איפה כדאי לקנות דירה בתקופה הזאת

[אפשר לפנות כשיש בעיה]

אופקים זה אותם מחירים? פשוט כי אין לי מושג

חצי מחיר

 

[אם לא תשאל איך תדע]

רמה ד התאכלסה עכשיו? אם כן זה טבעי תמיד באכלוס המחירים עולים

נמצאת באיכלוסים מלפני כשנתיים בערך
כל חודשיים ממוצע עוד פרויקט מאכלס

 

[ברכון]

עוד פעם שאני רואה שאנשים כתובים בלי לדעת
95 אחוז מהלקוחות שלי שקונים עכשיו במחירים האלה
זה ישראלים או משפרי דיור או אנשים שקיבלו הון עצמי יותר גבוה

מה שמעניין,

כמה אנשים ,

קנו דירה *כזו* (מבחינת גודל וכד'

והסכימו לשלם את המחיר המופקע הז..

ממה שאני יודעת, רוב הישראלים- החרדים שמגיעים לגור בבית שמש זה זוגות צעיריםיחסית

שהתחתנו בשנים האחרונות,

הנהירה לבית שמש התחילה לפני בערך כ10 שנים,

כשהדיות שם היו זולות ממש,

לזוגות האלו אין צורך לשפר עכשיו דיור (לפחות מה שאני יןדעת, הם גרים סדירות רחבות יחסית )

זוג מהמרכז (ב"/מ"ע/ירושלים)

לא ככ מהר יעזוב את העיר שלו, בשביל עיר אחרת ורחוקה יחסית, כשבמחיר הזה )2.6M(
הוא מקבל בעיר שלו אותו הדבר.....



אשמח לתשובה..

 

[ירמי וולדמן]

מה שמעניין,

כמה אנשים ,

קנו דירה *כזו* (מבחינת גודל וכד'

והסכימו לשלם את המחיר המופקע הז..

ממה שאני יודעת, רוב הישראלים- החרדים שמגיעים לגור בבית שמש זה זוגות צעיריםיחסית

שהתחתנו בשנים האחרונות,

הנהירה לבית שמש התחילה לפני בערך כ10 שנים,

כשהדיות שם היו זולות ממש,

לזוגות האלו אין צורך לשפר עכשיו דיור (לפחות מה שאני יןדעת, הם גרים סדירות רחבות יחסית )

זוג מהמרכז (ב"/מ"ע/ירושלים)

לא ככ מהר יעזוב את העיר שלו, בשביל עיר אחרת ורחוקה יחסית, כשבמחיר הזה )2.6M(
הוא מקבל בעיר שלו אותו הדבר.....



אשמח לתשובה..

כל החצי השני לא נכון בעליל
אני חושב על לעשות איזה שהוא מבחן קבלה
לכתוב פה תגובות
נתקלתי במדי הרבה תגובות שהם פשוט לא נכונים עבודתית
מה אתם חושבים על הרעיון?

 

[geekית מחשבים]

בדיוק.
וכמו שהמחירים בבית שמש קפצו
גם בירושלים ובני ברק המחירים קפצו בהתאם.
ברחובות המרכזיים של שכונת רוממה בירושלים דירה כזו עשויה להגיע ל-5-6 מיליון ואף יותר...

ברחובות המרכזיים של רוממה תמיד היו בשמיים....
בבני ברק ובירושלים המחירים לא קפצו בהתאם,
המחירים בבית שמש היום הם כמו בבני ברק לדירה חדשה מקבלן.
והמידע שיש לי הוא אמין והגיוני מאוד, הקבלנים נתקעו שם עם הרבה דירות, פתחו שיוקו לתושבי חול וחיסלו את כל המלאי תוך ימים בודדים, זאת גם הסיבהה שברוממה המחירים בשמיים...
זה מה שגרם לעלית המחירים שם שכנראה גם לא ירדו בקרוב.
אבל כמו ש@ברכון כותב אין סיבה שהרבה אנשים ישלמו מחיר מופקע שכזה, אלא אם ....

 

[geekית מחשבים]

כל החצי השני לא נכון בעליל
אני חושב על לעשות איזה שהוא מבחן קבלה
לכתוב פה תגובות
נתקלתי במדי הרבה תגובות שהם פשוט לא נכונים עבודתית
מה אתם חושבים על הרעיון?

בבקשה בוא תגיד מה לא נכון!
אתה מכיר משפחה מב״ב/ ירושלים שתעבור עכשיו לבית שמש כשהדירות שם עולות אותו מחיר?

