איפה כדאי לקנות דירה בתקופה הזאת

[עו"ד נתן רוזנבלט]

אם לאנשים קשה לשלם שקל אחד לחודש,
אז למה שמישהו יספור אותם, באמת אני שואל???

אי אפשר לגבות מסים זה רעיון לא טוב בשנת תשפ"ב. אנחנו כבר לא בוועד ארבע ארצות שיושבים ביחד וכופים על אנשים לשלם צרכי הקהילות

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

השאלה אם הנציגים שלנו יכולים בכלל לעשות משהו ספציפי עבור החרדים עם כל הבגצים והיועמשים למיניהם.
מה שכן הם יכולים לאגד את הכח הציבורי שלנו,
לדאוג לפיתוח הפריפריה באופן כללי
כאלה דברים

(וגם שיתחייבו להשאיר את אביעד פרידמן... הוא עובד טוב )

תשאל את מנסור עבאס אם יש אפשרות לפוליטקאי לדאוג לציבור שלו כשצריכים אותו....

 

[חגלה]

בשביל לדעת מה פוליטקאים מתחייבים לפני בחירות, לא צריך לשאול אותם. אני יכול לכתוב במקומם.

זה לא באמת משנה, אנחנו נצביע להם כך או כך או כך
אבל זה יעזור למקד אותם מה חשוב לציבור, מה חושב הציבור

תשאל את מנסור עבאס אם יש אפשרות לפוליטקאי לדאוג לציבור שלו כשצריכים אותו....

בתנאי שמדובר בצד הנכון והנאור והבגצי

 

[שרינה]

במקום שיש ביקוש אמיתי לדירות כמו בבני ברק.
ישנה נקודה שאם המחירים יגיעו אליה אז אנשים ירוצו לקנות את הדירה.
לכן המחיר אף פעם לא ירד לתחתית.

במקום בו אין ביקוש אמיתי, ואף אחד לא רוצה לגור שם.
רק קונים בשביל 'שיהיה נכס' בשביל שבעתיד מחיר הדירה יעלה.
כשיורדים המחירים, אם יכולים להתרסק,
שהרי אף אחד לא באמת רוצה לגור שם ...

זה ההבדל בין 'בועה' ל'ביקוש'.

מציאות שבבני ברק כבר תקופה ארוכה שמפורסמות אותן דירות
והמכירה שלהן לא מתקדמת..כי המחירים פשוט לא ריאליים

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

אז ככה 132 דירות (רק במחיר שהעסקנים יכולים לרכוש) בסהנדרייה בירושלים, ו265 דירות ברחוב הירקון בפרדס כץ בבני ברק.
מה אתה מחפש להביך אותם?
אם אני לא טועה רשמת שהממשלה הנוכחית עשתה הכי הרבה למען מצוקת הדיור של הציבור החרדי.


תרשום את זה כאן.

מזכיר לי את הקנאי שהתפלל (בכותל?) שהמדינע תתבטל והוסיף את המילים "מלבד רחוב שמעון בן שטח" (המשרדים של ביטוח לאומי)....

אנחנו שמחים שהממשלה הרעה הזאת תתבטל, חוץ ממשרד השיכון.

ואגב, זה מה שיקרה בסבירות גבוהה מאוד, בגלל שזה לא מדור פוליטי אכתוב בקיצור את הנימוקים:

1) אלקין הוא היחיד במדינת ישראל שכבר עשרות שנים שר לענייני משהו, אין שום סיבה שזה ישתנה.

2) לביבי יש כבר ארבע מערכות בחירות 61 בסקרים ו59 במציאות, גם זה אין סיבה שישתנה.

3) משרד השיכון בעידן של הפגנות הוא לא משרד נחשק וגם זה לא עומד להשתנות.

4) לפיכך נראה לי כי גם המשוואה האחרונה לא עומדת להשתנות = כבוד השר אלקין ימשיך להיות על השיכון אולי.

 

[ברכון]

מזכיר לי את הקנאי שהתפלל (בכותל?) שהמדינע תתבטל והוסיף את המילים "מלבד רחוב שמעון בן שטח" (המשרדים של ביטוח לאומי)....

אנחנו שמחים שהממשלה הרעה הזאת תתבטל, חוץ ממשרד השיכון.

ואגב, זה מה שיקרה בסבירות גבוהה מאוד, בגלל שזה לא מדור פוליטי אכתוב בקיצור את הנימוקים:

1) אלקין הוא היחיד במדינת ישראל שכבר עשרות שנים שר לענייני משהו, אין שום סיבה שזה ישתנה.

2) לביבי יש כבר ארבע מערכות בחירות 61 בסקרים ו59 במציאות, גם זה אין סיבה שישתנה.

3) משרד השיכון בעידן של הפגנות הוא לא משרד נחשק וגם זה לא עומד להשתנות.

4) לפיכך נראה לי כי גם המשוואה האחרונה לא עומדת להשתנות = כבוד השר אלקין ימשיך להיות על השיכון אולי.

הכל נכון,

אבל לגבי סעיף 4, מה עם המפלגה של אלקין לא עוברת את אחוז החסימה (יש הרבה סיוכוי שזה קורה...)

ואז חוזרים לסעיף

1) אלקין הוא היחיד במדינת ישראל שכבר עשרות שנים שר לענייני משהו, אין שום סיבה שזה ישתנה.

יהיה שר אחר במשרד השיכון, והוא כמו קודמיו, לא יעשה משהו בנידון...

 

[חגלה]

הכל נכון,

אבל לגבי סעיף 4, מה עם המפלגה של אלקין לא עוברת את אחוז החסימה (יש הרבה סיוכוי שזה קורה...)

אז יצטרכו לבקש שיביאו אותו כשר מבחוץ
או את כחלון
בקיצור מישו שהוכיח שהוא יכול להזיז משו במשרד המסובך הזה

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

זה לא באמת משנה, אנחנו נצביע להם כך או כך או כך
אבל זה יעזור למקד אותם מה חשוב לציבור, מה חושב הציבור

בתנאי שמדובר בצד הנכון והנאור והבגצי

תואיל בבקשה להביא דוגמא למשהו שנעשה עבורנו בעניין הדיור והבג"ץ ביטל אותו?

 

[360 מעלות]

לממן תחבורה מהירה טובה ואיכותית.

זה תפקיד של המדינה
אבל בסכום זעום אפשר לממן אדם שיפעל שהמדינה תעשה את תפקידה

 

[חגלה]

תואיל בבקשה להביא דוגמא למשהו שנעשה עבורנו בעניין הדיור והבג"ץ ביטל אותו?

אם ביבי היה נותן לחרדים 50 מליארד (ועוד קצת) כמו שבנט נתן למנסור,
זה לא היה מגיע אפילו לבגץ, זה היה נגמר הרבה קודם עם היועמשים והפרקליטות
(והאמת שאין סיכוי בעולם שביבי היה מציע את זה לחרדים, וגם לא עשירית מזה, גם אם זה היה אומר בחירות שישיות ושביעיות)

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

אם ביבי היה נותן לחרדים 50 מליארד (ועוד קצת) כמו שבנט נתן למנסור,
זה לא היה מגיע אפילו לבגץ, זה היה נגמר הרבה קודם עם היועמשים והפרקליטות
(והאמת שאין סיכוי בעולם שביבי היה מציע את זה לחרדים, וגם לא עשירית מזה, גם אם זה היה אומר בחירות שישיות ושביעיות)

יש בזה צדק מסויים, אבל לפחות צריך לנסות.

 

[קדימון]

תואיל בבקשה להביא דוגמא למשהו שנעשה עבורנו בעניין הדיור והבג"ץ ביטל אותו?

חריש בסיבוב הראשון היתה התאגדות כדי להביא מחיר זול ללקוחות.
ובסוף בית המשפט ביטל את זה ונתן את זה לקבלנים (חלקם חרדים) שימכרו את זה ביותר יקר.
המטרה של החוק במקור זה למנוע ספסור, ובחריש בית המשפט עשה את ההיפך במודע.

ובאשדוד עם נחמיאס לבנתיים לא שמענו כלום.

 

[צחי קרמר]

יש מושג שנקרא אפקט הפרפר - לפיו משק כנפיו של פרפר בצד אחד של העולם יכול לגרום לסופת טורנדו בצדו השני של ...

ולכן אם דירת 3 חדרים בבית שמש תעלה מליון מאתיים, אז זה גם ישפיע על ביתר ומודיעין עילית.
למה שמישהו ישלם 1,800,000 על דירה במודיעין עילית, אם הוא יכול לקנות בבית שמש ב600,000 ש"ח פחות.

אני ישתדל לא להוציא לעז על עיר אבל יושבים פה חבורה של מלומדים שמחשבים אחוזי זכיה וכו ומסבירים בטוב טעם שהריבית שמשלמים לבנק זה אותו סכום שהולך לשכירות וכו
מציע לכם לצאת לרחוב ולתפוס את אחד האינפנטילים ברחוב מהריל או רמב"ם במ”ע ששילם לאחרונה 1800000 על קוביה של 73 מטר ולנסות להסביר לו את העניין מבטיח לכם שהוא לא יתווכח הוא פשוט לא יבין מה אתם אומרים וחוץ מלהבהיר שהמחירים כל הזמן עולים לא תשמעו כלום
ואם תנסו לדבר איתו על מחיר למשתכן התשובה תהיה אבל אין במ”ע
האם על סמך הטמטום של האנשים הייתי קונה ומחכה שיעלה עוד ,לא בטוח אבל גם לא כ”כ הזוי

 

[רפ]

מציע לכם לצאת לרחוב ולתפוס את אחד האינפנטילים ברחוב מהריל או רמב"ם במ”ע ששילם לאחרונה 1800000 על קוביה של 73 מטר

אתה בטוח שיש כאלו? המחירים האלו באזור הזה הם לדירות עם אופציה נרחבת (חוקית או לא - לא נכנסת לזה).

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

חריש בסיבוב הראשון היתה התאגדות כדי להביא מחיר זול ללקוחות.
ובסוף בית המשפט ביטל את זה ונתן את זה לקבלנים (חלקם חרדים) שימכרו את זה ביותר יקר.
המטרה של החוק במקור זה למנוע ספסור, ובחריש בית המשפט עשה את ההיפך במודע.

ובאשדוד עם נחמיאס לבנתיים לא שמענו כלום.

אני הולך להגיד לך משהו שלא תאמין, תוכל לבדוק זאת:

בחריש בית המשפט מעולם לא פסק בעניין!

זהו.

אני מציע לא לפתוח את הנושא.

אני יודע שאתה יודע אחרת וזה אפילו היה מפורעשער עיתון, אבל תבדוק ותחזור אליי.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

אתה בטוח שיש כאלו? המחירים האלו באזור הזה הם לדירות עם אופציה נרחבת (חוקית או לא - לא נכנסת לזה).

אני עשיתי אתמול חוזה על דירה ישנה ומלאה גו'קים (המוכרת דרשה להדגיש את זה למניעת תביעות) ברחוב נתיבות המשפט 1,700,000 עגול.

כך ש1.8 על דירה חדשה וגדולה במהריל נשמע הגיוני וחצי.

 

[רפ]

אני עשיתי אתמול חוזה על דירה ישנה ומלאה גו'קים (המוכרת דרשה להדגיש את זה למניעת תביעות) ברחוב נתיבות המשפט 1,700,000 עגול.

כך ש1.8 על דירה חדשה וגדולה במהריל נשמע הגיוני וחצי.

73 מטר זו דירה גדולה? על כך היה מדובר.

 

[200%]

אני הולך להגיד לך משהו שלא תאמין, תוכל לבדוק זאת:

בחריש בית המשפט מעולם לא פסק בעניין!

זהו.

אני מציע לא לפתוח את הנושא.

אני יודע שאתה יודע אחרת וזה אפילו היה מפורעשער עיתון, אבל תבדוק ותחזור אליי.

טוב אתה לא יכול לזרוק כזאת פצצה בלי הסברים.......
למה נתקעו כל הקבוצות שהתמדדו?
תמיד חשבנו שזה היה בית המשפט
אתה בא לומר שוויתרו על זה בשתיקה בשביל אותם 1500 דירות בטבריה ולא בית המשפט חסם?

 

[קדימון]

מזכיר לי את הקנאי שהתפלל (בכותל?) שהמדינע תתבטל והוסיף את המילים "מלבד רחוב שמעון בן שטח" (המשרדים של ביטוח לאומי)....

אנחנו שמחים שהממשלה הרעה הזאת תתבטל, חוץ ממשרד השיכון.

ואגב, זה מה שיקרה בסבירות גבוהה מאוד, בגלל שזה לא מדור פוליטי אכתוב בקיצור את הנימוקים:

1) אלקין הוא היחיד במדינת ישראל שכבר עשרות שנים שר לענייני משהו, אין שום סיבה שזה ישתנה.

2) לביבי יש כבר ארבע מערכות בחירות 61 בסקרים ו59 במציאות, גם זה אין סיבה שישתנה.

3) משרד השיכון בעידן של הפגנות הוא לא משרד נחשק וגם זה לא עומד להשתנות.

4) לפיכך נראה לי כי גם המשוואה האחרונה לא עומדת להשתנות = כבוד השר אלקין ימשיך להיות על השיכון אולי.

ליצמן גם היה בכיוון הנכון.

אני הולך להגיד לך משהו שלא תאמין, תוכל לבדוק זאת:

בחריש בית המשפט מעולם לא פסק בעניין!

זהו.

אני מציע לא לפתוח את הנושא.

אני יודע שאתה יודע אחרת וזה אפילו היה מפורעשער עיתון, אבל תבדוק ותחזור אליי.

אני מאמין לך אתה נשמע בן אדם אמין.
אבל עכשיו העלת את רמת הסקרנות שלי לשיאים.
אולי בכל זאת תרשום לי בפרטי.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

ליצמן גם היה בכיוון הנכון.


אני מאמין לך אתה נשמע בן אדם אמין.
אבל עכשיו העלת את רמת הסקרנות שלי לשיאים.
אולי בכל זאת תרשום לי בפרטי.

אני לא יכול. רק זאת אומר לך, כמי שהיה מעורב עמוק עמוק בפנים, לבי שותת דם כל יום על שבר בת עמי, בעסער מרעדט נישט