סיעור מוחות האשכול המרכזי על פתרונות הדיור לציבור החרדי

  • הוסף לסימניות
  • #81
באמת יכול לתת המון כח ותועלת אם יעלו כאן מהחלוצים שבדור הקודם - חלוצי קרית ספר וביתר בית שמש אלעד ותל ציון וכו' - ויתארו את קשיי הבראשית ואיך התגברו עליהם ובנו ונבנו
וגם חלוצי הדור הזה - נשמח מאוד אם יעלו וישתפו בדרכי ההתמודדות והבנייה
היום אנשים מפונקים
 
  • הוסף לסימניות
  • #82
באיזה עיר?
עיר שהכי במרכז הצפון, כדי שמכל ערי הצפון יהיה קל להגיע. (כך לענד)
הכי דחוף לדעתי זה אולמות. (שגם יגרמו לקרובי משפחה מהמרכז להגיע יותר לצפון)
 
  • הוסף לסימניות
  • #84
באיזה עיר?
עיר שהכי במרכז הצפון, כדי שמכל ערי הצפון יהיה קל להגיע. (כך לענד)
הכי דחוף לדעתי זה אולמות. (שגם יגרמו לקרובי משפחה מהמרכז להגיע יותר לצפון)
מה נראה לכם יותר
סוג חיפה - רכסים
או טבריה - עפולה - הר יונה
או שיש משהו באמצע
 
  • הוסף לסימניות
  • #85
הר יונה נראה טוב,
אבל משום מה יש הרגשה שזה מקרטע יותר מערים אחרות, ויש שם איזה חוסר הצלחה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #87
לכל הצדיקים שמרגישים שליחות קודש להציף את בעיות הפריפריה:
ראשית תבורכו! שכרכם רב מן השמים!;)
שנית, לדעתי אין צורך לגרום לאנשים לעבור לפריפריה, מי שרוצה להמשיך לסבול ממשכנתא חונקת/ שכירות עלובה, מוזמן.
ולאלה שבפריפריה גם לא כ"כ חשוב שיציפו את הבעיות כי הם נהנים במקום מגוריהם בד"כ.

זה לא סותר שאפשר וצריך לשפר כל מה שרק אפשר כמו לדוגמא ענין התחבורה ש @אלעזר 1 ציין.
שזה באמת אחד הדברים שמגבילים (מצד שני זה לא פותר את בעיית המרחק שהייתה ותישאר ככה שתחבורה זמינה לא תקצר את הדרך).

אגב, ראיתי אשכול ארוך על בעיות התחבורה בערים חרדיות ראיתם גם??:ROFLMAO:
 
  • הוסף לסימניות
  • #91
לכל הצדיקים שמרגישים שליחות קודש להציף את בעיות הפריפריה:
את הצדיקות אנחנו משאירים בשבילך - הרוב שכותבים אלה תושבי פריפריה, ואם לא נאה לך זה בסדר ומותר גם לשני להביע את דעתו אפי' אם אתה לא חושב ככה...
ונסיעה הלוחזור לירושלים היתה סיפור של יום שלם...
כמו היום מצפת טבריה עפולה והר יונה וכדו'...
הכוונה לאלו שפרסמו את המודעות "בני יום אחד כל זה יהיה שלך"??
מדובר על משהו שמאושר כבר לבניה?
לא, מדובר על שיווק קרקעות
ומה זה המודעות האלה אם אפשר לעלות את זה כאן נשמח
מה מהכל הכי חסר ודחוף, ובאיזה עיר כדאי לפתוח?
מה צריך לדעת כדי לפתוח עסק בפריפריה? שזה יהיה רווחי ולמזער סיכונים
@ארגון פרנסנו בכבוד מה אתה אומר?
הכי חסר זה תחבורה, ברגע שיהיו קוים ישירים לכל המקומות לדעתי חצי מהבעיות ייפתרו... ולא רק זה אלא גם הנהירה של הציבור יכפיל וישליש את עצמו...
היום אנשים מפונקים
הדור של היום לא יעשה מה שעשו אז - וגם מי שכן או שמתחרטים או שאלה יחדי סגולה...
אגב, ראיתי אשכול ארוך על בעיות התחבורה בערים חרדיות ראיתם גם??:ROFLMAO:
שם יש קוים אז יש בעיות, בפריפריה אין קוים אז גם אין בעיות....
מה מהכל הכי חסר ודחוף, ובאיזה עיר כדאי לפתוח?
מה צריך לדעת כדי לפתוח עסק בפריפריה? שזה יהיה רווחי ולמזער סיכונים
@ארגון פרנסנו בכבוד מה אתה אומר?
האמת שקשה לרכז את זה - מי שמעוניין אפשר בשיחה טלפונית...
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #93
הדרך להתמודדות עם בעיה מתחילה בכך שמכירים בכך 'אכן יש בעיה' ...

לפני שמציעים פתרון !

להכיר בבעיה !

כבר כשלושים שנה מנסים להוציא את הציבור החרדי לפריפריה וזה די נכשל.

זוג חרדי מעדיף לגור במחסן קטן במרכז ולא בדירת פנטהאוז בטבריה ...

הנושא הוא שישנה פרסומת כל הזמן לכו לפריפריה וכך כשמגיעים לעסקן חרדי הוא אומר 'מה הבעיה ? ' הרי ראיתי בעיתון ישנה קהילה נפלאה ב'הר-יונה, כרמיאל, חיפה, ירוחם וכדומה ...

אם כל הציבור יכיר בכך שהפריפריה אינה פתרון הרצוי לרוב האנשים [אמנם: יש אברכים שיפיקו מכך תועלת רבה].

אדם הוא יצור מאוד חברותי ובמציאות אם שמים זוג לבדו בעיר רחוקה הם מתקשים להסתדר.
ישנה גם בעיית פרנסה קשה יותר בפריפריה.
הכלכלה 'מתה' שם.
בעיית הכלכלה לא רק בעיה 'חרדית' אלא בעיה כלל ארצית.
ישנם עוד בעיות רבות בפריפריה.
המציאות היא שזה נכשל ! אנשים מסרבים להגיע !
במרכז התווספו בשנים האחרונות אלפי משפחות, כמה משפחות התווספו לפריפריה ?

הדרך לפתרון אינה יכולה להתחיל, ללא שמכירים בבעיה !

דבר ראשון בוא נאמר/נצעק/נבכה יש בעיה לגור בפריפריה !

בלי קשר לשאלה 'אז מה הפתרון ?'

נכיר בבעיה [לחלק גדול מהאנשים] לגור שם !

ואז יתחילו לחשוב.

===
דוגמא:
מכיר יהודי יקר [כבן 50] שלא היה לו פרנסה במרכז הארץ ואשתו היתה פאנית והוא עבר לקהילה בצפון.
אבל הוא אמנם מצא איזה כולל אבל היה די בודד ואשתו לא הצליחה להסתדר בעבודה כל שהיא [בפריפריה פחות פאות ופחות הוצאות ואין כלכלה].
בסוף הוא חזר בבושת-פנים למרכז וצריך להתחיל את הכל מהתחלה לחפש שוב עבודה וכדומה.
דבר ראשון נכיר בבעיה.
יש בעיה לגור בדירה של 3 חדרים!
איך זוג חרדי ממוצע, עם 7-8 ילדים, יכול לגור בדירת 3 חדרים?!
זו בעיה חמורה לגור בדירה שיש בה פחות מחמישה חדרים!
המחנק, חוסר הפרטיות, המריבות התדירות, חוסר הסדר, הבריחה של הילדים לשחק בחוץ.
איך אפשר בכלל לגור בדירת 3 חדרים?!
אז לפני שתבואו לגור בדירה אומללה של שלושה חדרים - קודם נכיר בבעיה!
נבין שדירה שהיא קטנה מחמישה חדרים היא לעג לרש!
הדרך לפתרון אינה יכולה להתחיל ללא שמכירים בבעיה!
לפני שתבינו שאתם אומללים ומסכנים ונעבאכים ודפוקים ועניים כשאתם גרים בדירת שלושה חדרים - אי אפשר בכלל לדבר!!!!
ואז יתחילו לחשוב.
 
  • הוסף לסימניות
  • #94
מה הפתרונות?
נתחיל עם פתרון אחד ונראה מה הציבור אומר ?

יש מצב להפוך את זה לעניין עסקי דהיינו עסקנים יחד עם אנשי עסקים שמבינם בתחום - ואפשר להרויח על זה יפה מאד
הרי ברוב המקומות בפריפריה ממילא צריך להירשם לתחב"צ
צריך להפוך את זה לתכנית מסודרת עם רישום מסודר לתח"צ פרטית
כמו שיש כיום בחריש אבל בחריש אין מספיק אנשים בשונה משאר המקומות שיש כבר מספיק אנשים
וגם אם אין מספיק אנשים אפשר לעשות מסלולים של כמה ערים ביחד הרי ממילא האוטובוסים עוברים בערים האלה, זה אמנם ייקח אולי יותר זמן נסיעה אבל זה בכל אופן עדיף עשרת מונים מאשר המצב הקיים שאין בכלל
 
  • הוסף לסימניות
  • #95
הניסוי נכשל, לדעתי לפחות, מהסיבה הפשוטה הבאה: אתה מכיר רב/ראש ישבה/מו"צ, או להבדיל עסקן בכיר, איש מפורסם, שעשה את זה? התשובה היא לא, וכל עוד לא יהיו כאלה אנשים שיעשו את זה, הפריפריה תישאר סוג ב' וממילא אף אחד לא ילך לשם.
נקודה למחשבה.
דבר ראשון - יש מספיק רבנים ומו"צים שגרים בפריפריה.
אם נדבר על הרב וויינברגר בחיפה, ר' יעקב פרידמן והרב פילץ בתפרח, הרב טשזנר באופקים, וכו' וכו'.