 

[אם לא תשאל איך תדע]

כל החצי השני לא נכון בעליל
אני חושב על לעשות איזה שהוא מבחן קבלה
לכתוב פה תגובות
נתקלתי במדי הרבה תגובות שהם פשוט לא נכונים עבודתית
מה אתם חושבים על הרעיון?

איפה מתחיל החצי?

 

[חלב מוקצף]

ברחובות המרכזיים של רוממה תמיד היו בשמיים....
בבני ברק ובירושלים המחירים לא קפצו בהתאם,
המחירים בבית שמש היום הם כמו בבני ברק לדירה חדשה מקבלן.
והמידע שיש לי הוא אמין והגיוני מאוד, הקבלנים נתקעו שם עם הרבה דירות, פתחו שיוקו לתושבי חול וחיסלו את כל המלאי תוך ימים בודדים,
זה מה שגרם לעלית המחירים שם שכנראה גם לא ירדו בקרוב.
אבל כמו ש@ברכון כותב אין סיבה שהרבה אנשים ישלמו מחיר מופקע שכזה, אלא אם ....

גם בשכונות פחות מרכזיות מרוממה, כמו הר נוף, רמות, גבעת שאול ורמת שלמה
המחירים בהחלט זינקו בצורה משמעותית

(אין עניין להקביל את רמה ד' בבית שמש לרמת שלמה בירושלים, זה לא הקבלה נכונה להקביל שכונה חדשה ומרכזית לשכונה יחסית צדדית שאינה חדשה, אדרבה, אם עושים הקבלה מדוייקת צריך להקביל כל שכונה לשכונה המקבילה אליה)

לגבי בני ברק - אין לי מושג

 

[חלב מוקצף]

מה שמעניין,

כמה אנשים ,

קנו דירה *כזו* (מבחינת גודל וכד'

והסכימו לשלם את המחיר המופקע הז..

ממה שאני יודעת, רוב הישראלים- החרדים שמגיעים לגור בבית שמש זה זוגות צעיריםיחסית

שהתחתנו בשנים האחרונות,

הנהירה לבית שמש התחילה לפני בערך כ10 שנים,

כשהדיות שם היו זולות ממש,

לזוגות האלו אין צורך לשפר עכשיו דיור (לפחות מה שאני יןדעת, הם גרים סדירות רחבות יחסית )

זוג מהמרכז (ב"/מ"ע/ירושלים)

לא ככ מהר יעזוב את העיר שלו, בשביל עיר אחרת ורחוקה יחסית, כשבמחיר הזה )2.6M(
הוא מקבל בעיר שלו אותו הדבר.....



אשמח לתשובה..

ב2.6 מיליון אפשר לקבל:
דירה מהממת וחדשה במיקום מרכזי ומבוקש בבית שמש
או-
דירה קטנה ובבניין ישן במיקום מרכזי ומבוקש בירושלים

(לא מדוייק להקביל את המחירים ברמה ד' למחירים בנווה יעקב....)


וכל אחד מוזמן להחליט לעצמו ע"פ שיקוליו.

 

[ירמי וולדמן]

בבקשה בוא תגיד מה לא נכון!
אתה מכיר משפחה מב״ב/ ירושלים שתעבור עכשיו לבית שמש כשהדירות שם עולות אותו מחיר?

קשה לי להסביר למישהו שלא בדק נתונים פשוטים לפני שהוא כותב
בכל אופן שיהיה לכם בהצלחה

 

[ברכון]

גם בשכונות פחות מרכזיות מרוממה, כמו הר נוף, רמות, גבעת שאול ורמת שלמה
המחירים בהחלט זינקו בצורה משמעותית

(אין עניין להקביל את רמה ד' בבית שמש לרמת שלמה בירושלים, זה לא הקבלה נכונה להקביל שכונה חדשה ומרכזית לשכונה יחסית צדדית שאינה חדשה, אדרבה, אם עושים הקבלה מדוייקת צריך להקביל כל שכונה לשכונה המקבילה אליה)

לגבי בני ברק - אין לי מושג

אז מה את אומרת?

להקביל את בית שש, להר נוף /בית וגן??



באמת הקבלה יפה,

מעניין אם יש עוד מישהו שחושב כמוך...

 

[geekית מחשבים]

ב2.6 מיליון אפשר לקבל:
דירה מהממת וחדשה במיקום מרכזי ומבוקש בבית שמש
או-
דירה קטנה ובבניין ישן במיקום מרכזי ומבוקש בירושלים

(לא מדוייק להקביל את המחירים ברמה ד' למחירים בנווה יעקב....)


וכל אחד מוזמן להחליט לעצמו ע"פ שיקוליו.

