מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[E7]

בירושלים אמור להיות במקומות ממש משתלמים (ויקריםםם)
ליד בית וגן, ברמות, ליד גן החיות, ויתכן אפילו ברוממה (!)

אממ... לא הייתי אומרת יקרים יותר מבית שמש.
מחיר למ"ר 11641.50 שח (בית שמש 11,667.24 ש"ח למ"ר)

קחו בחשבון שבדירות הירושלמיות אין את ההטבה של 10 אחוז הון עצמי.
אלא צריך 25 אחוז הון עצמי
מכיוון שערך הדירה מעל מיליון שמונה מאות....

אז לכאורה גם בית שמש כך?

 

[יודיתתתתתתת]

בירושלים אמור להיות במקומות ממש משתלמים (ויקריםםם)
ליד בית וגן, ברמות, ליד גן החיות, ויתכן אפילו ברוממה (!)

מקור?

 

[חלב מוקצף]

אממ... לא הייתי אומרת יקרים יותר מבית שמש.
מחיר למ"ר 11641.50 שח (בית שמש 11,667.24 ש"ח למ"ר)

אז לכאורה גם בית שמש כך?

מה פתאום!
בדירות ברמות המחיר מ"ר אמור לעקוף את ה20,000 ש"ח
מדובר בדירה בהנחה, לא מחיר למשתכן (שאז ההנחות באמת הזויות)
תכנית דירה בהנחה זה אומר הפחתה של 300 אל"ש מערך הדירה / עשרים אחוז. לא מעבר לכך

 

[חלב מוקצף]

מקור?

תפתחו את אתר מחיר למשתכן.
תעשו בסינון >ירושלים> הגרלות שטרם נפתחו
= ושם תגלו את כל החדשות המרעישות

 

[E7]

מקור?

כן, גם אני שמעתי רק לא ידעתי מתי..
תראי בפרטים אינפילים, וחיפוש בגוגל מראה שכונות כמו רמות , רוממה

 

[חלב מוקצף]

כן, גם אני שמעתי רק לא ידעתי מתי..
תראי בפרטים אינפילים, וחיפוש בגוגל מראה שכונות כמו רמות , רוממה

בדיוק

 

[E7]

מה פתאום!
בדירות ברמות המחיר מ"ר אמור לעקוף את ה20,000 ש"ח
מדובר בדירה בהנחה, לא מחיר למשתכן (שאז ההנחות באמת הזויות)
תכנית דירה בהנחה זה אומר הפחתה של 300 אל"ש מערך הדירה / עשרים אחוז. לא מעבר לכך

אהה חשבתי דירות במחירים שלהם שעוקפות את ה1800000...
לא מה שקיים בשוק
תנקס!

 

[צחית]

אין דרך לדעת כמה מ"ר תהיה הדירה העתידית
אם תהיו בין הזוכים הראשונים, יהיה לך מבחר של הדירות הגדולות וה'שוות' (בין 100-120 מ"ר)
ואם נפל גורלך להיות בין הזוכים האחרונים, או לא ממש בהתחלה אז נשארות הדירות הקטנות (70-80 מ"ר)

לפעמים במקומות יקרים הפוך
הדירות הקטנות נחטפות ראשונות כי יותר זולות

 

[חלב מוקצף]

לפעמים במקומות יקרים הפוך
הדירות הקטנות נחטפות ראשונות כי יותר זולות

נכון
כל פרויקט והמזל שלו

 

[אברך פשוט]

אני איש בער ולא הבנתי דבריך,
זכיתי בבן שמן האם הצמדה מזמן קבלת ההיתר זה טוב או לא.

זה הרבה יותר טוב ממה שהיה פעם, כך שעד קבלת ההיתר אין הצמדה, ולכן באם מתעכב ההיתר תקופה ארוכה לא מתווסף על המחיר כלום
מזמן קבלת ההיתר יש הצמדה

 

[ישראל סגל]

מי אמר שיהיה הגרלות בירושלים באיזור חרדי? ברוממה?,
באתר זה לא מופיע

 

[ש.ז.י.]

כל המכרזים שיצאו אחרי 2018 זה פטור ממדד תשומות בנייה????

עד 2018 ההצמדה חלה מעת זכיית הקבלן בקרקע. לאחר 2018ההצמדה חלה רק לאחר קבלת אישורי הבניה.(על מנת לגרום לקבלנים להזדרז יותר בהוצאת האישורים)
ההצמדה למדד מעבר למחיר הבנייה היא רק על מכרזים עתידיים.

 

[ירמי וולדמן]

בדקתי עכשיו
ולא מצאתי שום דבר ברוממה

 

[mom10]

מעניין אותי באמת לדעת אם יש עוד הגרלות באיזור רוממה מחיר למשתכן?
ומישהו יכול להסביר לי אם אני רואה שאני מתקדם בהגרלה בירושלים בבן המקום במספר 758
זה מראה שיש לי עדיין סיכוי אם בהגרלה הרגילה אני בתור מספר 2000?
תודה רבה

 

[mom10]

מה האחוזים שאנשים מבטלים זכייה בירושלים?

 

[צחית]

מה האחוזים שאנשים מבטלים זכייה בירושלים?

יש סיכוי אם המחיר מדי גבוה

מעניין אותי באמת לדעת אם יש עוד הגרלות באיזור רוממה מחיר למשתכן?
ומישהו יכול להסביר לי אם אני רואה שאני מתקדם בהגרלה בירושלים בבן המקום במספר 758
זה מראה שיש לי עדיין סיכוי אם בהגרלה הרגילה אני בתור מספר 2000?
תודה רבה

תלוי מאד כמה דירות היה בההגרלה

 

[אברך פשוט]

אשדוד וערים נוספות
בהגרלה הבאה (לא זאת ב-3 ליולי אלא זו שאחריה) צפויות להיות כ-1000 דירות באלעד

ע"פ הרשום באתר דירה בהנחה יש 250 דירות שיש בהם זכית קבלן, ויתכן שיגרלו בקרוב
יש עוד 230 דירות שזכו בהם הקבלנים ויש צורך בהשלמת הליכים של תשלום וכו' שלוקח לכל הפחות 90 יום
כך שזה רחוק מאוד מ10000
וגם 500 בספק גדול

 

[mom10]

שזכיתי בהגרלה בירושלים הייתי מספר 3075
והיום אני 1200 ובבן המקום אני מספר 767
לכן אני שואל מה אתם אומרים?

 

[ישראל סגל]

שזכיתי בהגרלה בירושלים הייתי מספר 3075
והיום אני 1200 ובבן המקום אני מספר 767
לכן אני שואל מה אתם אומרים?

אני הייתי בהגרלה במספר 1800 והיה 100 דירות ברמת שלמה, וזכיתי ב"ה.

 

[mom10]

אם זכיתי במקום רחוק אם אני נרשם בעוד הגרלה שמחיר למשתכן אני אוטמטי יוצא מההגרלה הקודמת?