דבר שני - אף אחד לא נהיה רב / ראש ישיבה / מו"ץ / עסקן מפורסם בגיל 30. מאחר שהאנשים הללו הם כיום בגילאי 60-80, וכשהם היו בגילאי ה-20 אף אחד לא הלך לפריפריה - אין סיבה שתמצא אותם שם. אף אחד גם לא קורא לאנשים בגילאים הללו לגור שם.

מדברים על אברכים צעירים בגילאי ה-20 שיבואו לגור בפריפריה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #96
נתחיל עם פתרון אחד ונראה מה הציבור אומר ?

יש מצב להפוך את זה לעניין עסקי דהיינו עסקנים יחד עם אנשי עסקים שמבינם בתחום - ואפשר להרויח על זה יפה מאד
הרי ברוב המקומות בפריפריה ממילא צריך להירשם לתחב"צ
צריך להפוך את זה לתכנית מסודרת עם רישום מסודר לתח"צ פרטית
כמו שיש כיום בחריש אבל בחריש אין מספיק אנשים בשונה משאר המקומות שיש כבר מספיק אנשים
וגם אם אין מספיק אנשים אפשר לעשות מסלולים של כמה ערים ביחד הרי ממילא האוטובוסים עוברים בערים האלה, זה אמנם ייקח אולי יותר זמן נסיעה אבל זה בכל אופן עדיף עשרת מונים מאשר המצב הקיים שאין בכלל
א. אין את הסבסוד של האוטובוסים. יותא שכל נסיעה תהיה יקרה מאד.
ב. אם נוסע מפסיד/ מתחרט - מי סופג את הנזקים?
ג. מתכון מובהק לוויכוחים ולמריבות על השעה. גם כשזה כבר מוסכם - כמה יש לחכות למאחרים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #97
א. אין את הסבסוד של האוטובוסים. יותא שכל נסיעה תהיה יקרה מאד.
ב. אם נוסע מפסיד/ מתחרט - מי סופג את הנזקים?
ג. מתכון מובהק לוויכוחים ולמריבות על השעה. גם כשזה כבר מוסכם - כמה יש לחכות למאחרים?
א. לאו דווקא - וגם אם כן זה שווה ועדיף מהחלפות של 2-3-4 קוים או נסיעה ארוכה מאד ברכבת או מלא לנסוע בכלל - ובמיוחד זה שווה בקווים שאין כמו למשל הר יונה/עפולה - אשדוד
ב. כמו בכל אוטובוס בתחב"צ שיוצא בלי נוסעים רק פה יהיה אינדקציה לפני - כלומר יוכלו להירשם עד שעה מסוימת יום לפני זה (כמו שהולך היום למי שנרשם לתחב"צ)
ג. לא אופציה - למאחרים הפתרון הוא שמשלמים מראש - כיום בקוים קיימים מי שמאחר נשאר בבית
 
  • הוסף לסימניות
  • #99
מה נראה לכם יותר
סוג חיפה - רכסים
או טבריה - עפולה - הר יונה
או שיש משהו באמצע
ברור חיפה
זה ממש חרדי ומלא אנשים
אבל אם תעשו אולם בצפון אף אחד מהמרכז לא יגיע
הם לא יכולים לעשות טיול ככ ארוך, קשה להם :confused:
 
בנוגע לפריפריה, "הניסוי נכשל", כבר עשור מנסים לדחוף את הציבור לשם וזה לא מתקדם
צר לי לאכזב את כל הכותבים הנכבדים, כאחד שגר שנים רבות בפריפריה יכול להעיד שדברים מתקדמים עם כל שנה שעוברת
כל אלו שכותבים על הכישלונות וכו' הם פשוט כאלו שלא מכירים את המציאות.....
והגיע הזמן להכיר בבעיה העיקרית שלנו שהזוגות הצעירים שלנו פשוט מפונקים שאינם יכולים לזוז מטר מהסינר של אמה.....
כילד אני זוכר איך שגרתי בביתר ולא היה שם כלום............ (לא כמו בפריפריה שיש אין ספור חנויות ומרכזי תעסוקה אם כי במידה פחותה מהמרכז, שם לא היה כלום), וזוגות צעירים באו בכיף, ולמה?????
כי הם לא היו מפונקים, נקודה.
כאחד שיש לו קרובי משפחה רבים במרכז נכנסתי אתם כמה וכמה פעמים לשיחות בנושא וראיתי דבר אחד שכל הזמן הם רק ניסו להסביר את עצמם למה הם לא יכולים לגור בפריפריה ואפילו לא ניסו לחשבן מהטוב ומה לא טוב רוח מול הפסד. אלא רק ניסו למצוא סיבה למה לא לצאת מאזור הנוחות שלי.
אם נניח את הדברים על השולחן מבחינה הגיונית מה זה שוה לבן אדם לעבוד קשה בכדי לשלם את עלויות הדירה הצפופה שלו והעיקר שהיא במרכז, בעוד שהוא יכול לגור בדירה מרווחת ולעבוד פחות....
בל נשכח שהוא בבעיה מה הוא יעשה כשהילדים שלו יגדלו.......
בשורה הסופית הגיע הזמן להכיר בבעיה "אנחנו מפונקים"!!!!!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה