מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

הירשם עכשיו!
נכתב ע"י מוטי6:
אם הסעיף הזה היה עובר אז מה שנקרא "מדד תשומות הבניה" היה משתנה והיה מוצמד רק למחיר המוצרים ולא למחיר הקרקע, מה שאי"כ עכשיו החוק אומר רק שהמדד יהיה מוצמד רק ל40% משווי הדירה ולכן זה נגד החוזה
לחצ/י כדי להרחיב...
אם זה לא מוצמד לקרקע בכלל ורק למוצרים, זה לא בניגוד לחוזה, בחוזה לא מופיע שההצמדה היא דווקא לקרקע?
כלומר הכוונה היא, שההצמדה צריכה להיות על כל מחיר הדירה לא משנה אם זה על מחיר הקרקע (כמו היום) או על מחיר המוצרים (כמו שהיה אמור לעבור) העיקר שיהיה על כל מחיר הדירה?
הבנתי טוב?
 
נערך לאחרונה ב:
נכתב ע"י מוטי6:
אנחנו חתמנו חוזים לפני שלשה שבועות אחרי המתנה של כמה שנים וכל הזמן הזה היה צמוד למדד
‏כנראה שהקבלן ראה שהחוק הולך לעבור הוא מיהר לחתום חוזים אף שלא היה לו התרי בניה... הזויי
‏והזויי עוד יותר שהחוק הזה לא חל על כל החוזים שנחתמו כבר
‏איזה הגיון יש לזה?
לחצ/י כדי להרחיב...
אם אני לא טועה זה חל גם על החוזים הללו מתאריך כניסת החוק לתוקף
 
נכתב ע"י estyr:
זה בוודאות סופר,
דיברנו עם המנהל, הולך להיות שם מחלקת עופות טריים וזה נראה מכולת עם חווית קנייה יותר אנושית ממה שיש לנו עד היום בשכונה.....
השאלה מה יהיו המחירים והאם תהיה תחרות (ראו ערך מה שקוה עם הפיצה החדשה שנפתחה השבוע...)
לחצ/י כדי להרחיב...

נכתב ע"י טריידמארק:
את מדברת על הטוב והמטיב או ההוא ליד לאומית?
לחצ/י כדי להרחיב...

נכתב ע"י ירמי וולדמן:
ליד לאומית
לחצ/י כדי להרחיב...

זה משהו יותר בסטייל אמריקאי
הוא רצה בתחילה גם אוכל מוכן במקום
אבל בגלל בירוקרטיה של משרד הבריאות וכו' הוא ירד מזה
 
נכתב ע"י מחסה לשפנים:
מעניין אותי לדעת אם יש מישהו שמכיר מישהו או שהוא בעצמו זכה בהגרלה של מחיר למשתכן בד4 בפרויקט של טריסון מספר הגרלה1514 ויודע פרטים אודותיו
לחצ/י כדי להרחיב...
קרוב שלנו הגריל
יש איזה קבוצת ואצאפ שהיה כתוב ששבוע שעבר משהו התקשר לטריסון והם ענו שאין להם עוד צפי מתי יזמנו לבחירת דירה
הגרלה 1513 בחרו דירות בשבועות האחרונים
 
נכתב ע"י כח רצון:
אם זה לא מוצמד לקרקע בכלל ורק למוצרים, זה לא בניגוד לחוזה, בחוזה לא מופיע שההצמדה היא דווקא לקרקע?
כלומר הכוונה היא, שההצמדה צריכה להיות על כל מחיר הדירה לא משנה אם זה על מחיר הקרקע (כמו היום) או על מחיר המוצרים (כמו שהיה אמור לעבור) העיקר שיהיה על כל מחיר הדירה?
הבנתי טוב?
לחצ/י כדי להרחיב...
בחוזה מופיע שהמחיר מוצמד למדד תשומות הבניה, וככל שהמדד משתנה אז החוזה משתנה איתו
אבל כעת המדד לא משתנה אלא הסכום שהמדד מוצמד לו, דהיינו לא כל ערך הדירה אלא רק 40% וככל שבחוזה כתוב שכל המחיר מוצמד אז זה נגד החוק
המדד כיום מוצמד על הכל - מחיר הקרקע ומחיר המוצרים
 
נכתב ע"י מוטי6:
החוק צריך לעבור בקריאה שניה ושלישית, ויחול תוך 30 יום
כך שלשבועיים הקרובים לכאורה אין לזה משמעות
לחצ/י כדי להרחיב...
זה פשוט לא נכון החוק אמור להיכנס בע"ה היום לרשומות ומאז עד 7 ימים החוק נכנס לתוקף אני מצ"ב קובץ
 

קבצים מצורפים

  • Screenshot_20220630-122329_WhatsAppBusiness.jpg
    Screenshot_20220630-122329_WhatsAppBusiness.jpg
    KB 408 · צפיות: 41
עכשיו שאלה למבינים:
לפי מה מחשבים את ערך הקרקע וערך הבנייה?
שמאות?מטעם מי?
יש לי תחושה שהקבלנים יכניסו הרבה שטיקים בחוזים כדי להמשיך להרוויח...
 
נכתב ע"י נחמן ששון:
עבר סופית חוק מכר, סוף למדד הפרוע!
לחצ/י כדי להרחיב...
חצי סוף, רק חצי מהסכום (40% מהסכום הכולל).
ואת העוול שהקונה צריך לממן את עו"ד של הקבלן, השאירו.
וגם לצערנו הקטינו את גובה הקנסות שהקבלן צריך לשלם במקרה איחור.
 
נכתב ע"י דינדושה:
עכשיו שאלה למבינים:
לפי מה מחשבים את ערך הקרקע וערך הבנייה?
שמאות?מטעם מי?
יש לי תחושה שהקבלנים יכניסו הרבה שטיקים בחוזים כדי להמשיך להרוויח...
לחצ/י כדי להרחיב...
אין הבדל, שיטת חישוב המדד ממשיכה לכלול את שווי הקרקע,
מה שעבר, זה לא מה שהציעו בהתחלה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

    • נעול
    78
    • ע
    מחיר למשתכן הגרלה 2306 חריש, מה ההפרש בין מחיר למשתכן למחיר השוק
  • עיני //
    • שלום וברכה זכינו במחיר למשתכן בחריש, הגרלה 2306.
    רצינו לדעת מה הרווח לעומת מחיר השוק בפועל.
    ברשות המיסים יש פערים לא מובנים במחירי דירות יד שניה שם.
    מי שמכיר את השוק, או את הפריוקט הנ"ל, ויודע בכמה נמכרות דירות מקבילות בפועל אשמח לתגובה.
    תודה רבה.
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    ירמי וולדמן
    תשאלו באשכול הכללי בהצלחה
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה