראה מציאותי שזה יקרה

בא נניח שיגיעו אלף משפחות לעיר בצפון זה יהיה בעיניך בסדר

השאלה מהו מרכז

לאיפה נוסעים לעבודה מחריש וכמה זמן זה לוקח

 

[צחי קרמר]

הציעו את רמלה לוד לכאורה יותר טוב מבחינת מיקום

אם מישהו פה רציני יש לי מלא אנשים שיעזרו בשמחה

 

[אור אורות]

היה כאלה, והיה כאלה שמסיבות אחרות.
אבל התכוונתי למשהו אחר, שמי שחושב על הצפון ונמנע מכל מיני סיבות, או מי שאין לו עניין דווקא קרוב לירושלים, כיום צריך לצאת מהצפון למרכז לכל דבר שני. (משפחות מצפת מחתנות בבני ברק!!!).
אם יהיה עיר אחת שתהווה כעין "מרכז" מעצמה, שאליה נוסעים כשצריך, ובה יש הכל, וגם שהנסיעות לבני ברק ולירושלים יהיו יותר קלות (תגבור תחבורה, שיפור הכבישים). זה יעזור להרבה אנשים לעבור לכל עיר אחרת בצפון.
(יותר קל לעבור להר יונה למשל, אם במרחק נסיעה של 20 דקות יש הכל, אפי' אם בהר יונה אין הכל, יותר מאשר אם לכל דבר צריך להגיע למרכז)
אבל זה נראה דמיונות.

 

[מולטי תקשורת]

לאיפה נוסעים לעבודה מחריש וכמה זמן זה לוקח

בא נתחיל בבנין שלי דירה מולי יש לי אחד שעובד באל על נוסע כל יום כ45 דקות לעבוד בנתב"ג
קומה מתחת מתכנתת בפתח תקוה כחצי שעה נסיעה
אם יש שאלות ספיציפיות אנסה לברר עוד פרטים..

 

[אור אורות]

בא נניח שיגיעו אלף משפחות לעיר בצפון זה יהיה בעיניך בסדר

ויבנו שמה מוסדות, ואולמות, ויפתחו חנויות בכל תחום (שייחודי לחרדים), וכו',
+ שיפור התחבורה והתשתיות.
אז כן