בבני ברק ב2.6 אתה יכול לקבל דירת 5 חדרים בבנין חדש + חניה ומרפסת,
כנ״ל גם בשכונת רמות בירושלים, רק לא בבנין חדש אבל בהחלט דירה משופצת כחדשה

 

[ירמי וולדמן]

מותר להבין מה מציק לכם
שאנשים קונים דירות ברמת בית שמש ד

 

[geekית מחשבים]

קשה לי להסביר למישהו שלא בדק נתונים פשוטים לפני שהוא כותב
בכל אופן שיהיה לכם בהצלחה

תסביר מה, יש אנשים כמוני שלא הבינו

 

[geekית מחשבים]

מותר להבין מה מציק לכם
שאנשים קונים דירות ברמת בית שמש ד

לא מציק, אבל גם לא מובן, מהסיבות שכתבתי.
אני אשמח באמת להבין

 

[חלב מוקצף]

אז מה את אומרת?

להקביל את בית שש, להר נוף /בית וגן??



באמת הקבלה יפה,

מעניין אם יש עוד מישהו שחושב כמוך...

מה הקשר?
אם עושים השוואה במחירים של 2 ערים
מתבקש להקביל את השכונה המרכזית בעיר א' לשכונה המרכזית בעיר ב'
ושכונה צדדית בעיר א' לשכונה צדדית בעיר ב'

חסר היגיון לומר שהמחירים ברמה ד' זהים למחירים בשכונת נווה יעקב
ואז לטעון בתוקף שהמסקנה המתבקשת שהמחירים בבית שמש הם כמו ירושלים.....

@ירמי וולדמן אתה גם חושב כמוני?

 

[ברכון]

ב2.6 מיליון אפשר לקבל:
דירה מהממת וחדשה במיקום מרכזי ומבוקש בבית שמש
או-
דירה קטנה ובבניין ישן במיקום מרכזי ומבוקש בירושלים

(לא מדוייק להקביל את המחירים ברמה ד' למחירים בנווה יעקב....)


וכל אחד מוזמן להחליט לעצמו ע"פ שיקוליו.

ב2.6 , את יכולה לקבל, דירה המהממת וחדשה (גם בשכונות בטבות, כמו שיכון ג' או במערב העיר באזורים המתחדשים)

בעיר ישנה,

שנקראת בני ברק.

העיר הישנה הזו, נמצאת במרכז הארץ!

נושקת לרמת גן/תל אביב /פתח תקווה.

תעסוקה לרוב...

מוסדות לימוד לכל גוון הכי קטן בציבור.

תחבורה וכו וכו....



נ.ב. יש לי חברות שגרות כבר כמעט 10 שנים בבית שמש,

התעסוקה שם ממש במצב לא טוב..

התחבורה מזעזעת,

ואת השטיקים של בני ברק, יש גם שם....

 

[ירמי וולדמן]

בבני ברק ב2.6 אתה יכול לקבל דירת 5 חדרים בבנין חדש + חניה ומרפסת,
כנ״ל גם בשכונת רמות בירושלים, רק לא בבנין חדש אבל בהחלט דירה משופצת כחדשה

שטיות והבלים
הדירה הספציפית הזאת שהוא מוכר ב2.6
זה כי הוא מצא בבני ברק דירה 8 מטר פחות ב3.1 בבני ברק
פליז מי שלא יודע לא לכתוב
לא על דבר כולם מבינים
חז"ל לימדו אותנו למוד לשונך לומר איני יודע

 

[חלב מוקצף]

ב2.6 , את יכולה לקבל, דירה המהממת וחדשה (גם בשכונות בטבות, כמו שיכון ג' או במערב העיר באזורים המתחדשים)

בעיר ישנה,

שנקראת בני ברק.

העיר הישנה הזו, נמצאת במרכז הארץ!

נושקת לרמת גן/תל אביב /פתח תקווה.

תעסוקה לרוב...

מוסדות לימוד לכל גוון הכי קטן בציבור.

תחבורה וכו וכו....

אמרתי מראש שאני לא מתמצאת במחירים בבני ברק
כך שיתכן מאוד שהצדק אתך!

 

[אם לא תשאל איך תדע]

מה הקשר?
אם עושים השוואה במחירים של 2 ערים
מתבקש להקביל את השכונה המרכזית בעיר א' לשכונה המרכזית בעיר ב'
ושכונה צדדית בעיר א' לשכונה צדדית בעיר ב'

חסר היגיון לומר שהמחירים ברמה ד' זהים למחירים בשכונת נווה יעקב
וואז לטעון בתוקף שהמסקנה המתבקשת שהמחירים בבית שמש הם כמו ירושלים.....

@ירמי וולדמן אתה גם חושב כמוני?

נכון לגמרי